福建漳州高新区年度规划服务项目
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漳州市政府采购合同编制说明* ，签订合同应遵守“中华人民共和国政府采购法”，“中华人民共和国合同法”。* ，签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：漳州高新区建设管理局乙方：市漳州城市规划设计研究院中型企业无
根据招标编号为[******] AHG [GK] *******的漳州高新区年度规划服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：* ，下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.* 合同条款;*.* 招标文件，乙方的投标文件;*.* 其他文件或材料：无□□ 无。* ，合同标的包号
品目号
品目名称
商品名称
数量
金额
基本需求（品牌，型号技术指标等）
交货期
售后服务要求
采购单位
联系人
报价单位
联系方式**-*城市规划和设计服务
城市规划和设计服务********规划服务按标书要求按标书要求合计：
*******.*** ，合同总金额*.* 合同总金额为人民币大写：贰佰玖伍伍万元整（￥ *******.** ）。* ，合同标的交付时间，地点和条件*.* 交付时间：合同签订后按实际工作内容及甲方要求针对具体事项协商工作周期;*.* 交付地点：福建省漳州市芗城区***国道百花村路段漳州高新区管委会;*.* 交付条件：所有规划成果应通过相关部门的审批和验收。* ，合同标的应符合招标文件，乙方投标文件的规定或约定，具体如下：《漳州高新区年度规划服务项目》规划范围为漳州高新区，规划研究内容主要包括土地开发前期研究、地块控制性详细规划、项目选址论证报告、用地调整论证报告、项目前期规划咨询服务、修规阶段概念性方案设计、选址控规阶段交通影响评价、选址控规阶段日照分析报告*个部分。具体内容如下：
*、土地开发前期研究：服务内容包含现场踏勘，对现状用地性质、用地权属、建设情况等进行详细的摸底，对现有规划的合理优化；梳理用地储备资源，对已批已建用地、暂不可开发用地、可开发用地分别进行统计，进行开发成本初步测算；对可开发用地进行概念性方案模拟，并提出合理的规划指标，为领导做出决策提供数据和技术支持。
*、地块控制性详细规划：服务内容包含提出用地开发控制指标以及各项建设控制要求，符合政府相关行政主管部门审批要求，合理引导项目的开发建设。确定地块的土地使用性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；提出地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；确定地块出入口位置、停车泊位等；明确各级道路的红线、断面、控制点坐标和标高；根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施。
*、项目选址论证报告：服务内容包含项目背景、必要性分析、选址方案的比较、优缺点分析等。根据相关规划分析及优劣势比较，确定项目的合理选址位置；提出项目的开发强度控制引导、总体布局意向及规划设计引导，为下一步编制地块控制性详细规划提供参考。
*、用地调整论证报告：明确调整内容，分析用地调整的背景及必要性，从相关政策、涉及规划、与周边用地相互影响、生态环境及景观风貌等方面对调整可行性进行论证，提出调整结论及规划建议。
*、项目前期规划咨询服务：服务内容包含现场调研和收集资料，从经济、技术、环境等多方面因素进行可行性论证，为项目的规划编制提供基础资料和技术服务。
*、修规阶段概念性方案设计：按照相关标准执行。
*、选址控规阶段交通影响评价：通过分析评价范围内现状、评价年限的规划土地利用与交通系统，经交通需求预测分析，进而评价建设项目交通影响程度，并提出建设项目评价范围内的交通系统、建设项目方案的改善建议。
*、选址控规阶段日照分析报告：按照相关标准执行。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：由甲方自行验收确认。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：分两次支付，每次对已验收完成后的项目进行资金支付，支付费用为实际发生项目数量*单项最高限价*投标人的中标优惠率.
*.土地开发前期研究，单项最高限价为**万/项，中标优惠率为*.**.
*.地块控制性详细规划，单项最高限价为**万/项，中标优惠率为*.**.
*. 项目选址论证报告，单项最高限价为**万/项，中标优惠率为*.**.
*. 用地调整论证报告，单项最高限价为**万/项，中标优惠率为*.**.
*.项目前期规划咨询服务，单项最高限价为*万/项，中标优惠率为*.**.
*.修规阶段概念性方案设计，单项最高限价为**万/项，中标优惠率为*.**.
*. 选址、控规阶段交通影响评价，单项最高限价为**万/项，中标优惠率为*.**.
*. 选址、控规阶段日照分析报告，单项最高限价为*万/项，中标优惠率为*.**。*、履约保证金无。*、合同有效期***.******.***。**、违约责任投标方应在投标文件中明确各类型项目的编制周期作为服务响应周期，中标后以该周期作为考核指标，因中标方自身原因导致的项目延期，按每日千分之一的额度扣除延期项目的设计费。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：本合同发生争议，甲方与乙方及时协商解决。若双方协商不成，可向当地人民法院起诉。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
**、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：□无。□无。 甲方：漳州高新区建设管理局乙方：漳州市城市规划设计研究院住所：福建省漳州高新技术产业开发区管委会办公楼住所：漳州市新浦东路***号单位负责人：谢伟宏单位负责人：许少亮委托代理人：孙雅燕委托代理人：庹飞 联系方法：*********** 联系方法：***********开户银行：中国建设银行漳州营业部开户银行：中国建设银行漳州市分行营业部账号：********************账号：********************签订地点：漳州签订日期：****年**月**日
