福建福清市人民法院关于福清市融城小北街窑塘路319号（房地产权证记载地址）混合结构六层楼房一幢中由被执行人所享有50%共有份额的房产（第一次拍卖）的公告
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福建省福清市人民法院将于****年 *月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在“淘宝网”司法拍卖网络平台上(网址：http://***.******.***，户名：福建省福清市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：坐落于福清市融城小北街窑塘路***号混合结构六层楼房一幢中由被执行人所享有**%共有份额的房产；该房产建成于****年，建筑面积***.**平方米，土地面积**.**平方米；房屋所有权证【产权证号：融S*****】及土地使用权证【产权证号：融城国用（**）字第****号】均记载上述房地产为被执行人与他人（已去世，其法定继承人未办理共有产权人变更登记手续）共有，房屋用途为住宅、土地使用权类型为划拨。特别提醒，共有房屋的使用状况：二层、四层、一层东边厨房归案外人使用；三层、五层、一层西边厨房归被执行人使用；一层大厅及卫生间、六层房间及露台、屋顶、建筑物内楼梯均为共同使用。本次拍卖标的为被执行人单独使用的房产及其与共有权人共同使用的共有部分的房产。竞买人竞得拍卖标的物后应按上述使用现状使用。 起拍价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：****元（或其整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（限工作时间内，双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排前往实地看样。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、享有优先购买权的人员（本标的物优先购买权人为共有权人）参与竞买的，应于拍卖开拍前五日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请向不动产登记部门了解变更过户等相关事宜并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。目前标的物未腾空，腾空时间未确定。八、标的物过户产生的买卖双方一切税费均由买受人承担。买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。买受人须自行了解并承担与标的物相关的水、电、气、物业管理、税费等拖欠费用。九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关部门查询，与拍卖人无涉。法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物权属变更手续能否顺利办理，因标的物产权证上记载的共有权人之一已去世，其法定继承人未办理共有产权人变更登记手续，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物过户、办证事宜。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得该拍卖物之日起十日内缴入法院指定账户（户名：福清市人民法院，开户银行：福建福清汇通******营业部，账号：**********************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*标的物情况介绍摘录自闽华成评报（****）房字第****号房地产估价报告竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：****-********（陈法官）监督电话****-******** 联系地址：福清市人民法院执行局（审判大楼***室） 福清市人民法院 二○一九年八月十二日福清市融城小北街窑塘路***号混合结构六层楼房中由被执行人所享有**%份额的房产暂无修改记录
