招商项目名称深圳市龙华区新区大道*号*-**层物业挂牌起始时间****年*月**日挂牌期满时间****年*月**日 出租资产概括物业位于深圳市龙华区新区大道*号*-**层物业，出租面积共计*****.*平方米，有权属说明。出租面积*****.*㎡出租用途办公出租期限*年免租期限无招商底价（人民币）招商底价为人民币*******.*元/月（含税；以后在成交价的基础上，每年的租赁合同价格在上一年基础上递增*%）招商资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否注意事项无交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价方式确定承租方挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方意向方可以不低于招商底价进行报价，经出租方批准同意后可采取协议成交。挂牌时间自公告之日起**个工作日承租方应具备的资格条件*、承租方应为持有工商营业执照的独立法人且工商登记无异常；*、在深圳地区依法注册登记、正常纳税；*、遵守国家法律、法规；*、没有不良经营记录，如发现意向承租方存在法律诉讼或其他经济纠纷******（******或实际控制人）与出租方存在任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷，出租方有拒绝其报名的权利（提供承诺函）；*、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，商业信用良好，如发现意向承租方存在不良经营记录或意向承租方被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其报名的权利（提供承诺函）。 意向承租方需提交材料*、企业需提交以下材料：*.*、营业执照复印件（核原件）；*.*、企业提供在深圳市近一年度的正常纳税证明；*.*、工商信息查询单（包括法人代表、注册资金、经营范围和股东信息等）；*.*、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、承租物业用途说明；*.*、出租方要求的承诺函及其他材料。履约条件*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招商保证金：（*）承租方在规定时间内拒绝签署书面租赁合同的。（*）与其他意向方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。（*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。*、承租方须缴纳相应的租赁押金。*、其它履行条件详见出租方提交租赁合同文本。*、物业接受整体承租，承租方不得改变该物业的使用功能和原有的建筑承重墙体布局，不得新建任何临时建筑物；房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、承租方应守法经营，及时交纳租金及相关费用，必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、消防、环保、经营证照等；*、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；*、若租赁合同实际履行过程中发现实际经营用途与本租赁物业项目建筑物现状功能用途不符或者承租方所经营的项目违反法律法规禁止性规定的，出租方有权终止合同，押金不予退回；*、承租方承租后，涉及本栋物业范围内公共设施（如电梯）相关维修、保养及消防安全生产的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行承担；*、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；**、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；**、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。特别事项说明及风险提示*、本项目出租面积为*****.*㎡，另有*****.**㎡车位作为*-**层物业的配套车位，均未办理不动产权证，整体为框架结构，毛坯状态。承租方不得因租赁面积和实际面积存在差异、未办理不动产权证向出租方提出任何违约要求和赔偿责任；意向承租方报名前应充分了解物业（含配套车位，下同）本身及周边的相关情况，并认真研阅招商信息的全部内容以及深圳市本地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本次出租的资产为毛坯物业，承租方不得私自搭建临时建筑，如承租方被出租方或相关部门要求拆除相关临时建筑的，承租方不得因上述情况发生争议向出租方提出任何违约要求和赔偿责任。*、租赁期限拟订为*年，租赁合同一年一签。