安徽巢湖一中校园物业服务
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一、原公告主要信息原项目名称：巢湖一中校园物业服务原项目编号：****CHFN****原公告日期：****年**月**日二、公告内容（更正事项、内容及日期等）巢湖一中校园物业服务招标答疑各潜在投标人：现对本项目投标供应商网上提问答复如下：*、问：依据（财政部令第**号—政府采购货物和服务招标投标管理办法）第十七条规定，为预防利用特有参数、检测报告和证书等来控标，故意设置门槛排除其他潜在投标人投标现质疑如下：*、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)， 具有寄宿制或半寄宿制中小学学校物业管理业绩的（含在管），每提供一个得*分，满分*分。 *、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)， 具有校园物业管理业绩的（含在管），每提供一个得*分，满分*分。因服务性行业业绩有时效性，以上几条有倾向、唯一、排斥性，建议修改为：*、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)，具有寄宿制或半寄宿制中小学学校物业管理业绩的（含在管），每提供一个得*分，满分*分。 *、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)，具有校园物业管理业绩的（含在管），每提供一个得*分，满分*分。注：投标文件中须提供合同扫描件或影印件，如合同中无法体现评审内容的，须另附采购人证明或其他评委会认可的证明材料,同一业主单位续签的合同只计分一次,不重复计算。 望予回复；给符合条件的各潜在投标人一公开透明.公平竞争.公正的投标环境；*、问：依据（财政部令第**号—政府采购货物和服务招标投标管理办法）第十七条规定，为预防利用特有参数、检测报告和证书等来控标，故意设置门槛排除其他潜在投标人投标现质疑如下：*、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)， 承担的物业管理服务项目获得县级及以上政府部门颁发的物业管理优秀企业或优秀项目荣誉的，每提供一个得*分，满分*分。 因为本项目是校园物业管理服务，以上几条与本项目工作内容实际要求不匹配，有倾向、唯一、排斥性，建议删除或修改为*、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)， 承担物业管理服务项目获得县级及以上政府部门颁发的物业管理优秀企业或优秀项目荣誉或投标人获得过中国教育后勤协会颁发的“校园物业服务实体（企业）百强称号”或获得中国教育后勤协会物业管理专业委员会颁发的“全国校园物业服务百强单位”；每提供一个得*分，满分*分。注：投标文件中提供获奖文件或证书扫描件或影印件。注：投标文件中须提供合同及荣誉证书扫描件或影印件，如无法体现评内容的，须另附采购人证明或其他评委会认可的证明材料。望予回复；给符合条件的各潜在投标人一公开透明.公平竞争.公正的投标环境；*、问：依据（财政部令第**号—政府采购货物和服务招标投标管理办法）第十七条规定，为预防利用特有参数、检测报告和证书等来控标，故意设置门槛排除其他潜在投标人投标现质疑如下：投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的有效期内的ISO****质量管理体系认证、 ISO*****环境管理体系认证、 GB/T*****职业健康安全管理体系认证，每提供一个得*分，满分*分。 因本项目是物业管理服务，专业性强，以上几条与本项目工作内容实际要求不匹配，有倾向、唯一、排斥性，建议删除或修改为：具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的有效的认证证书，且下列每项认证证书均包含物业管理（含校园公寓管理、智能垃圾分类管理、公共区域车辆服务及停车管理）：（*）ISO****:****质量管理体系认证证书的，得*分；（*）ISO*****:****环境管理体系认证证书的，得*分；（*）GB/T*****:****职业健康安全管理体系认证证书的，得*分。满分*分。注: 投标文件中须提供证书扫描件或影印件作为评审依据，证书中应能体现发证机构已获得认监委认证或能体现该证书在认监委网站查询，否则须同时在投标文件中提供在认监委网站对证书发证机构的查询截图作为评审依据；望予回复；给符合条件的各潜在投标人一公开透明.公平竞争.公正的投标环境；答：为了让更多的投标供应商可以参加本项目投标，本着公正、公平、公开的原则，故未设定特定行业或特定的奖项、认证证书等要求，放宽年限及相关评审要求，且上述要求仅为加分项，不存在排斥潜在投标供应商，故上述*条不予修改，按原招标文件执行。*、问：依据（财政部令第**号—政府采购货物和服务招标投标管理办法）第十七条规定，为预防利用特有参数、检测报告和证书等来控标，故意设置门槛排除其他潜在投标人投标现质疑如下：“*.拟配备本项目的保安队长具有以下证书的。（*）具有初级以上维修水电工职业资格证书的得*分。（*）具有初级以上消防管理证书的得*分。因为专业人做专业事，保安队长主要职责是负责保卫校园安全的，以上几条与本项目工作内容实际要求不匹配，有倾向、唯一、排斥性，建议删除或修改为：*.拟配备本项目的保安队长或（综合主管）具有以下证书的。（*）取得市级及以上应急管理局颁发的安全主要负责人证书或《全国物业管理师证书》得*分。（*）取得消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证书得*分。注：须提供以上人员近半年以来投标人为其缴纳的社会保险证明材料，且投标文件中须提供有效的证书扫描件或影印件。望予回复；给符合条件的各潜在投标人一公开透明.公平竞争.公正的投标环境；答：本项目项目需求中要求保安队长不仅仅只是负责保卫校园安全，具体包括：*、负责协助物业主管对保安队伍人员管理；*、负责相关设施的日常检查（如监控、卫生间设施、照明等），保证水、电的正常供应，空调等设备设施的正常运行；*、熟悉所有电压等级电气安装、检修、运行等作业；*、日常检查消防器材、设施，及时向校方反馈问题。评分项内容就是为了同本项目需求相匹配，且并无倾向、唯一、排斥性，故本项不予修改，按原招标文件执行。*、原招标文件评分项中：*、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)，承担的物业管理服务单位获得地级市及以上政府部门评选的卫生先进单位荣誉的，每提供一个得*分，满分*分。注：投标文件中须提供合同及荣誉证书扫描件或影印件，如无法体现评审内容的，须另附采购人证明或其他评委会认可的证明材料。现修改为：*、投标人自****年*月*日至开标之日(以合同签订时间为准)，承担的物业管理服务单位获得地级市及以上政府部门评选的卫生先进单位荣誉的，每提供一个得*分，满分*分。注：投标文件中须提供合同及荣誉证书或获奖文件扫描件或影印件，如无法体现评审内容的，须另附采购人证明或其他评委会认可的证明材料。注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。联系方式：单位：安徽******地址：巢湖市东塘路**号项目联系人：宫尚君电话：***********巢湖市第一中学安徽**********年*月*日附件:巢湖一中校园物业服务招标答疑.doc
