北京青岛市黄岛区人民法院关于 拍卖银川市西夏区北京西路99号1号楼3单元604室（变卖）的公告
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变卖公告青岛市黄岛区人民法院将于****年*月**日**时开始（竞价周期与延时除外）在青岛市黄岛区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：青岛市黄岛区人民法院，网址https://***.******.***/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物为: 银川市西夏区北京西路**号*号楼*单元***室。该房产土地性质为出让，产权证号：**********，登记建筑面积为：**.**平方米,建成年代：****年，房屋朝向：南北向。具体拍卖标的物信息详见附件*：评估报告。起拍价:*.**万元, 评估价：**.****万元， 保证金: *.*万元， 增价幅度：****元或****元整倍数。 二、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前到黄岛区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岛区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞拍前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 三、自公告之日起至变卖开始前一天**:**时（工作时间）止接受咨询，有意者请自行看样。标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：*、拍卖成交办理产权过户所产生的税费（包含但不限于所欠所有税费、土地出让金、物业费等）均有买受人自行承担。*、此房产以现状为准（评估报告与现状不符的以现状为准），买受人应自行询问财产管理机构，如有瑕疵本院概不负责解释。*、买受人自行承担相关瑕疵所带来的后果，本院不负责腾迁。*、本院向买受人送达成交确认的法律文书，由买受人依据当地办理过户流程自行办理产权登记，不负责此房产的交付及其他事宜。*、涉案房产如有出租或使用等，买受人另行主张，本院概不负责。 六、竞买人参拍前请了解标的物所在地限购政策,谨慎决定竞买。 七、网上变卖不需支付佣金，竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后七日内缴纳，付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：青岛市黄岛区人民法院，开户银行：中国农业银行黄岛支行，账号：**-*** **** **** ****，开户联号：************)变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 举报监督电话：****-******** 法院咨询电话：****-********、****-********郑法官 联系地址：青岛市黄岛区东风路**号 淘宝技术咨询：***-***-**** 青岛市黄岛区人民法院 二○一九年八月九日 银川市西夏区北京西路**号*号楼*单元***室暂无修改记录
