广东大沥镇黄岐经济联合社原灰场土地及物业租赁竞投公告
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一、招租物业情况
*、出租人：佛山市南海区大沥镇黄岐经济联合社
*、集体资产交易方案明细表： 序号资产名称资产类型资产地点面积(㎡)租赁时间上一年租金（元/月）准入条件交易保证金（元）交易底价（元/平方米/月）*原灰场土地及物业经营性资产大沥镇黄岐村漖表洞庭路碧翠华庭边****二十年￥*.**只允许中华人民共和国境内企业法人报名竞投，投标时必须法定代表人到场举牌，不接受委托人。￥*,***,***.**￥**.**
*、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月 * 日前向出租人缴清当月租金。租金每满三年在前一期租价的基数上递增**%。
*、租赁物尚未办理土地使用证，该标的物占地面积****平方米，建筑面积***.**平方米(租金按占地面积计算)，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
*、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
*、在租赁期内，乙方不得将本合同转让给第三方，若乙方把物业整体或部分分租给其他租户的，必须书面向甲方申请，经甲方同意后才能分租，不得一次性收取第三方三年或三年以上的租金，且租赁期限不得超越土地租赁期限，并且乙方需将分租合同提交甲方备案，否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。
*、其他要求：
（*）只允许中华人民共和国境内企业法人报名竞投，投标时必须法定代表人到场举牌，不接受委托人。
（*）该地块没有办理土地使用证，没有水、电设施。标的物按现状出租，水、电设施由中标者自行负责，与甲方无关，中标者不能以此为由不履行合同条款。
（*）合同前两个月为装修期，装修期按前合同收取【即每月租金*****元（大写：壹万伍仟陆佰叁拾叁元整）】。
（*）中标者中标后，需按评估报告的重置价值人民币******元（大写:柒拾万零贰仟零陆拾捌元整）补偿给原有租户，（原租户姓名：冯智乾，开户银行：清远市清城区龙塘中国银行龙塘支（分）行，账号：*******************）。
（*）中标者需按最新消防规定完善消防设施，如标的物不符合消防部门要求，且乙方没有在整改期内整改，则视为乙方违约处理。
（*）该地块没有用地手续，没有合法手续条件下，中标者不得违法新建改建，拆建。广告牌需经城管部门批准才能安装。
二、竞投注意事项：
*、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。
*、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（*）竞投人相互串通竞投的；
（*）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
（*）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
（*）其他法律法规规定的情形。
*、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：
（*）竞投人不到场竞价的；
（*）竞投人虽到场但没有参与竞价的；
（*）竞投人的报价无效的。
三、报名方式及报名时间、地点
*、有意参加竞投者必须提交以下资料：①报名时必须法定代表人亲自到场，不接受委托。企业法人须提供有效营业执照原件及复印件*份，法定代表人第二代身份证原件及复印件*份，法定代表人证明书*份；（所有复印件、证明书均需加盖公章）。
*、报名地点：大沥振兴路**号之四镇交易所首层大堂综合室
*、报名时间： **** 年 **月 * 日至 **** 年 ** 月 **日 **:** 截止（北京时间，法定节假日除外）
四、开标时间、地点*、确认身份时间： **** 年 ** 月 ** 日 **:** - **:** *、竞拍会议时间： **** 年 ** 月 ** 日 **:** *、递交资料及开标地点：大沥振兴路**号之四镇交易所开标*室
五、联系方式
大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐
、李小姐
联系电话：****-********
出租方联系人：
陈先生
联系电话： ***********
出租人：佛山市南海区大沥镇黄岐经济联合社
**** 年 **月 *日
