浙江武义县茭道镇老镇区组团控制性详细规划
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一、规划背景随着茭道镇的开发建设的不断推进，原控规以不在适用。因此本次控规的编制和实施，是落实近期建设项目空间，确保茭道镇建设项目顺利进行的前提和依据。二、规划范围本次规划用地为《武义县茭道镇总体规划（****～****年）》中老镇区组团（城镇综合服务区），规划范围东至杨家村，南至蒋马洞村，北至罗山村，西至规划双舟线，规划范围总面积***.**公顷。三、规划目标茭道镇将以“生态发展、绿色崛起”为工作主线，按照构建“东北部创业乐园”的要求，围绕建设“莹乡风情小镇、山水工贸茭道”总体目标，深入实施“工业强镇、商旅兴镇、生态美镇”发展战略，以农民富裕为目标，提振信心，抢抓机遇，转变经济增长方式，打牢发展基础、培育支柱产业、做大特色产业，全力打造慢生活体验区，努力实现全镇经济社会发展的新跨越。四、职能定位职能定位：浙中地区五金工具、机械制造产业基地，武义县东北部工业重镇，金华市级中心镇。五、规划结构结合城市用地发展方向和城市形态，总体上强化南北联系和中心内聚，形成“一心两轴四组团”的镇区总体结构。一心：位于茭道镇中心，打造茭道城市主中心，集商务办公、商业、文化、居住于一体，在设施的规模、形式、环境等方面体现现代生活要求，承载茭道镇作为四县市中心点的重要作用。两轴： 以***国道、S***一级公路为轴线，串联茭道北部工业区、中心城区、南部工业区等产业区块。四组团： 南区工业组团、西区综合组团、东区生活组团、北区村民安置组团。六、规划用地构成用地布局东区居住组团：该组团以东莹社区旧城改造为主，建筑布局以高层多层为主；规划迁出区内工业厂房、小作坊等，改建为居住小区，同时完善配套服务设施，形成杨家路商业街，增加公园绿地面积，整体打造富有特色的山地型居住社区。西区综合组团：该组团为城镇新区发展用地，有大量待开发土地，规划该组团将集聚茭道镇绝大部分公共服务设施，如行政中心、商业中心、罗山农贸市场、社区卫生服务中心、行政中心南侧公园广场等，该组团居住小区开发将围绕上述公共服务设施展开，以高层、多层为主，点缀少量低层住宅，形成公共服务设施与居住建筑整体空间和谐的城镇综合新区。北区村民安置组团：该组团以罗山村为中心，扩大居住用地规模，主要用于村民安置住宅的建设，建筑以多层为主。（*）居住用地至规划期末（****）年，居住用地面积为**.**公顷，占规划城镇建设用地**.**%，人均用地**.**平方米。（*）公共管理与公共服务设施用地规划至****年公共管理与公共设施用地面积为**.**公顷，人均*.**m*，占规划区建设用地*.**%。（*）商业服务业设施用地规划至****年商业服务业设施用地*.**公顷，占规划区建设用地的*.**%，人均*.**平方米。（*）工业用地规划至****年工业用地***.**公顷，占规划区建设用地的**.**%。（*）道路与交通设施用地规划道路与交通设施用地**..**公顷，占规划建设用地的**.**%。（*）绿地与广场用地规划绿地与广场用地*.**公顷，占规划建设用地的*.**%。七、道路系统规划*、对外交通规划规划区主要对外交通道路为***国道和双舟线。***国道：联系武义城区、金华市和永康市的现状对外交通道路，道路红线宽度**米，采用中间绿化带，两侧各控制**米防护绿带。双舟线，联系武义城区、永康市的规划对外交通道路，道路红线宽度**米。*、路网结构规划路网结构为方格网状道路系统，规划形成主干道——次干道——支路三级道路网系统。*、路网等级与红线宽度①主干道规划主干道主要包括、横九路、纵七路、南苑路、宏兴路、横十一路。②次干道规划次干道主要包括横八路、千秧角路、纵十二路、纵八路、南苑东路、杨家路等等。③支路规划支路主要包括辅道一路、横六路、横七路、纵十路、纵十一路、纵十三路、纵十四路、纵十五路、纵九路、环一路、辅道二路、育才路、新村一路、新村二路、松岭路、东新路等等。附表：规划用地平衡表**区位图** 用地布局规划图** 功能结构分析图** 道路交通规划图
