广东白云区太和镇北太路以北、民科园以西（AB1208048-2）地块挂牌出...
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国有土地使用权挂牌出让公告
穗国房挂出告字〔****〕**号
经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让*宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求宗地编号宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）容积率计算容积率建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)增价幅度（万元）竞买保证金(万元)人民币港币美元*白云区太和镇北太路以北、民科园以西（AB*******-*）地块其他商务设施用地（B**）****（可建设用地面积****）≤*.*≤***********************（一） 其它出让条件如下：
*、土地项目建成后，整体确权的建筑面积不得低于项目计算容积率总建筑面积的**%，且不得分割预（销）售，其余物业的出租、销售对象必须是在广州民营科技园内办理工商注册和税务登记的独立法人机构。
*、产业业态：集办公、科技研发、品牌运营、创意设计、结算支付功能为一体的现代服务业、企业华南区域总部基地。
*、环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应环保部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，并按规定接纳排污管网纳入污水处理厂进行处理。
（二）土地使用权出让年限为：综合性办公用地**年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、竞买人条件
中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。
竞买人的其他资格要求：
（一）竞得人须在广州民营科技园内工商注册和税务登记。
（二）不接受个人或联合竞买。
（三）竞买人须符合《广州市白云区人民政府办公室关于印发白云区加快总部经济集聚发展实施办法的通知》（云府办〔****〕**号）有关总部企业的认定标准，并取得白云区发改局的资格认定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。地块的详细资料和相关交易要求可以从广州公共资源交易网（***.******.***）土地矿产专栏下载获取。
五、申请人可于****年*月**日至****年**月**日到广州公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日**时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易中心进行，挂牌时间为：
****年**月**日至****年**月*日**时。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午*时至**时，下午**时**分至**时。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州公共资源交易中心指定的银行账户为准。
开户单位：广州公共资源交易中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：**** **** **** **** ****，华夏银行广州分行营业部，账号：**** **** **** *****；广州银行营业管理部，账号：**** **** **** ***，******广州东城支行，账号：**** **** **** ******。
港币开户行：中国建设银行广东省分行越秀支行，账号：**** **** **** **** ****；
美元开户行：中国建设银行广东省分行越秀支行，账号：**** **** **** **** ****。
（六）竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州公共资源交易中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》。
（七）符合竞买资格的申请人应于****年**月**日至****年**月*日**时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于****年**月*日**时在广州市天河区天润路***号广州公共资源交易中心二楼拍卖厅举行。
（八）竞得人须在成交后即时与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（***.******.***）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：***.******.***.cn）。
八、联系方式
联系地址：广州市天河区天润路***号广州公共资源交易中心；
联系电话： ********-*-*；联系人：沈小姐、杨小姐、蒋先生
广州市国土资源和房屋管理局
****年*月**日
国有土地使用权出让合同（白云区太和镇北太路以北、民科园以西AB*******-*地块.doc
规划设计条件（白云区太和镇北太路以北、民科园以西AB*******-*地块，穗规函[****]****号）.pdf
