广西广西上思县那板水库生活区危旧房改造项目代建服务公开招标公告
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广西******受广西壮族自治区水利厅那板水库管理处的委托，拟对广西上思县那板水库生活区危旧房改造项目代建服务进行招标，现将有关事项告知如下：一.项目名称：广西上思县那板水库生活区危旧房改造项目代建服务 二.项目编号：ZXHTZB****ZBB***C-*三.采购方式：公开招标四.项目概况：广西上思县那板水库生活区危旧房改造项目位于防城港市上思县思阳镇团结东路那板巷*号，项目用地分A、B两个地块，总用地面积约为*****.**平方米 ，净用地面积*****.**平方米。其中A地块（北区）土地来源：划拨；土地用途：工业，净用地面积*****.**平方米，需拆除*栋砖木结构的公有住房****平方米。B地块（南区）土地来源：划拨；土地用途：住宅，净用地面积*****.**平方米，需拆除*栋危旧房改住房****平方米。那板水库生活区危旧房改造项目总建筑面积约为 *****.** 平方米，地上建筑面积*****.**平方米，住宅建筑面积约为 *****.** 平方米（其中北区住宅建筑面积*****.**平方米，南区住宅建筑面积*****.**平方米），列入改造范围的危旧房改住房共* 栋 *** 套（实际建设用地及建筑面积以批复建设方案为准）。五.项目资金筹措：项目前期建设所需费用（土地出让金、勘察设计费、报建费用、拆迁安置补偿费、搬迁补助费、项目建设保证金等项目前期费用）及项目未收取非还建部分的款项前所需等一切费用，全部由代建单位预先垫支。购房职工根据各自选购住房面积，预付部分款项，按进度增加，工程结算时按实际确定价格结算。六.招标范围：完成从办理立项申请手续至项目竣工验收、竣工审计决算、各种证件办理、移交和保修期结束之日止的项目全过程代建管理工作。具体内容包括但不仅限于：（*）负责项目前期的动迁工作，包括入户收集资料，做好住户改造动迁的思想工作，与住户谈判并协助甲方具体完成补偿安置协议的签订等工作。（组织专门人员负责危旧房改住房的拆迁安置工作；负责拟订改造补偿安置协议、临时安置办法、选房办法并提交甲方审议后具体实施补偿安置、签订补偿协议,组织拆迁等工作，协助建设单位支付临时安置等相关费用。 (*) 经甲方同意认可，乙方采用招标方式完成选择合格的勘察、设计、施工、监理、材料采购以及设备采购等各阶段的各类招标工作。 (*) 办理项目申报、立项申请、项目审批、项目规划报建及建设工程规划许可证、施工许可证、市政工程接用等与改造项目相关的全套手续，达到按期拆迁、按期开工的条件。组织人员负责完成用地范围内所有公房改造的所有手续。经甲方同意认可，乙方委托相关有资质的单位完成工程的规划设计方案编制等工作；组织专门人员负责到房改办、发改委等部门办理项目申请工作；组织专门人员负责到发改、国资、规划、建设部门等行政主管部门办理危旧房改住房改造工程项目的立项和报建手续；按工程项目批准的规模、建设标准、建设内容和投资要求，经甲方同意认可，乙方委托相关有资质的单位完成工程的初步设计和工程概算及相关的审查报批等工作；按审查批准的初步设计，委托相关有资质的单位完成工程的施工图设计及施工图设计预算及相关的审查工作。 (*) 负责项目建设的相关工作，以及工程合同的洽谈工作，做好合同管理和质量、安全、进度、投资控制等工作，负责项目施工全过程的管理和协调工作。 (*) 完成组织工程中间验收和竣工验收，办理工程竣工的相关手续；督促施工方完成质保期内的工程维护保修工作。 (*) 编制该工程项目投资估算、工程控制概算、预算、结算报告，报审价机构审核通过。 (*) 按工程项目要求负责项目竣工文件及相关技术文件资料的完整整理汇编并移交，按批准的资产价值向甲方移交资产。组织该项目的竣工验收，工程结算和竣工决算，负责各种资料收集、整理、归档工作，并于项目竣工验收后完整地移交给甲方和有关单位。 (*) 负责改造项目的信息管理和安全文明施工管理。 (*) 配合甲方开展非还建住房、车位、商铺销售；配合甲方收取非还建住房款、车位款、商铺款及统计、财务管理等工作；负责办理改造项目新建住房的《不动产权证》和《国有土地使用证》等相关证件。（**）其它内容：负责做好小区前期物业工作和后期物业移交工作；组织专门人员负责到有关部门申请危旧房检测工作；负责办理能够减免的各种行政事业性收费的批准和减免手续；负责完成本项目代建的风险管理、财务管理等；负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，报建设单位批准，由建设单位与各工程承包单位或货物供应单位签订合同：按《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》以及政府有关规定，乙方应当完成的与代建工作相关的其他工作。七.投标人资格要求：*、具有中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力；*、具有房地产开发肆级及以上资质或建筑工程施工总承包二级及以上资质或同时具有工程项目管理和房地产投资经营范围的企业；*、本项目不接受联合体投标。八.招标文件的获取： *、发售时间：****年*月**日至****年*月*日止（工作日），每日上午**:**时至**:**时，下午**:**时至**：**时。 *、发售地点：广西******（广西南宁市青秀区云景路**号南宁轨道大厦B楼*层第二事业中心招标部）。*、售价：招标文件工本费每本***元，售后不退。本项目不代办邮购。*、凡有意报名投标的企业，由投标人企业法定代表人或拟投入的项目负责人携带如下材料进行报名及购买招标文件：（*）介绍信原件；（*）法定代表人授权委托书原件及身份证复印件、委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供，明确委托权限及时间）；（*）营业执照副本；（*）资质证书复印件；（*）基本户开户许可证；（以上未注明原件的资料提供复印件一份，复印件均需加盖单位公章，报名时提供原件核查，复印件须与原件相一致。）九.投标文件的递交：投标人应于****年*月**日**时**分止，将投标文件密封提交到广西******（广西南宁市青秀区云景路**号南宁轨道大厦B楼*层会议室），逾期送达的将予以拒收。十.开标时间及地点：本次招标将于****年*月**日**时**分止，在广西******（广西南宁市青秀区云景路**号南宁轨道大厦B楼*层会议室）开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件等资料，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件等）。十一.公告媒体：中国建设中国建设招标网（***.******.***.cn）、广西建设网（***.******.***）、广西******网（***.******.***）。十二.联系事项*、招标人：广西壮族自治区水利厅那板水库管理处地址：广西防城港市上思县思阳镇团结东路那板巷*号联系人：潘致龙 联系电话：****-********、招标代理机构：广西******地址：广西南宁市青秀区云景路**号南宁轨道大厦B楼*层联系人：罗工 联系电话：****-*******
招标人：广西壮族自治区水利厅那板水库管理处招标代理机构：广西**********年*月**日
