山东临沂市兰山区人民法院关于兰山区美多现代城A号楼B-1115室房产（变卖）的公告
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山东省临沂市兰山区人民法院关于兰山区美多现代城A号楼B-****室房产所有权的变卖公告 （****）鲁****执恢***号临沂市兰山区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在临沂市兰山区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：临沂市兰山区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：被执行人兰山区美多现代城A号楼B-****室房产（产权证号：临房权证兰山区字第*********、临房权证兰山区字第*********发证日期：****年*月**日）的所有权。评估总价值：**.**万元;人民币（大写）：陆拾叁万陆仟伍佰元整。起拍价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月*日止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看房时间：****年*月**日上午**时至**时到房屋所在地集中看房。看房预约电话：***********、***********、***********三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款**万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用，需由买受人承担的，应另行支付。涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负；因清房房屋迟延交付，损失自负。 六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日标的物变卖竞拍前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：承租人应于收到本公告之日起七日内向本院申报权利，否则，视为同意去租变卖。成交后，应立即退出涉案场所。承租人申报权利的，本院将另行决定是否去租变卖、带租变卖。其他共有人、承租人如欲行使优先购买权，应在变卖开始的五日前到本院申请办理优先购买权权登记手续,逾期视为放弃优先购买权。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂市兰山区人民法院，开户银行：临商银行金泰支行，账号：******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。*、不能全款购买的，可申请司法拍品二手房按揭贷款。目前愿意为本次拍卖提供司法拍品按揭贷款服务的银行有：山东临沂兰山农村商业银行新城支行（电话：***********徐行长）；光大银行临沂分行（电话：***********李经理）。*、本院欢迎财产所在地银行为本次拍卖提供司法拍品按揭贷款服务。*、意向竞买者可在参与竞买前，到有关银行申请司法拍品按揭贷款的资格预审查、预授信。买受人取得银行的如下书面证明后：“经预先审查，符合司法拍品抵押按揭贷款条件，贷款授信额度为 万元，已签订借款合同、抵押合同，将在抵押登记或预告抵押登记办理完毕之日起十五日内放款”，可以请求本院在通知过户、办理成交手续、办理司法拍品抵押手续方面提供司法便利。本院对需要用抵押贷款支付的尾款，将允许其延期至办理完抵押、办理完按揭贷款手续后再支付。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。承办法官电话：陈法官****-******* 法院咨询电话：****-*******（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读变卖公告参与变卖的具体操作步骤,房屋过户具体政策请自行咨询房产管理部门。保证金和变卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有*个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）联系地址：山东省临沂市兰山区沂蒙路***号。淘宝技术咨询：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）****年*月**日兰山区美多现代城A号楼B-****室房产暂无修改记录
