北京北海市海城区人民法院关于北海市湖海路北侧华声住宅小区B2幢一单元501号房屋（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区北海市海城区人民法院拍卖公告（****）桂****执恢***号 本院将于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时除外）在广西壮族自治区北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（淘宝网主页网址：https://***.******.***/****/**，法院账户名：北海市海城区人民法院），现公告如下： 拍卖标的：北海市湖海路北侧华声住宅小区B*幢一单元***号房屋 标的物详情：【北房权证（****）字第******号】； 建筑面积：**.**平方米； 套内面积：**.**平方米； 房屋户型： *室*厅*厨*卫； 朝向：南； 楼层：位于第*层，共*层； 电梯情况：无（步梯）； 房屋结构：混合结构； 装修情况：普通装修； 房屋用途：住宅； 规划用途：住宅； 租赁情况：无； 建成年月：****年； 登记时间：****年*月**日； 物业欠费情况说明：该房屋物业费欠费不详，（具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解，且该费用需由买受人承担）。 具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 二、竞价保留价、起拍价: 起拍价：******元；询价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元。 如第一次拍卖流拍，将于第一次拍卖结束后**日内启动第二次拍卖。第二次起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元。 如二拍流拍，则在**日内启动变卖程序。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，竞买人须于开拍前至少**小时提前预约看样，看样时间根据预约情况由重******统一安排，预约电话：***********。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、竞买成功后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担。买受人还需承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险。 八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前七个工作日与本院联系。 九、与本标的物有关人员（优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前七个工作日之前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款在网络竞价结束后*天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【（户名：北海市海城区人民法院，开户银行：中国银行北海市北京路分理处，账号：************（请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方式请详细观看淘宝网教程及视频）】 *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*） *.是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否 *.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 北海市海城区法院监督电话：****-*******（钟法官） 辅助机构咨询电话：*********** （八方拍） 淘宝技术咨询电话:***-***-**** 北海市海城区人民法院 ****年*月**日北海市湖海路北侧华声住宅小区B*幢一单元***号房屋暂无修改记录
