宁夏石嘴山市大武口区人民法院关于大武口区裕民北路帝景家园23幢2单元401号（变卖）的公告
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宁夏大武口区人民法院关于位于大武口区裕民北路帝景家园**幢*单元***号变卖的公告 宁夏大武口区人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在宁夏大武口区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：石嘴山市大武口区人民法院），现公告如下： 拍卖标的：大武口区裕民北路帝景家园**幢*单元***号所在小区四至为东至青山北路，南至游艺西街，西至裕民北路，北至建设西街。该标的物土地形状为规则。用途：该标的物设计用途为住宅，实际用途为住宅、地下室。形地势：该标的物所在地块地势平坦，与相邻土地、道路无不利影响。土壤地基：该标的物土壤未受污染，地基承载力良好。开发程度：至价值时点时，该标的物土地开发程度达到宗地红线内外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气）及场地平整。该标的物住宅建筑面积***.**平方米，地下室建筑面积**.**平方米。用途：该标的物设计用途为住宅，实际用途为住宅、地下室。层数和高度：该标的物所在建筑物为地上*层地下*层住宅楼，地上高度约为**米。建筑结构：该标的物为混合结构。设施设备：该标的物给水、排水、采暖、通讯、电气等设施齐全，均能正常使用。装饰装修：该标的物房屋入户门为防盗门，塑钢窗（由于无法进入室内，室内装饰装修情况不详）。整幢楼外墙底层部分贴紫红色墙砖，二层以上外墙刷淡黄色涂料。层高及空间布局：由于该标的物室内无法进行入，本次评估参照同一小区同一幢楼同一单元***室确定该标的物层高约*.*米，三室两厅一厨一卫，室内布局为长方形规则。竣工日期：该标的物竣工日期为****年。使用及维护状况：该标的物现由房屋所有权人使用，推定维护状况较好。完损状况：该标的物外门有被锐器砍划的痕迹，现状一般，使用正常，属完好房，约八成新。楼层：该标的物位于第*层。该标的物所在建筑物为南北向，采光良好。道路状况：该标的物东临青山北路，青山北路路面状况良好，交通流量较大。该标的物附近设有*路、*路、*路、*路公交站点，该标的物离公交站点约*.*公里。交通管制情况：无交通管制。外部基础设施：该标的物宗地红线外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气），基础设施完备。外部公共服务设施：该标的物所在区域有青山公园、六小、九中、石嘴山银行、第二人民医院、体育场等，生活配套设施和公共配套设施比较齐全。自然环境：该标的物所在区域以住宅为主，周边环境卫生状况较好，无明显的噪声、空气污染，自然环境较好。人文环境：该标的物所在区域以住宅为主，治安状况较好，人文环境较好。景观：该标的物所在小区临近青山公园。噪音：该标的物所在区域无明显噪音。物业管理情况：******管理，管理状况良好。他项权利设立情况：至价值时点时，根据委托人提供的《房屋他项权证》（石房他证大武口区字第****D*****号）和《不动产登记信息》（受理号S************）的记载，该标的物已抵押。房屋他项权利人为刘佳，他项权利种类为一般抵押，债权数额为人民币******元整，登记时间为****年*月**日。该标的物已查封。附：房屋所有权人（单位）坐落总楼层所在层建 造 年 代结构设 计 用 途建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（元）李兴壮、李建红大武口区裕民北路帝景家园**幢*单元***号,*单元***住宅用房******混合住宅***.************特别提示：*. 请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。*. 该标的物现欠物业费****元、水费***.*元，其他欠费情况不详，请竞买人自行了解。评估价：******元。起拍价：******.*元。保证金：*****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年**月**日止接受咨询，本院已委托******并出具委托手续，由宁******统一安排咨询、看样等工作。咨询电话：***********三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物过户登记手续由竞买人自行办理，过户交易时所涉的相关税费及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物无优先购买权人。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：石嘴山市大武口区人民法院；开户行：******石嘴山行解放西街分理处；账号：*****************）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。石嘴山市大武口区人民法院咨询电话：****-*******石嘴山市大武口区人民法院联系地址：大武口区朝阳派出所三楼淘宝技术咨询电话：***-***-****宁******联系电话： ***********、***********附： *、评估报告副本 *、执行依据执行裁定书 宁夏回族自治区大武口区人民法院二〇一九年八月一日 大武口区裕民北路帝景家园**幢*单元***号暂无修改记录
