山东高新技术产业孵化园土地开发合作招商项目招商公告
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高新技术产业孵化园土地开发合作招商项目招商公告
根据国家有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就高新技术产业孵化园土地开发合作招商项目以公开受让方式组织招商，现将有关事宜公告如下：
*.采购条件
高新技术产业孵化园土地开发合作招商项目采用公开受让方式进行招商。
*.项目概况
*.*.建设位置：东至用地界线，南至用地界线，西至壮武路，北至青威路；
总用地面积：*.**公顷；其中建设用地面积：*.**公顷，道路用地面积：*.**公顷；
用地界限及面积最终以国土部门的勘测定界为准。
土地性质均为工业用地。规划为产业用地，规划容积率≥*.*（最终以规划部门批复的规划方案为准）。
*.*建设内容及需求：
***.******.***项目通过公开招商的方式确定*家单位合作进行整个地块的开发建设，项目全部开发建设资金由中选人自筹。
***.******.***建设内容：建设不少于*万平方米的产业孵化园（不含地下面积），包括研发中试中心、会议中心、创意工作室、人才公寓等。(该规划必须经相关部门书面批准后方可实施)
***.******.***产业孵化园建设完成后，中选人需在产业孵化园地块无偿给予招商人地上建筑及相应比例地下机动车位（不低于总建筑面积的**%，具体位置在前期总规划设计图中需明确标注），用于补偿招商人前期土地投资。
***.******.***产业孵化园建成后，中选人办理完上述产权手续至招商人后，招商人将**亩地块的产权过户给中选人（全部过户费用由中选人承担）。
***.******.*** 投资竞争人需交纳****万元保证金。******时其中的****万元转为注册资本；剩余的****万转为高新技术产业孵化园建设保证金，招商人将在产业孵化园建设完成基础部分返还**%保证金；完成主体建设返还**%保证金；竣工验收后将剩余部分建设保证金无息返还。
***.******.***中选人须在招商评审会议结束后**日内签订合作协议（合作协议于招商公告发布后*个工作日内在即墨创智新区招投标网发布），签订协议后六个月内开始产业孵化园建设。
*.*投资规模：项目预计总投资约*亿元。
*.*建设进度：产业孵化园土地开发合作招商建设期**个月。
*.投资竞争人资格要求
*.*资质要求
***.******.***凡在中华人民共和国境内注册的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，具有从事本项目的能力，有完善的经营管理体系和安全管理制度；
*.*信誉要求
企业法人三年内无与从事职业活动有关的商业贿赂犯罪记录(裁判文书网查询为准)。
*.*其他要求
***.******.***单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投资竞争人，不得参加同一包或者未划分包的同一采购项目的资格审查；
***.******.***未被限制参与本级政府采购活动和未被行政主管部门限制参与即墨市场；
***.******.***通过“信用中国”网站、中国政府采购网、信用山东及信用青岛查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
***.******.***本项目接受联合体竞争:联合体协议须明确各方分工。
*.确定中选投资竞争人
*.*在招商公告发布后的报名期限内只有一家投资竞争人报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求，确定为中选人；
*.*若有两家或两家以上的竞争人通过资格审查，则合格的竞争人需继续以无偿提供产业孵化园报面积竞争，所有合格的竞争人授权代表自愿举牌报面积（首轮报面积不得低于总建筑面积的**%），每次举牌报面积增加不低于总建筑面积*%平方米及其整数倍，上不封顶，招商代理机构记录。若主持人提醒*次，仍未有竞争人继续举牌，则最后一次举牌价作为中选数量，确定为中选投资竞争人。
*.招商文件的获取
*.*时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（北京时间，下同）。
*.*方式：在即墨创智新区招投标网（***.******.***）上注册账户进行报名并下载招商文件。报名时请填写报名表并上传营业执照副本，法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及代理人身份证。（以上材料提供原件扫描件）。
网上投资竞争单位报名表:
单位名称 营业执照编号 营业执照经营范围 单位法人代表 身份证号码 投资竞争代理人 身份证号码 投资竞争联系人 联系电话
*.*未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投资竞争人自负。
*.投资竞争文件的提交
*.*投资竞争文件的组成和格式等要求详见第二章“投资竞争人须知”。
*.*提交投资竞争文件时间：****年*月**日**点**分起至 **点** 分止。
*.*提交投资竞争文件截止时间和开标时间：****年*月**日**时**分。
*.*提交投资竞争文件和开标地点：青岛市即墨区公共资源交易中心（青岛市即墨区创智新区壮武路***号）*楼。
*.*逾期提交或者未送达指定地点的投资竞争文件不予接受。
*.公告媒介
本次招商公告在新即墨报纸、即墨创智新区招投标网（***.******.***）、中国建设中国建设招标网、即墨区政务网（***.******.***.cn）上发布，同时在青岛市即墨区政务服务和公共资源交易中心大屏滚动播放。
[if !supportLists]*. [endif]招 商 人：山东省即墨经济开发区管理委员会
山******
地 址：青岛市即墨区经济开发区宁东路***号
联 系 人：王部长
电 话：****-********
*.代理机构：******
地 址：青岛市市北区长宁路*-*乙
联 系 人：韩凯
电 话：***********
****年*月**日
