广东法院关于变卖位于中山市南朗镇岭南路33号盈彩美地25幢A梯901房的房地产的公告
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法院公告 中山市第一人民法院关于变卖位于中山市南朗镇岭南路**号盈彩美地**幢A梯***房的房地产（变卖）的公告 公告时间：** **:**:** 变卖竞买公告中山市第一人民法院将于*时至*时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://com/home.html）对以下财产进行公开变卖活动，现公告如下：一、：序号财产名称权属人权利证号建筑面积（平方米）评估价（元）*中山市张文惠备案合同号：HTN（该房产未办理房产证）***.**变卖价（变卖预缴款）：元，保证金：元，增价幅度：****元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。变卖财产交易及过户按变卖财产所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖财产所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产购买政策规定。中山市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合****年*月**日中山市《关于进一步促进我市房。因不，变卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束时止的工作时间内接受咨询，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**执行依据：（****）粤****民初****号民事判决执行案号：拍卖辅助机构：拍卖辅助机构地址：中山市博爱五路**号中山市第一人民法院*楼京东辅助服务办公室，联系电话：咨询、展示看样：集中看样时间：竞买人需要看样，请提前两个工作日电话联系预约（联系电话：），按时到达指定集中地点，本院不另行安排看样时间，如没人报名，则取消本次集中看样。看样集中地点：中山市南朗（变卖财产地址）四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明，经本院确认后，视为放弃对变卖财产享有优先购买权。五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、变卖方式：*.竞买人需先报名并缴纳变卖预缴款才能取得变卖竞买资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交；*.网络司法变卖期为**天，变卖开始后，已缴纳变，自第一次出价后开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在**小时竞价程序内以递增出价方式参与竞买。七、特别提示：拍卖财产已知的瑕疵披露：该房产未办理房产证，办证风险及相关费用由买受人自行承担。本次拍卖的房，******咨询，且拖欠的物业管理费由买受人自行解决。（一）买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询相关部门。（二）变卖财产以实，有意竞买者请亲自实地看样，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。交付等均由买受人承担。（三）变卖财产的产权办证手续或过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（四）公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产主管部门宗地丈量为准。（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真上公示。（六）变卖成交，从所缴纳的变卖价款中扣留本公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补的，原买受人。（七）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，从所缴纳的变卖价款中扣留本公告中所确定的保证金不予退还。对于竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动。九、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的，本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。十、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。如果变卖成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付变卖尾款；如果变卖成交价高于变卖预缴款的，买受人应于变卖成交后*日内将全部变卖尾款缴入本院指定账户（户名：中山市第一人民法院，开户银行：中国工商银行中山雍逸廷支行，账号：本院确认到账后将出具成交裁定书送达给买受人及相关职能部门，请买受人（携带本人身份证）到中山市博爱五路**号中山市第一人民法院*楼京东变卖辅助服务处签收成交裁定书。生成成交裁定书所需时间约**个工作日，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。变卖成交后，买受人应在上述规定期限内将变卖尾款缴入法院指定账户。买受人自行申请变卖贷款的行为属个人行为，提供贷款的银行应定账户。变卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。若买受人或提供贷款的银行逾期未缴清变卖价款的，由买受人自行承担悔拍的法律后果。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔规定，竞买人成功竞得变卖财产后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。变卖财产的情况介绍摘法院监督电话：广东省中山市第一人民法院二〇一九年七月二十九日 相关职能部：中山市自然资源部门联系电话：官方网址：http://gov.cn/Bszn.aspx中山市住房和城乡建设局联系电话：官方网址：http://gov.cn/web/Index国家税务总局中山市税务局门户网站：http://gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml 具体查询路径为（首页底部）网站地图其他规费办理指南二手房交易办税指南。标的列表：中山市南朗镇岭南路**号盈彩美地**幢A梯***房的房地产(https://com/item/*C*A**EDFB**D**D****A***CDE****)
