湖南岳阳市岳阳楼区人民法院关于湖南省岳阳市南湖风景区湖滨园艺场一分场（第二次拍卖）的公告
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湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院拍 卖 公 告（第二次拍卖）岳阳市岳阳楼区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在岳阳市岳阳楼区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.ObKSHS,户名：岳阳市岳阳楼区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于湖南省岳阳市南湖风景区湖滨园艺场一分场房屋一幢。所有权证号为******，所有权人为谢建军，共有方式为共同共有，共有人为尤菊香。建成年代约****年，登记时间为****年*月*日，建筑面积为***.**平方米，规划用途为住宅用途。房屋结构为混合结构。实际用途：第一层为商业用途，底下一层为仓库，其余均为住宅。装饰装修：估价对象所在建筑物外墙贴墙砖，第一层入户门为卷闸门，其余为防盗门，室内扶手楼梯连接上下，地面贴地砖，墙面刷漆；厨卫防滑地面砖，墙面贴砖至顶。估价对象水电等生活配套设施齐全，通风采光较好，房屋维修养护情况良好，使用正常。该标的物情况详见于湘锦鑫房评报字[****]第**-A-***号房地产估价报告。 起拍价：*******元，保证金：******元，增幅价格：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地不动产登记中心过户的相关政策，拍卖人不承担过户风险,实际房屋结构以现场看样为准。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（双休日、法定节假日除外），有意者请与委托法院联系，看样前请与看样联系人联系确认时间统一看样。看样登记联系人电话徐先生***********。本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产，看样请联系法院，本院未委托任何中介机构进行任何形式的交易及提供看样服务，谨防上当受骗；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式。请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。具体费用及竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始两个工作日前与岳阳市岳阳楼区人民法院联系。九、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款自网上成交之日起十日内缴入法院指定账户（户名：岳阳市岳阳楼区人民法院,开户银行：******岳阳五里牌支行，账号：********************），请买受人在****年*月*日前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到岳阳市岳阳楼区人民法院(地址：湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵东路***号)签署《拍卖成交确认书》(来前请先电话联系陈法官****-*******，上班时间：*:**-**:**下午*:**-*:**），并与案件承办法官联系，由其安排时间办理拍卖标的物交付手续。解除查封手续需要一定时间，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十一、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。该标的物情况详见于湘锦鑫房评报字[****]第**-A-***号房地产估价报告。标的物详情咨询电话：陈法官****-*******（上班时间周一至周五：*:**-**:**下午*:**-*:**）监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址： 岳阳市岳阳楼区人民法院特别提示：*）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；*）、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；*）、拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；*）、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；*）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；*）、买受人悔拍后保证金不予退还。 湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院二〇一九年八月六日 湖南省岳阳市南湖风景区湖滨园艺场一分场暂无修改记录
