福建晋江市人民法院关于晋江市英林镇英林村的工业房地产（变卖）的公告
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晋江市人民法院关于变卖晋江市英林镇英林村的工业房地产的公告福建省晋江市人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在福建省晋江市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：晋江市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：晋江市英林镇英林村的工业房地产。土地使用面积为*****平方米，土地使用权类型为出让，使用权终止日期为****年*月*日。*-**幢房屋建筑面积为*****.**平方米，*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.**平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为****.**平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为****.**平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.**平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.*平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.**平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.**平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.**平方米；*幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.**平方米；**幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为***.**平方米；**幢为*层钢混结构建筑物，建筑面积为****.**平方米。（详情请仔细阅读评估报告）特别提醒：*.拍卖标的实际用途作酒店使用，因改变规划用途可能产生的补交土地出让金等费用，由买受人负担。意向买受人应自行前往晋江市自然资源局、晋江市不动产登记中心等部门咨询了解，以免造成无法过户等问题。*.有租户，根据租户提供的租赁合同显示，租赁范围为*-**幢建筑物，租赁期限为****年*月*日起至****年*月**日止，双方约定****年*月*日起至****年**月**日的租金用于抵扣甲方向乙方的借款本息***万元；自****年起，每年租金**万元，乙方按季支付给甲方。酒店KTV转租赁，租赁期限自****年**月*日至****年**月*日，租金*****元/月，租户有提供部分租金支付凭证。抵押设定日期为****年*月**日。 起拍价：********元，变卖预缴款：********元，保证金：*******元，增价幅度：****元。（**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。【因网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，变卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起每周五正常工作时间接受咨询，有意者请自行前往现场看样。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在在变卖成功后**日内缴入法院指定账户(户名：晋江市人民法院，开户银行：中国银行晋江市分行，账号：************ )，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十一、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-********本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-********，***********淘宝技术咨询：***-***-**** 福建省晋江市人民法院二〇一九年八月六日晋江市英林镇英林村的工业房地产暂无修改记录
