江苏容县人民法院关于容县容州镇东光村林屋队燕塘街211号（301房）（第一次拍卖）的公告
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广西容县人民法院拍卖公告 (****)容网拍字第***号广西壮族自治区容县人民法院将于****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分时止（延时的除外）在广西壮族自治区容县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**）,户名：容县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的物：容县容州镇东光村林屋队燕塘街***号（***房）一、标的物详情：被执行人覃沄燕、林泳、李春荣、林雁莉名下位于容县容州镇东光村林屋队燕塘街***号（***房），产权证号：【容房权证容县字第********】起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。房地产权属人拍卖对象覃沄燕、林泳、李春荣、林雁莉房屋建筑面积为**.**平方米，*房一厅一卫，总楼层为*层。房权证号：【容房权容县字第号********】，对象位于容州镇东光村林屋队燕塘街***号（***房），规划用途为：住宅，正在出租，使用权利类型：出让，共有情况：共同共有。他项权利状况：根据房他证容县字第********号《房屋他项权证》记载，标的物为一般抵押，房屋他项权利人为容县农村信用社合作联社，登记时间：不祥拍卖标的物水电设施照明齐全，周边以商业住宅为主，目前土地利用状况为普通住宅，无电梯，已建成*栋*层住宅楼，交通管制情况属于正常水平。临近容县第一小学，容县中学，靠近新都商贸城。以上信息仅供参考，详情请实地察看，一切以实际交付情况为准二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。但须在竞买开始前*日内向容县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有意者请与本院辅助机构联系（***********小张） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖方式:以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。六、拍卖财产已知瑕疵:不确定。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，本院对此不负责任。*、竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询，竞拍成功后因过户存在问题的，本院概不负责。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担；上述税、费与拍卖人无涉。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束的五个工作日内缴入法院指定账户【户名：（****）桂****执***号；开户行：容县农村信用合作联社厢西分社；子账户帐号：******************-******】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sfhelpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。十三、在拍卖过程中，无法联系被执行人及送达相关法律文书，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情摘【容字第********号】该估价是通过网络询价，分别由******、******、淘宝（中国）******三家平台提供了网络询价报告，取平均价为该拍卖价格。（本公告提供了网络估价报告，详情请看附件）。附加信息：十四、该标的物由拍辅机构广西凤地科技辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：容县人民法院执行局，投诉电话：****-*******。十五、需要向银行申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的期限内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户），若银行发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。十六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：*.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；*.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面或本院官方微信公众号“广西容县法院”查询。法院监督电话： ****-*******咨询及看样电话：*********** ******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：广西玉林市容县人民法院**号 容县人民法院二〇一九年九月十一日
