如皋市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让公告 皋自然资挂告字[****]**号 经如皋市人民政府批准，如皋市自然资源局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m*） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 R******* 城南街道张八里社区*、**组地段 ***** 商住城镇住宅用地 *.**容积率*.** 建筑密度 **% ** *** ****.**** **（元/平方米） R******* 城南街道张八里社区*、**、**、**组地段 ***** 商住城镇住宅用地 *.**容积率*.** 建筑密度 **% ** *** ****.**** **（元/平方米） 其他需要说明的宗地情况: （*） R*******、R*******号地块商业建筑面积均不少于****平方米，不超过****平方米。R*******、R*******号地块规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实，公厕、社区卫生服务站、社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施建设成本不列入住宅小区房屋开发建设成本，由土地受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位。R*******与R*******号地块若为同一受让方可以合并规划。 （*）R*******、R*******号地块竞买人须为法人企业，不接受联合竞买。R*******号地块须建设住宅单元总套数不少于***套，其中套型建筑面积**～***平方米的住宅套数不少于***套，***～***平方米的住宅套数为不少于*** 套；R*******号地块须建设住宅单元总套数不少于***套，其中套型建筑面积**～***平方米的住宅套数不少于***套，***～***平方米的住宅套数不少于 *** 套。上述两地块所建搬迁安置房（含全部车位）须符合商品房各项质量标准，并具备办理不动产权证的条件，建成全部移交给如皋市人民政府城南街道办事处回购安置使用，搬迁安置房回购价格为****元/平方米，产权车位回购价格为*万元/个。 （*）R*******、R*******号地块受让人的建设方案须满足上述第（*）条相关要求，且按期通过竣工验收并交付城南街道办事处。网上交易平台确定的竞得人须缴纳项目建设保证金****万元至如皋市人民政府城南街道办事处指定账户（户名：如皋******；账户：************；开户行：中行西皋分理处）。项目建设保证金在竞得人按期交房结束后一次性退还，不计利息；若逾期交付或建设方案未满足上述要求，则建设保证金不予退还，逾期交付还需按照提供搬迁安置房面积**元/平方米月的标准由受让人支付过渡费用。网上交易平台确定的竞得人凭项目建设保证金缴纳凭证，方可通过资格审查并与如皋市自然资源局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。以上条款由如皋市人民政府城南街道办事处负责后解释和后续执行监督。 二、竞买资格: 竞买人须为法人企业，不接受联合竞买，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔****〕***号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，******办理相关土地手续。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于yyyy年MM月dd日至yyyy年MM月dd日，到如皋市国有建设用地使用权网上交易平台（http://***.******.***）获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于yyyy年MM月dd日起至yyyy年MM月dd日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市国有建设用地使用权网上交易平台（http://***.******.***）各地块挂牌时间分别：*、宗地编号：R******* 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时**分 至****年**月**日*时**分。*、宗地编号：R******* 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时**分 至****年**月**日**时。 七、 其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。(二) 八、联系方式与银行账户 联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C片区 联 系 人：刘女士、郭女士 联系电话：****－******** 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 如皋市自然资源局 ****年**月**日