江苏徐州市铜山区人民法院关于徐州市铜山区单集镇苏牛农庄宾馆大楼及附属物（无证房产）、地面附着物（第一次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告 江苏省徐州市铜山区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在江苏省徐州市铜山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的： 位于徐州市铜山区单集镇苏牛农庄宾馆大楼及附属物（无证房产）、地面附着物。 全景链接：http://***.******.***/share/common/****** 设备：评估价为机器设备异地使用价格，买受人需自行拆除、运输、安装，并承担相应费用。黎云明所属的位于徐州市铜山区苏牛农庄宾馆一幢及地上附属物（不包含土地使用权价值）。基本情况如下： 建筑物名称权利人坐落所在层数/总层数建筑面积（㎡）建筑结构备注办公楼黎云明铜山区单集镇单集村*-*/*****.***-*层为框架结构，*-*层为砖混结构局部六层传达室*/***.**砖混 /合计/****.**/ 附属物： 序号项目数量单位备注*食堂（砌块围护夹心板顶）**.*㎡ *厨房（夹芯板房）**.**㎡ *储藏间（夹芯板围护采光瓦顶）**.**㎡ *围墙（铁艺）***.**㎡ 合计***.**㎡ *.范围及基本状况位于铜山区单集镇单集村圆盘道南***米***省道东侧院内。根据委托人提供资料，黎云明的位于徐州市铜山区苏牛农庄宾馆一幢及附属物。基本情况如下：权利人幢号建筑物名称所在层数/总层数层高（米）建筑面积（㎡）建筑结构建筑年代实地查勘情况黎云明*办公楼*-*/*平均层高***.******.***层为框架结构，*-*层为砖混结构约****年塑钢窗、地砖地面、玻璃地弹门、外墙条形砖装饰墙面、内墙乳胶漆墙面，石膏板吊顶；内设一部客用电梯；局部*层为设备间，毛坯*传达室*/***.******.***砖混约****年塑钢窗、外墙防水涂料，内墙乳胶漆墙面，地砖地面合计/// ****.**/// 附属物：序号项目数量单位备注*围墙（铁艺）***.** ㎡ *食堂（砌块围护夹芯板顶）**.** ㎡ *厨房（夹芯板房）**.** ㎡ *储物间（夹芯板围护采光板顶）**.** ㎡ 合计***.** ㎡ *.区位状况描述与分析区位状况主要包括位置状况、交通状况、环境状况、外部配套设施状况、区位状况及规划条件、区位状况分析等，本次主要分析如下： （*）位置状况坐落位于徐州市铜山区单集镇单集村。方位位于铜山区单集镇单集村。距离距离铜山区中心距离较远。楼层共*幢建筑物，总楼层为*层、*层，估价对象所在层数*-*、*层朝向办公楼东西朝向。临路状况西临***省道。（*）交通状况道路西临***省道，道路通达度较优。公共交通公交线路较少，交通便捷度一般。交通管制无交通管制。停车便利度停车便利度优。( * )周围环境状况自然环境周边环境较整洁，环境卫生状况较优。人文环境所在区域居民受教育程度一般；治安状况一般；人文环境一般 。景观自然景观较优。（*）外部配套设施状况基础设施所在区域内通电和通讯等各项基础配套设施齐备，保障率高。公共配套设施所在区域有单集中心小学，单集中心中学，单集镇卫生院等公用设施。（*）区位状况分析区位状况优劣性分析位于铜山区单集镇单集村，所在区域距铜山区商业中心较远，对外交通较便捷。 房屋价值评估明细表建筑物名称使用人坐落所在层数/总层数建筑面积（㎡）建筑结构单价总价(万元)办公楼黎云明铜山区单集镇单集村*-*/*****.***-*层为框架结构，*-*层为砖混结构*******.**传达室*/***.**砖混****.**/合计/****.**//***.** 附属物：序号项目数量单位单价（元/㎡）总价(万元)*围墙（铁艺）***.** ㎡****.***食堂（砌块围护夹芯板顶）**.** ㎡****.***厨房（夹芯板房）**.** ㎡****.***储物间（夹芯板围护采光板顶）**.** ㎡****.**//***.** ㎡/**.** 以实物为准！更多详情见附件！ 起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度：****元，评估价：*******元（其中无证房产*******元、地面附属物******元）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。免费咨询看样：***-******* 好拍帮特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费向相关职能部门咨询及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 ****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***-******* 好拍帮联系地址： 徐州市铜山区人民法院淘宝 技术咨询：***-***-****E拍贷贷款咨询电话：*********** 中国银行周经理代缴保证金投保咨询（详情见附件司法拍卖房产保证保险合作协议）：*********** ***********（微信同步） ******时经理人保合作贷款及过户服务咨询电话： *********** 魏经理 徐州市铜山区人民法院二*一九年八月一日 徐州市铜山区单集镇苏牛农庄宾馆大楼及附属物（无证房产）、地面附着物暂无修改记录
