云南安宁市人民法院关于昆明市江东花园丽景园43 幢1 单元101 号房屋（第一次拍卖）的公告
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云南省安宁市人民法院关于昆明市江东花园丽景园** 幢* 单元*** 号的第一次拍卖公告案号：（****）云****执****号安宁市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在安宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、 拍卖标的：本次拍卖对象: 昆明市江东花园丽景园**幢*单元***号房屋。（*）不动产权证号：********* ；建筑面积：***.**平方米 ；房屋用途：商业服务；建筑结构：钢混结构 ；建成时间：****年左右；层高：约*.*米。江东丽景园小区分为南区和北区，估价对象位于南区**幢，**幢临北辰大道，共*层，一层为住宅底商，*层以上为住宅。拍卖对象为*层住宅底商，其维护保养较好，能正常使用。地面为地胶，墙面为涂料，顶为铝塑板吊顶。该房屋与*单元***号房屋已被打通连在一起，为大通间格局，内部按功能分隔为多间（医疗门诊布局、设有卫生间），设一道入户门。该房屋现处于空置状态，无租赁。（*）对象所在小区的用地其形状较规则，地面平整，但地势较低，无不良地质情况。经系统查询，该户未办理过土地使用证，根据《昆明市个人已购住房土地登记查询结果表》记载，估价对象每套房地产的土地分摊面积均为**.**m*，用途均为城镇住宅用地，使用权类型均为出让，终止日期均为****年*月**日。（*、标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，视为瑕疵。*、买卖双方所需承担的一切税款，过户费用和所需补贴的相关税、费均由买受人承担。*、拍卖房屋可能拖欠物管，水，电，气，具体欠费情******等相关单位核实，所欠费用由买受人承担。）起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度 ：****.**元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系(王女士:***********）统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金******.**元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在****年**月*日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：******安宁金屯支行，账号********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十三、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。 十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。本标的物情况介绍摘录自：昆明海旭房******，海房评报字（****）昆司第***号。咨询电话：***********（王女士）****－********监督电话：****－********联系地址：安宁市连然街道办事处金晖路安宁市人民法院网址: http://***.******.***淘宝技术咨询：***-***-**** 安宁市人民法院 ****年*月**日昆明市江东花园丽景园** 幢* 单元*** 号 房屋暂无修改记录
