河南郑州高新技术产业开发区人民法院关于高衍华名下位于郑东新区商务外环路21号1单元4层403号(产权证号1401102183)房产一套（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告 河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://***.******.***/****/** 账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 估价对象位于郑东新区商务内环路**号*单元*层***号。该项目四至：东至商务外环路,南至九如路,西至商务内环路,北至商务东二街；价值时点注册房地产估价师现场查勘估价对象位于郑东新区商务内环路**号（金成阳光世纪）小区内较好位置。 （*）交通条件 此位置有：**路;**路;***路;***路;***路;***路;***路;***路;b**路等公交车经过。同时有*条地铁线路：*号线。交通状况便利，周边道路通达。 （*）公共配套设施状况 在区域有丹尼斯七天地、冰冰超市、四邻生活超市(cbd店)等超市；郑州颐和医院、河南省直第三人民医院、郑州植得口腔医院等医院；郑东新区众意路小学、郑州市第四十七中学、郑州市郑东新区外国语学校等学校；交通银行(郑州新区支行)、郑州银行(总行营业部)、中国银行(郑州会展中心支行)等银行，区域基础设施开发程度较高，基础配套设施较完备。 *、估价对象实物状况 （*）土地基本状况 ①四至：估价对象房屋位于郑东新区商务内环路**号*单元*层***号，该项目四至：东至商务外环路,南至九如路,西至商务内环路,北至商务东二街； ②土地使用期限：委托人未提供估价对象房屋的《国有土地使用证》，委托人提供的《不动产登记资料查询结果证明（房屋）》复印件未显示土地信息； ③开发程度：估价对象所在项目整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力较高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水，开发程度较高，达“六通一平”即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气，土地平整。 （*）建筑物基本状况 根据委托人提供的《不动产登记资料查询结果证明（房屋）》记载及估价师实地查勘知：估价对象为钢混结构，建成年份为****年，整幢楼体共**层，其中地上**层，地下*层，其位于*单元*层***号，房屋总建筑面积为***.**平方米，户型为三室二厅一厨二卫，有天然气，实勘用途为成套住宅，现空置，整体维护状况良好。室内外装修状况如下：门窗：入户为防盗门，塑钢窗； 地面：室内地面铺地板砖； 墙面：室内客厅、餐厅、卧室墙面刷乳胶漆，厨房、卫生间墙面贴瓷片到顶； 顶面：室内客厅、餐厅、卧室顶面石膏板走线吊顶，厨房、卫生间顶面为扣板吊顶；配套设施：水、电、天然气、宽带、电梯等设施齐全。 通过估价对象照片可以更直观的了解估价对象所处位置环境、景观及其内外部状况等（见附件）。估价对象权益状况委托方提供的为郑州市郑东新区商务内环路**号*单元*层***号的一套房地产，根据估价委托人提供的《不动产登记资料查询结果证明（房屋）》复印件显示，产权人为高衍华,不动产权证号为：**********，委托人未提供估价对象房屋的《国有土地使用证》。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。 起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/group/thread/********-*********.htm?spm=***.******.***.*.*FwN*D 十一 、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自豫凯估字[****]*********A号房地产司法鉴定估价报告 拍品咨询电话：****-********/********（拍拍金服） 淘宝客服咨询电话：***-***-**** 监督电话：****-******** 联系地址： 郑州市郑东新区熊儿河路与众望路向南***米高新区法院执行局。 郑州高新技术产业开发区人民法院 ****年*月*日郑州市郑东新区商务内环路**号*单元*层***号暂无修改记录
