山东济南市天桥区凤凰山路17号幼儿园5年使用权
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*******.******-**-**转让方承诺一、标的基本情况标的所属情况单******物业管理部出租标的基本情况标的类型■房产出租标 的 量建筑物****㎡ 场地***㎡标的地址济南市天桥区凤凰山路**号标的现状在用标的瑕疵无瑕疵其他披露事项标的物只支持幼儿学前教育，现标的物上的幼儿园办园许可证有瑕疵，中标者须作为举办者另申办学前教育办园许可证。决策及价格核准内部决******物业管理部会议评估\参照价格确定依据鲁东永评报字【****】第Y***号价格核准备案部门济南************第一棉纺织厂幼儿园，建成于****年，共三层，用途：幼儿园。二、交易及资格条件承租交易条件出租期限*年租金标准首年*******.**元/年起租金标准说明本次出租建筑面积****㎡，租赁价格*.**元/㎡/日；场地面积***㎡，租赁价格*.**元/㎡/日；动产租赁价格*****.**元/年付款期限要求租金收取按照先付款后使用的原则，按季收取，签订合同之日起十日内，承租人支付租赁物保证金，承租人自进驻接收租赁物之日起按季缴纳租赁费，此后每季提前**日缴纳优先承租情况无出租用途要求*.本次出租建筑物、场地，必须用于开办幼儿园。*.承租人不得利用承租方屋从事违法活动。使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借，方可有竞标资格承租方资格条件承租人必须是法人单位，注册资本在**万元（含**万元）以上，具有或符合国家对学前教育投资、办学的资格和规定。并在本市已有投资办学实例且具有规模者优先。本标的物因只支持办学前教育且使用有其特殊性，故要求承租人应提供担保人并承担连带担保责任，同时为合同签订方其他标的要求*、承担人应依照承租建筑物、场地、幼儿园办公、教育等附属设施的布局、建筑物结构、用途合理使用，如确需改变须征得甲方同意后实施，否则，承担其后果。*、鉴于幼儿园的特殊性，租赁期满前承租人应提前妥善安置幼儿，在合理期限内须安置完毕，不得因此而拖延租期，造成拖延租期，承租人按双倍租金支付，担保人承担连带责任。承租人需继续承租，应于租赁期满前合理期限内，向出租方提出书面求组事项，经出租方报请上级主管部门同意后经招投标确认，在同等条件下优先租给乙方。保证金额**万元保证金缴纳时间保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述******指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。户 名：******开户行：天津银行济南分行账 号：******************保证金处置方式交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。三、公示及交易方式招租方式经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租信息披露公告期自信息披露之日 ** 个工作日。挂牌公示期****年*月**日-****年**月**日信息发布期满后，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布。交易方式信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。备 注*、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。*、保证金应在信息披露公告截止时间前到达******指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******提交承租报名材料。*、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。交易中心联系人靳先生、刘女士联系电话********/********
