宿州新市政务服务中心物业管理采购项目变更公告项目编号：SZCG******* 各潜在投标人：宿州新市政务服务中心物业管理采购项目（项目编号：SZCG*******）已于****年*月**日发布招标公告、招标文件，现对本项目有关内容作如下变更：一、原招标文件：投标供应商资格*.*.及资格性审查表**条投标供应商资质条件为：投标人需具有独立法人资格；需具备中华 人民共和国物业服务企业壹级及以上资质。且同时营业执照许可经营项目包含餐 饮服务，具有国内劳务派遣资质许可证， 具有公安部门颁发的保安从业单位备案书。 现更改为：投标人需具有独立法人资格，需具有有效的营业执照。二、原招标文件：评分办法 二、履约能力（**分） （一）体系认证（*分） *、通过ISO****质量管理体系 *、通过OHSAS*****/ISO*****职业健康体系 *、通过ISO*****环境管理体系 *、通过ISO*****能源管理体系 注：所有证件均在认证有效期内的，通过*项为 *.*分，此项最高得*分。（需提供原件备查，否则不得分） （二）公司诚信（*分） *、****年*月*日至今，企业连续*年获得市级及以上重合同·守信用企业称号，得*分，其他情况不得分。（需提供原件备查，否则不得分） *、****年*月*日至今任意一年，企业纳税等级为A级，得*分，其他情况不得分。（提供税务局网站截图） （三）公司实力（**分） *、****年*月*日至今，获得市级以上（含市级）行政主管部门或物业行业协会颁发荣誉证书的有一个得*分，此项最高得*分。 *、投标人成立了党组织、工会组织的，得*分，提供相关证明材料。 *、投标人近三年任意一年营业总额在*亿元以上得*分，*亿元-*亿元得*分，*亿元-*亿元得*分，需提供财务审计报告，此项最高得*分。 （四）公司荣誉（**分） *、****年*月*日至今，投标人获得中国物业管理协会颁发的“中国物业服务百强企业”或“物业服务企业综合实力TOP***”或“物业服务企业品牌价值**强”称号的，提供任意一个得 *分。 *、投标人管理的项目获得过国家住建部颁发的优秀（示范）项目（物业类）,每一个得*分；获得过省级住建厅（含省级住建厅委托物业协会）颁发的优秀（示范）项目（物业类）每一个得*.*分，获得过市级住建局（含市级住建局委托物业协会）颁发的优秀（示范）项目（物业类）每一个得*分。此项国家级、省级、市级合计最多得*分。 *、投标人近三年获得银行或者银行授权的代理机构颁发的银行AAA级资信证明，连续两年获得得*分，其他情况不得分。 注：需提供相关证明原件。 （五）管理经验(**分） *、投标人具有****年*月*日至今具有单个政府部门公共建筑类运行管理服务合同建筑面积达到*万平方（含*万平方），每提供一个得*分；*万平方以下（不含*万平方），*万平方米以上，每提供一个得*分。此项最高得*分。 *、其他建筑类运行管理服务合同建筑面积达**万-**万平方米（含**万平方米）；每提供一个得*.*分，最高得*分。提供中标通知书、合同及被服务方满意度证明。（缺项不得分） 注：（公共建筑仅包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）一级交通运输用房（如机场、车站建筑等）。 *、具有服务***人以上餐饮业绩的，得*分。需提供中标通知书、合同及被服务方满意度证明。（缺项不得分） 现变更为：评分办法 二、履约能力（**分） （一）体系认证（*分） *、通过ISO****质量管理体系 *、通过OHSAS*****/ISO*****职业健康体系 *、通过ISO*****环境管理体系 *、通过ISO*****能源管理体系 注：所有证件均在认证有效期内的，通过*项为 *.*分，此项最高得*分。（需提供原件备查，否则不得分） （二）公司诚信（*分） *、****年*月*日至今，企业连续*年获得市级及以上重合同·守信用或守合同·重信用企业称号，得*分，其他情况不得分。（需提供原件备查，否则不得分） *、****年*月*日至今任意一年，企业纳税等级为A级，得*分，其他情况不得分。（提供税务局网站截图） （三）公司实力（*分） *、****年*月*日至今，获得市级以上（含市级）行政主管部门或物业行业协会颁发荣誉证书的有一个得*分，此项最高得*分。 *、投标人成立了党组织、工会组织的，得*分，提供相关证明材料。 （四）公司荣誉（**分） *、****年*月*日至今，投标人获得中国物业管理协会颁发的“中国物业服务百强企业”或“物业服务企业综合实力TOP***”或“物业服务企业品牌价值**强”称号的，提供任意一个得 *分。 *、投标人管理的项目获得过国家住建部颁发的优秀（示范）项目（物业类）,每一个得*分；获得过省级住建厅（含省级住建厅委托物业协会）颁发的优秀（示范）项目（物业类）每一个得*.*分，获得过市级住建局（含市级住建局委托物业协会）颁发的优秀（示范）项目（物业类）每一个得*分。此项国家级、省级、市级合计最多得*分。 *、投标人近三年获得银行或者银行授权的代理机构颁发的银行AAA级资信证明，连续两年获得得*分，其他情况不得分。 注：需提供相关证明原件。 （五）管理经验(**分） *、投标人具有****年*月*日至今具有单个政府部门公共建筑类运行管理服务合同建筑面积达到*万平方（含*万平方），每提供一个得*分；*万平方以下（不含*万平方），*万平方米以上，每提供一个得*分。此项最高得*分。 *、其他建筑类运行管理服务合同建筑面积达**万-**万平方米（含**万平方米）；每提供一个得*.*分，最高得*分。提供中标通知书、合同及被服务方满意度证明。（缺项不得分） 注：（公共建筑仅包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）一级交通运输用房（如机场、车站建筑等）。 *、提供具有服务***人以上餐饮业绩的，一个得*.*分，共*分。需提供中标通知书、合同，如合同中无法体现上述共工作内容的，需提供委托方出具的证明（缺一项不得分）。 *、提供具有安保服务（保安人员不少于**人）业绩的，一个得*分，共*分。需提供中标通知书、合同，如合同中无法体现上述共工作内容的，需提供委托方出具的证明（缺一项不得分）。 三、原招标文件：第三章 货物服务需求一览表：第二节 餐厅服务服务具体标准要求*、负责食堂餐饮品加工、烹饪、供应、清洁卫生及其他服务工作；*、对经营范围内发生的食品安全事故由我方负责，对经营范围内因人为操作失误引起******负责； *、接受主管部门的监督检查，对发现的问题及时整改。*、承诺并确定常驻管理人员名单，确保食堂高效、高质量管理。*、不将食堂综合服务私自转让或委托他人经营，更不得利用采购人资产进行违法违规经营。*、物业公司的经营活动必须遵循《中华人民共和******的所有工作人员要遵守餐饮法规以及采购人制定的规章制度，要有良好的服务态度并监督实施。*、餐厅勤杂工、服务员、厨师等所有聘用员工的工资（劳保、医保等）及员工住宿费用等均由我司承担。*、物业公司服装由采购人统一管理，发现问题及时整改。所有工作人员必须持卫生局卫生监督所颁发的健康证和培训证上岗，************的所有食堂工作人员需穿着卫生制服，******自理。 现更改为：服务具体标准要求*、负责食堂餐饮品加工、烹饪、供应、清洁卫生及其他服务工作；*、对经营范围内发生******负责，对经营范围内因人为操作失误引起******负责；*、接受主管部门的监督检查，对发现的问题及时整改。*、承诺并确定常驻管理人员名单，确保食堂高效、高质量管理。*、不将食堂综合服务私自转让或委托他人经营，更不得利用采购人资产进行违法违规经营。*、物业公司的经营活动必须遵循《中华人民共和******的所有工作人员要遵守餐饮法规以及采购人制定的规章制度，要有良好的服务态度并监督实施。*、餐厅勤杂工、服务员、厨师等所有聘用员工的工资（劳保、医保等）及员******承担。*、物业公司服装由采购人统一管理，发现问题及时整改。所有工作人员必须持卫生局卫生监督所颁发的健康证和培训证上岗，************的所有食堂工作人员需穿着卫生制服，******自理。 四、招标文件发售时间顺延至 **** 年 * 月 * 日 **时止；开标时间变更为： **** 年 * 月 ** 日**时；开标地点： 宿州市公共资源交易中心第 七 开标室；投标截止时间变更为:****年 * 月 ** 日**时；投标保证金截止时间变更为：****年 * 月 ** 日**时前（以到账时间为准）；其他要求不变。本变更文件是招标文件不可分割的一部分，请各潜在投标人注意查看，若不及时查看造成后果，由投标人自行承担，本公告未列出的事项均以招标文件为准，如招标文件与本文件有不一致之处，以本文件为准。 采购单位：宿州市政务服务管理局 采购代理机构：****** ****年**月**日