河南新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权新乡市网挂告字【2019】7号挂牌出让公告
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新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
新乡市网挂告字〔****〕*号
根据《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔****〕***号）要求，经新乡市人民政府批准，新乡市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 网上挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 宗地编号宗地位置土地面积约（亩）土地用途主要规划指标出让年限（年）竞买保证金（万元）有无底价挂牌起始价增价幅度容积率建筑密度绿地率（万元/亩）****-*宏力大道以南、万达广场以西、老机专家属院以东、天太街以北**.**商住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的**-**%））***.******.***≤**%≥**%住宅 **商服 ******有********-*京广铁路以西，新辉家园以南**.*居住用地***.******.***≤**%≥**% 住宅 ** ****无****二、竞买资格及要求
*.中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他经济组织均可申请参加网上竞买活动。但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的,在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。竞买人可单独竞买，也可联合竞买。
*.为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实、安全性，竞买人须登陆“河南省自然资源网上交易系统”（http://***.******.***）申请办理河南CA数字证书后，方可在网上浏览或下载出让文件，参加网上交易活动。
操作系统请使用WinXP/Win*/Win*;浏览器请使用IE*.*、IE*.*、IE**.*，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则（有底价的不得低于底价）确定竞得入选人。本次挂牌****-*号宗地设有底价，****-*号宗地无底价。
竞买人应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
四、本次网上挂牌出让的具体要求及详细资料见挂牌出让文件。竞买人可于****年*月
*日至****年*月*日登陆“河南省自然资源网上交易系统”（http://***.******.***）获取本次挂牌出让文件。
五、竞买人须于****年*月*日至****年*月*日（即竞买保证金到账截止日期）前通过网上交易系统提交《挂牌竞买申请书》，并根据网上交易系统内已有银行账号交纳竞买保证金，竞买保证金应于****年*月*日**时前足额交纳至系统内帐户，竞买资格确认截止时间为****年*月*日**时。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响竞买人顺利获取网上交易竞买资格，建议竞买人至少在保证金到账截止时间的前*天交纳竞买保证金。
竞买人在规定时间内足额交纳竞买保证金至系统内账户后，即获得竞买资格，竞买人可通过网上交易系统打印《挂牌竞买申请书》和《竞买资格确认书》。未按时足额交纳竞买保证金的不能获得竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌在河南省自然资源网上交易系统进行。挂牌时间分别定于：
*.****-*号宗地，****年*月**日*时至****年*月*日**时；
*.****-*号宗地，****年*月**日*时至****年*月*日**时**分。
七、挂牌期限届满，网上交易系统自动显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得入选人。没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定竞得入选人：
*.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，无底价的情况下该竞买人为竞得入选人（有底价的不得低于底价）；
*.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，报价最高者为竞得入选人（有底价的不得低于底价）；
*.在挂牌期限内无报价者或竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交。
八、网上挂牌出让活动结束后*个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的相关资料，提交新乡市公共资源交易管理中心进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由新乡市公共资源交易管理中心与竞得人签订成交确认书。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任,竞买保证金不予退还。
九、特别提示
*.****-*号宗地内地上有已建建筑物，竞得人须按照评估价向牧野区政府交纳地上建筑物价款****.**万元，并在规定时间内持牧野区政府出具的地上建筑物价款缴款证明，向出让人申请签订出让合同。
*.****-*号宗地为牧野区棚户区改造项目，竞买人参与竞买前须向牧野区政府充分了解城中村（棚户区）改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况，以确认是否参与竞买（须在竞买申请书中予以明确）。
牧野区政府联系人：蒋新玉
联系电话：****-*******
十、联系方式
联系地址：新乡市公共资源交易管理中心交易五科（新乡市人民东路与新二街交叉口东北角新乡市市民中心五楼***室）
联系电话：****-*******
****-*******
联 系 人:郝宝龙 武
帅
网上交易系统网址：http://***.******.***
中国土地市场网网址：http://***.******.***
新乡市自然资源和规划局网址：http://***.******.***.cn
新乡市公共资源交易管理中心网址：http://***.******.***/xxjyzx
新乡市自然资源和规划局
****年*月*日
