浙江温州市鹿城区五马街72号一楼商铺二年租赁权
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标的信息 标的信息项目名称温州市鹿城区五马街**号一楼商铺二年租赁权挂牌开始时间****-**-**挂牌截止时间 ****-**-**项目编号ZJ****DF******挂牌价格 ***.******万元/年标的所在地- 五马街**号出租面积(平方米)约**出租用途 商业用房（详见其他情况说明）租期*年（不含免租期）免租期*个月目前状态使用状态:租赁期限至****-**-**原承租人是否有优先承租权:是其他情况说明*、出租用途：商业用房（不得用于经营餐饮），业态定位为品牌门店，品牌直营商需提供营业执照，加盟商或个人需提供参加本次竞拍授权书等相关资料。不得经营下述业态：*）无品质保障的低端商品销售店（如**元店、三无商品甩卖店或折扣店等）；*）烧烤、火锅、油炸等餐饮业态；*）带有刺激性或浓烈气味的即食小吃；*）临时性销售业态；*）美容、美发、美体业态（如理发，按摩，修脚，美甲，纹身，纹眉，足浴等）；*）仿制品牌，山寨品牌的销售门店；*）各类中介机构门店；*）其他不符合五马街区业态整体定位、规划和比例要求的经营业态。以出租方出具的《经营业态确认函》为准。*、权证相关信息：出租方取得公房使用证、房产购置协议，未取得房产证。交易条件与承租方资格条件 交易条件与承租方资格条件一、交易条件与承租方资格条件承租方资格条件承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业或其他组织，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。交易条件*.租金挂牌价格：***万元/年
*.竞租保证金：**万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额转为履约保证金的一部分，及时转付至出租方指定账户。
*.履约保证金：**.**万元，不计息。竞租保证金余额转入后不足部分需及时补齐，合同结束后退还。
*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
*.出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
*.出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
*.出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
*.本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
*.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。
**.出租标的目前处于使用中，需原承租人腾退后才能签署《租赁合同》，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后*个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过*个自然日的双方协商处理。
**.出租方与产权方温州市住房和城乡建设委员会签订的《直管公有非住宅租赁合同》租赁期限自****年*月*日至****年**月**日，如到期后出租方无法与产权方续租，出租方与承租方租赁合同自动解除，出租方不承担违约责任，不负责赔偿承租方的损失。
**.本项目租赁交易服务费全部由承租方承担。公告期限和其他事项*、公告挂牌期：符合承租条件的意向承租方应在****年*月**日下午*时整（竞租报名截止时间）前向浙交所递交*万元竞租保证金（以银行到账为准）并到以下地点（任选其一）办理报名和提交全部竞租报名材料（日常办理时间：工作日上午*：**－**：**，下午*：**－*：**），逾期无效******在收到意向受让方全额竞买保证金和所递交全部竞买报名材料后，为其办理竞买报名登记手续。 （*）******：杭州市上城区望江东路***号望江国际中心*号楼**层****室；（*）******：温州市江滨东路*号国际会展中心一期二楼拍卖大厅。
*、意向承租方交纳全部竞租保证金及提交全部报名材料并经审核后成为竞租人，并获得竞价资格，逾期未交纳的，视为放弃承租意向。
*、至竞拍报名截止时间，若只有一家合格意向承租方报名，则在竞拍报名截止时间后*个工作日内，在不变更所有条件的前提下与该合格意向承租方签订租赁合同,成交价格按竞拍起拍价与该合格意向承租方报价孰高原则确定。
*、至竞拍报名截止时间，若两家以上（含两家）合格意向承租方报名，则采用拍卖方式组织进******具体主持拍卖活动，并采用无保留底价的增价拍卖方式。
*、本次竞价会定于****年*月**日上午**:**时整在温州市江滨东路*号国际会展中心一期二楼拍卖大厅举行（如遇其他原因，产权交易机构有权延迟竞价会开始时间，延迟时间一般不超过*小时，遇特殊情况或不可抗力时除外）。竞租人应在当日上午**时前凭有效身份证明原件（如为法人的出示法定代表人或授权代表人有效身份证明）领取叫价号牌进入竞价会现场。以上证件、号牌等必须妥善保管，若因损坏、遗失、外借等所引起的法律责任由竞租人自负。竞租人参加竞租时法人应随带公章。是否自动延牌否三、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为***,***.**元。交纳时间报名就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)交纳方式中信银行账号转账 中信银行账号收款单位:****** 账号:******************* 开户行:中信银行杭州天水支行出租方信息 出租方信息出******出租方联系人李先生出租方联系电话 ****-********出租方联系地址 经办人联系方式交易机构联系方式交易机构联系人占先生交易机构联系电话 ****-********交易机构联系地址 杭州市上城区望江东路***号望江国际****室交易机构联系传真 其他附件材料 提示：项目不需要提供附件材料。其他附件材料标的图片
