湖南洪江人民法院关于怀化市鹤城区人民南路198号（鸿瑞国际购物广场）1楼111号房产（第一次拍卖）的公告
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湖南省洪江人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在湖南省洪江人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于湖南省怀化市鹤城区人民南路***号（鸿瑞国际购物广场）*楼***，该房屋建筑面积**.**平方米，套内面积**.**平方米，分摊面积**.**平方米，产权证号为*********；该房屋有抵押（抵押权人为本案申请执行人******洪江区支行）、有租赁。本次拍卖的起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：****元。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍。竞买人委托他人竞拍的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动视为参拍人本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自发出公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，有意竞买者请与本院联系，本院统一安排现场看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，且不断循环直至无人出价。五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认。七、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人自行承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业等相关部门或单位了解确认。八、对拍卖标的物权属有异议的，请于****年**月**日以前与本院联系。与拍卖标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交申请，经本院确认资格后，才能以优先购买权的身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃优先购买权。九、拍卖标的物的网络司法拍卖事项，本院已经通知了能通知的当事人、优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者所冻结的保证金将会自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（户名：洪江人民法院执行款专户；开户银行：中国建设银行洪江区支行；账号：********************-******），拍卖余款应在****年**月**日**时前缴入法院上述指定账户；拍卖未成交的，竞拍者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物因本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在竞拍前请务必阅读本院发布的拍卖须知。 法院执行局电话：***********（王建民）法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-****法院联系地址：湖南省怀化市洪江区雄溪路**号 湖南省洪江人民法院 二○一九年九月十一日