如无违约行为发生且无因政府行为或其他原因导致租赁无法实现的情形发生，在租赁期限内，租赁合同期满由出租方和承租方续签租赁合同，续签前后合同内容除价格调整外原则上保持一致。*、租赁合同到期前，承租方如需要进行续租，应在合同到期前三个月内向出租方提出书面续租申请报告；承租方如不需要进行续租，在合同到期时自行清除承租物业的所有杂物，恢复物业原貌，出租方不作任何经济补偿。*、意向承租方需与出租方签订该承租物业使用的《承诺书》，遵守承租承诺并承担一切后果和责任，否则不予承租。*、若出现政府及相关政策规定回收、转让和自用等情况，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因上述情况造成承租方的一切损失由其自行承担。*、双方的义务和责任：*.*、租赁期间，该物业产生的水电费、物业管理费、电话费、燃气费、有线电视费、税费、手续费等相关费用及因使用该物业所产生的其它杂费，均由承租方支付。*.*、承租方不得在该物业上乱搭建、不得建造任何违章建筑等。*.*、合同有效期内，出租方需转让该物业的部分或全部产权或自用时，会于转让前**日内通知承租方；*.*、承租方不得将该物业全部或部分转租予他人，承租方若将该物业部分转租予他人的，需书面通知出租方，并经出租方书面同意。 承租方转租期限不得超过与出租方签署的合同约定之租赁期限，因次承租方使用不当或不合理使用导致该物业或其附属设施出现妨碍安全、损坏或故障情形或者次承租方再将该物业转租予他人给出租方造成损失的，由承租方承担赔偿损失的责任。*.*、租赁期间，承租方应当遵守消防安全规定，不得使用大功率电器设备和堆放易燃、易爆、有毒等物品。因使用大功率电器设备，违反消防安全规定，堆放易燃、易爆、有毒等物品所造成的损失，由承租方负责赔偿。承租方不得在租赁期间，于租赁物业中从事违反法律行政法规的活动，否则一切后果由承租方承担。*.*、租赁期间，出租方按照消防安全管理有关规定，不定期进行消防安全检查，承租方应积极主动配合，并对检查中发现的问题采取有效措施进行整改。如未在期限内进行整改达二次，出租方有权要求承租方整改完成后，追究承租方的违约责任。整改期间所发生的一切安全事故，概由承租方承担。*、违约责任*.*、租赁期限未满，承租方提前退租的，出租方有权没收租赁押金。*.*、租赁期间，承租方逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，应支付每逾期一日*%的违约金。*.*、租赁期间，承租方违反合同，擅自将承租场地（房屋/附属物）转让他人使用的，出租方有权解除合同，并没收租赁押金作为违约金。*.*、租赁期间，承租方如拖欠租金达**日，视为承租方根本违约，出租方有权从租赁押金中直接扣除承租方拖欠的租金、管理费、水电费等费用。承租方如拖欠以上费用达**天，视为承租方根本违约，出租方有权解除合同，承租方须结清所有拖欠费用，按约定支付逾期付款违约金外，出租方还有权扣除承租方的租赁押金，租赁押金已经抵扣逾期租金及费用的，承租方须补足。*.*、因承租方违约而导致出租方解除合同的，出租方有权单方面收回该物业，限承租方于合同解除之日**天之内，须无条件立即迁出该物业。*.*、承租方逾期不迁离或不返还该物业的，出租方有权收回该物业，并就每逾期一天应向承租方收取三倍租金的违约金。*、合同终止情况*.*、租赁期间，有下列情形之一的，出租方和承租方均可单方解除合同，双方不负任何责任，但必须提前一个月通知对方。***.******.***、因不可抗力而致使合同无法履行的；***.******.***、因城市建设需要，政府征用或拆除的；***.******.***、出租方确因自用需要收回租赁物业（房屋/附属物）；***.******.***、出租方因上级通知需要收回租赁物业（房屋/附属物）。*.*、合同届满且出租方、承租方双方未达成续租合同或本合同解除的，承租方应将该出租物业内财物全部空出，将原租赁物业包括所设固定装置及设备完好无缺交回出租方。如承租方未按原状将出租物业交还出租方，则出租方有权没收全部租赁押金；若承租方未按要求还原，出租方自行还原，但所产生的一切费用由承租方承担，还原费用出租方亦可在租赁押金中做相应扣除。承租方未在本条约定时限腾空承租物业，出租方有权采取停水、停电等方式要求承租方搬离，同时承租物业内遗留物品视为承租方遗弃，出租方有权处分全部留置在出租物业内的财产，承租方不得异议或作任何追讨，同时出租方可要求承租方支付相应的占有使用费。**、该物业尚欠一定数额的物业管理费（******核算），承租方知悉此情况并无条件配合实施出租方提出的补缴方案。报名登记时间挂牌期满前招商保证金金额（人民币）****万元交纳招商保证金截止时间挂牌期满前(以到账时间为准)招商保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部开户账号*****************联系方式业务咨询电话****-******** 刘先生传 真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网 址***.******.***微信公众号sotcbb