福建宏洋大楼三层写字楼14轴至18轴中1/D轴至J轴、18轴至19轴中1/G轴至F轴和1/18轴至19轴中F轴至D轴招租公告
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公开招租公告 受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区排尾路***号宏洋大楼三层（部分）写字楼**轴至**轴中*/D轴至J轴、**轴至**轴中*/G轴至F轴和*/**轴至**轴中F轴至D轴进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 一、项目基本情况 项目编号： 项目名称 项目位置 挂牌价 （元/月·平方米） 计租面积 （平方米） 租赁期（年） 宏洋大楼三层（部分）写字楼**轴至**轴中*/D轴至J轴、**轴至**轴中*/G轴至F轴和*/**轴至**轴中F轴至D轴 福州市台江区排尾路***号宏洋大楼三层（部分）写字楼**轴至**轴中*/D轴至J轴、**轴至**轴中*/G轴至F轴和*/**轴至**轴中F轴至D轴 ** *** *（含*个月装修期） （备注： *、租金支付方式：按月支付（每月*日前缴清当月租金，先交租金后使用）。 *、租金递增方式：前两年月租金按最终中选竞租价计收；第三年月租金按上年度月租金**%递增至租期结束。 *、押金： *、装修期： *、租赁用途：办公（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。 *、计租面积说明：总建筑面积为***平方米（含公摊面积**%）。 *、权属状况： *、竞价保证金： *、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的**个月内移交（原租赁合同到期日：****年*月**日）。 **、其他： 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容： *、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 *、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 *、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单（***平方米），成交单价按竞价结果确定。 *、竞租标的的水费：*.*元/吨；电费：*.**：*元/平方米/月；路面停车费：***元/月/辆。以上费用按月收取，承租人与出租方签******签订物业管理协议。 *、承租人必须在竞价成交公告结束之日起*个工作日内，向出租方缴纳押金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。 *、承租人参与竞租，即说明其对租赁，知悉其内容应对标的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设备、消防、未来政府征收等所有状况，确认该网点能。一旦参与竞租，视为已全面了解并接受标的物的现状及上述情况。 *、承租人不得随意改变场地用途，不得擅自转租，若要转租的，应征得出租方书面同意，否则出租方有权依照《合同法》规定单方面解除《租赁合同》，并强行收回出租写字楼。 *、承，应事先上报装修改造方案并获得出租方书面同意并经消防部门审批后方可施工。验收合格后方可投入使用，同时承租人应将审批情况向出租方报备。 *、承租人拖欠租金达半个月，经出租方书面通知催收后仍不及时补缴拖欠租金的，视为承租人根本违约，届时出租方有权依照《合同法》规定行使《租赁合同》解除权，没收承租人押金，并在通知期限内搬离。 **、承租人与出租方签订《租赁合同》后，同时要******签订《物业管理协议书》等。否则，造成损失由承租人自行承担。 **、租赁期满承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方，在保持网点能正常使用状态下移交出租方。若承租人原因使楼房和配套实施（包括承租人改建、装修的不动产）损坏的，承租人应负责赔偿或给予修复。 **、租赁期间遇政府征收属不可抗力，双方应无条件服从。届时合同自行终止。承租人应在出。征收补偿，与承租人无关。因逾期，承租人应负责给予赔偿。 **、租赁期，承租人应及时把标的交还出租方。租赁期满，若承租人要续租的，应提前二个月报名参加由出租方委托的电子竞价平台进行公平竞价招租，出租方给予承租人享有优先承租权（注：优先承）。 **、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 **、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 **、对承租人的主要要求： （*）具有良。 （*）仅限办公使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。 （*）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、押金等款项汇达出租方指定账户。 （*）其他详见租赁合同。 **、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交： 企业作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注： ④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。 其他组织作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注： ④意向承租人或受托人签章的《承租 个人作为意向承租人： ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提 ②授权委托书（经意向承租人签章原件）； ③意向承租人或受托人签章 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成。 三、时间安排 *、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。 *、网上报名时间：意向承租人应于*时前至本平台（com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） *、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：福州市仓山区*号店面）办理现场确认手续。 *、保证金缴纳截止日期： *、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。 *、看样电话： *、澄清、修改文件时限：意向承租人，应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 *、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 *、竞价时间及加价幅度： （*）自由报，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 （*）加价幅度为*（元/月·平方米），（注意加价幅度的单位和金额）报价只要不低于，即为有效报价。 （*）本平台有权就竞，如有调整将在本平台网站进行公告，结束之前不予退还。 *、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价《福州收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不等），均由缴费义务人承担。 *、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 报名联系人： 业务咨询电话： 传真： 福州海峡纵横 下载|下载|
