北京机构称：二手房热门板块持续向周边郊区聚拢
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*月**日，**同城、安居客发布《*月国民安居指数报告》显示，因长《长三角一体化发展规划》和上海自由贸易试验区临港新区政策、深圳先行示范区政策等影响，热点城市二手房热门板块正持续向周边郊区聚拢。具体来看，**安居客房产研究院统计数据显示，*月，全国**个重点监测城市平均房价每平方米*****元，环比下跌*.**%。但从具体来看，监测城市中有**城新房房价环比上涨，**城二手房挂牌房价环比上涨。从用户行为指数来看，*月全国找房热度呈现出较为明显的分化趋势，三四线城市找房热度环比涨幅*.*%，高于二线城市*.*%、一线城市*.*%的环比涨幅。其中，南通以**.*%的环比涨幅位居找房活跃榜第一，秦皇岛和九江，分别有**.*%和*.*%的涨幅，上海受临港新片区热度影响，环比上涨*.*%。**安居客房产研究院首席分析师张波认为，上海、南通等地找房热度显著提升的原因，受上海自由贸易试验区临港新区政策等影响。例如上海地区微聊环比增长达到***.*%，主动微聊用户数比*月上涨*倍，深圳环比增幅**.*%，大幅高于全国**.*%的增幅水平。同时，根据**同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示，一线城市中，二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。北京密云、北七家、怀柔、昌平县城、良乡等区域，以及广州新区、金洲、旧区、新塘、金沙洲，深圳龙岗中心城、西乡、丹竹头、大运、布吉等板块关注度高。受临港新片区政策影响，上海浦东临港新城高居区域热门版块之首，其次是浦江镇、陆家嘴、南桥、惠南等周边区域同样备受热捧。张波认为，*月区域性大政策对楼市热度提升作用非常明显，例如上海临港新片区、深圳先行示范区政策带动了大量的找房需求聚集，甚至有部分炒房需求又重新在热点区域抬头，这一点值得关注。上海、深圳两地的规划政策利好，有利于两地城市竞争力不断提升，有利于两地楼市长远发展，但绝不是给炒房者的机会，“房住不炒”的大背景下，房价整体仍将保持稳定。随着“金九”的来临，市场的分化还将持续，部分三四线城市还可能继续降温，而例如一线城市的热点区域，供需两旺的新一线城市，依然持续保持热度。此外，区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动，但下半年楼市过热的机率依然较小，稳定将是市场的主旋律。
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