海南海口市龙华区人民法院关于海口市金牛路20号南滨骏园骏翔阁第12层12A1房（第一次拍卖）的公告
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拍 卖 公 告（第一次拍卖）海口市龙华区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在海口市龙华区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：海口市龙华区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、 拍卖标的：被执行人吕青霞名下位于海口市金牛路**号南滨骏园骏翔阁第**层**A*房[不动产权证号：HK******]；建筑面积：***.**平方米起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。*、 上述房地产已抵押，抵押权人为申请人，请买受人自行到相关部门办理解押手续；*、 上述房产现有案外人居住，同意拍卖后搬离二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：海南省目前有房屋限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。详情请咨询:海口市不动产登记中心服务热线： (****)********官方网站： http://***.******.***/（二）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前*个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向海口市龙华区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。 三、咨询、展示看样的时间与方式：执行依据：（****）琼****民初***号执行案号：（****）琼****执****号看样时间：****年*月**日**时看样集中地点：海口市金牛路**号南滨骏园骏翔阁第**层**A*房咨询电话：****-********,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**接受咨询。）需要预约看样的至少在本院安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。四、特别提示（一）上述拍品买受人收取拍卖裁定书后，请尽快前往税务部门办理。该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限，请竞买人自行征询税务部门。（二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。（三）标的物过户登记手续由买受人自行办理（对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。）在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费和其他费用及所涉及的相关费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（四）对于本院委托第三方保管的车辆、设备等动产，保管费用为按天收取，计至实际交付之日。涉及的搬运费、保管费等费用的具体数额请竞买人详细咨询保管方，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全知悉及同意上述收费标准。（五）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（六）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金（******元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝直接支付或通过银行转帐，在****年**月*日前缴入法院指定账户（户名：海口市龙华区人民法院，开户银行：海口******椰岛支行，账号：****************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（****）琼****执****号的拍卖款及买受人姓名]，拍卖成交后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海口市龙华区人民法院（地址：海口市金宇路**号）签署《成交确认书》，于签署确认书后**个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后**日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。十、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价款余额缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将拍卖贷款发放到法院指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。监督电话：****-******** 海口市金牛路**号南滨骏园骏翔阁第**层**A*房暂无修改记录
