江苏小区11号楼1-5室，11号楼105、106、205、206室，附4号楼1-6室，附4号楼由北向南第6间的房地产的公告
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法院公告 盐城经济技术开发区人民法院关于对刘志华名下位于东台市东台镇新桥小区**号楼（由北向南）*-*室，**号楼***、***、***、***室，附*号楼*-*室，附*号楼由北向南第*间的房地产（第一次拍卖）的公告 公告时间：** **:**:** 盐城经济台镇新桥小区**号楼（由北向南）*-*室，**号楼*，附*号楼*-*室，附*号楼由盐城经济技术开发区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://com/****/**，户名：盐城经济技术开）对刘志华名下位于东台市东台镇新桥小区**号楼（由北向南）*-*室，**号楼***、***、***、***室，附*号楼*-*室，附*号楼由北向南第*间的房地产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：刘志华名下位于东台市东台镇新桥小区**号楼（由北向南）*-*室，**号楼***、***、***、***室，附*号楼*-*室，附*号楼由北向南第*间的房地产。该房产总建筑面积为***.*平方米，混合结构，约建于****年，商业用地,不动产权证号：S、S；土地使用权面积为***.**平方米，土地使用证号：东国用（****）第号、东国用（****）第号，土地使用权类型国有出让土地，土地性质为商服用地，东国用（****）第号土地使用权终止日期为****年**月**日。；其中**号楼（由北向南）*-*室建筑面积***.**平方米，评估价格***.**万元；**号楼***、***、***、***室建筑面积***.**平方米，评估价格***.**万元；附*号楼*-*室建筑面积***.**平方米，评估价格***.**万元；附*号楼由北向南第*间建筑面积**.**平方米，评估价格**.**万元（详情见评估报告清单），评估总价为***.*万元。该房屋有租赁，**号楼（由北向南）*-*室租给 友喜庆今世缘好友超市 ，租期*年，每年租金*.*万元，租期至****年*月*日，租金已支付至****年*月*日；**号楼（由北向南）第*间和附*号楼由北向南第*间租给 别阁林面馆 ，租期*年，每年租金*万元，租期至****年*月底，租金已支付至****年*月底；**号楼（由北向南）第*间、附*号楼*-*室和**号楼***、***、***、***室租给 玛哪饭店 ，租赁期****年*月**日至****年*月**日，租金合计**万元，租金已支付至****年*月**日。该房地产的装饰装潢是承租户自行装修的，买受人等租赁到期时自行与承租户对接。现被本院查封，由本院负责交付。本院采取集中公告。若第一次拍卖成交，则取消第二次拍卖。事项第一次拍卖第二次拍卖拍卖时间*时至*月*日**时*时至*月**日**时起拍价元元保证金元元增价幅度****元****元看样时间****年*月**日下午**：****年*月*日下午**：看样地点被拍卖房产内被拍卖房产内 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江******在拍卖期间负责对拍卖标的物的咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，开拍前十天内接受咨询，看样请提前预约（工作时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，双休日除外，咨询、看样电话：孙先生）。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、拍卖成交买，买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。过户登记过程中所涉及的买卖双方所承担的过户税、费依照相关法律规定依法由相应主体承担（被执行人应承担过户的税、费由买受人先行垫付，缴纳后，买受人凭相应的发票到本院，由本院从拍卖价款中支付）。其他可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。网上司法拍，不收。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人不参加竞拍视为放弃相应权益。九、本标的物有优先购买权人。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交的，竞得者应在拍卖成交后十日内将余款缴入法院指定账户（户名：盐城经济技术开发区人民法院，开户银行：******盐城开发区支行，账号：）需办理E拍贷的，自行向有关银行申请，贷款审批未通过的，买受人应在交款期限内自行补足余款，本拍卖标的，银行可能不支。买受人逾期未支付拍卖价款的，人民法院可裁定重新拍卖，买受人保证金不予退还，重新拍卖买受。重新拍卖的，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。在司法网拍中恶意抬价，扰乱司，人民法院可以对其罚款、拘留，构犯罪的，依法追究刑事责任。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖法院发布的拍卖须知。监督电话： 联系人：朱明华淘宝技术咨询：联系地址： 盐城经济技术开发区人民法院二〇一九年
