广西岑溪市人民法院关于岑溪市北环大道公路局4号楼301号房（变卖）的公告
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广西壮族自治区岑溪市人民法院变卖公告本院定于****年**月**日**：**起**日变卖期间(竞价周期与延时除外)在岑溪市人民法院淘宝网司法拍卖平台上（https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.*pGwXr，户名：岑溪市人民法院）对岑溪市北环大道公路局*号楼***号房进行网络公开变卖活动。现将拍卖相关事项公告如下（因被执行人去向不明，且采取其他方式无法送达相关拍卖文书，根据法释(****)**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知送达）：一、变卖标的、价格：变卖标的：岑溪市北环大道公路局*号楼***号房房产证号：岑房权证城区字第*******号房产面积：***.**平方米询价价格：******元；起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元的整数倍。二、咨询、展示看样的时间及方式：自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日的工作时间接受咨询，有意者请与岑溪市人民法院执行局联系，联系电话：****-*******。三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、变卖预缴款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。线下付款方式详见本公告第十二条。竞买人填写缴款单时请在备注栏注明“(****)桂****执恢*号案变卖预缴款”字样；如委托他人代交变卖预缴款的，请一并注明“XXX代XXX交款”字样。五、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖日前七日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户，没有淘宝账户的或*人(包含*人)以上联名竞买的必须委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,双方须在竞买开始前的工作日的工作时间向本院执行局网络司法拍卖小组提交《网拍授权委托书》、身份证原件及复印件办理委托手续，逾期未办理或委托手续不全的，将认定参与本次竞拍的淘宝账号所有人为买受人。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岑溪市人民法院执行局办理交接手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。九、特别提醒：变卖标的物以实物现状变卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。变卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以房地产管理部门的最终确权为准。十、变卖标的物在办理产权变更和移交过程中：*、标的物变更登记手续由买受人自行办理；*、过户时产生的税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担；*、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业费、水电费、通讯费等或有可能存在的机动车违法、违章(包括罚款、扣分等)、养路费、停车费、逾期年审等一切拖欠的费用，可能影响标的物过户、使用的一切费用，以及未明确缴费义务人的费用等，均由买受人自理。买受人自行办理水、电、煤、宽带等户名变更手续，相关费用自理。存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也按照上述规定处理。具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实，与变卖人无涉。如对费用承担有异议的，请勿拍。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交之次日起*日内缴纳至法院指定账户：开户银行：中国工商银行岑溪市支行户 名：(****)桂****执恢*号子账户账号：*******************买受人应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下缴款报名的，请直接至岑溪市人民法院执行局办理退款手续。买受人填写缴款单时请在备注栏注明“****桂****执恢*号案变卖余款”字样；如委托他人代交变卖余款的，请一并注明“XXX代XXX交款”字样。法院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及正反面复印件）到法院办理有关手续。十二、本次变卖接受线下报名支付变卖预缴款，线下支付变卖预缴款账户与本公告第十一条变卖余款缴纳指定账户相同。线下支付变卖预缴款报名的，请在汇款时备注“竞买XXX变卖预缴款”字样，且务必于开拍前的工作日工作时间凭汇款凭证至本院执行局网络司法拍卖小组登记竞买信息，否则造成无法参与竞买的后果自负。十三、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，预交的保证金不予退还。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原变卖款的差价的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。十四、集体土地性质的房地产，买受人须在变卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件提交至岑溪市人民法院执行局。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十六、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十七、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。请自行咨询相关金融机构。十八、上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日尚未有权利人申请权利或核准的权利人，以最终变卖结束前登记更新为准。若变卖标的物有租赁的，租赁双方务必于开拍前三个工作日前向本院提交《租赁合同》等材料以证明租赁关系，否则后果自负。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆岑溪市人民法院淘宝网司法拍卖平台。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：广西壮族自治区岑溪市岑城镇玉梧大道西***号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 岑溪市人民法院 二〇一九年九月三十日 岑溪市北环大道公路局*号楼***号房暂无修改记录
