广东国有建设用地使用权挂牌转让公告阳公易地挂转〔2019〕003号
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阳公易地挂转〔****〕***号经批准，受阳山县阳城镇城北村陂头坑经济合作社委托，清远市公共资源交易阳山分中心通过清远市国土资源网上交易系统，挂牌转让*（幅）地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌转让地块的基本情况*、转让地块位于阳山县阳城镇城北村委会大洞（不动产单元号：************GB*****W********），不动产权证书证号为粤（****）阳山县不动产权第*******号，证载面积为****.*平方米，证载用途为批发零售用地,城镇住宅用地，证载使用权类型为国有建设用地使用权；具体四至范围：******，南至道路，西至市政规划道路，北至村道、空地，详见宗地图。根据阳山县规划市政局****年**月*日核发的《规划意见》，规划用地性质为住宅兼容商服用地；主要规划控制指标要求：用地面积：****.*平方米；容积率（FAR）：*.*＜FAR≤*.*(计容总建筑面积不大于*****.*平方米）；建筑密度（D）：D≤**％；绿地率（GR）：GR≥**％；详见《规划意见》 转让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌转让文件*、转让地块权属无争议，界址清晰，宗地红线内“按地块现状”。三、土地交付自签订《土地使用权转让合同》次日起 ** 天内由委托方将该土地交付给竞得方使用,双方现场签订《交地确认书》。四、土地建设时间要求自签订《土地使用权转让合同》后一年内开工，三年内竣工。五、竞买申请人应具备的条件和要求 （*）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和政策另有规定外，均可申请。（*）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背转让合同约定条件开发利用土地的。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让按照价高者得的原则确定竞得人。七、地块挂牌转让起始价为人民币****万元，竞买保证金为人民币***万元，增价幅度不少于人民币**万元/次（允许竞买人以增价幅度的整数倍报价）。八、本次国有建设用地使用权挂牌转让通过清远市国土资源网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价。九、有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书，登陆清远市国土资源网上交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌转让活动。十、申请人应当于****年**月**日至****年**月**日登陆清远市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为****年**月**日**时，竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**时，对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人，网上交易系统将自动确认其竞买资格。十一、本次国有建设用地使用权挂牌转让公告时间：****年*月**日至****年**月**日，挂牌时间：****年**月**日*时至****年**月**日**时。在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动*分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。十二、其他需要公告事项（一）挂牌转让文件可登陆清远市国土资源网上交易系统（http://***.******.***/portal_ys/）浏览、下载。（二）本次转让地块按现状条件转让，竞买申请人应详尽了解本次转让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。（三）中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的，应当符合外资准入和外资管理的规定。（四）竞买保证金须由竞买申请人支付。 （五）联合竞买的，联合竞买各方须全部符合竞买申请人资格要求；竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆清远市国土资源网上交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。（六）转让地块进入公共资源交易平台交易前，转让地块处置方案已经村民会议表决通过，按规定公示无异议，并由所在地方人民政府核实民主决策结果；转让地块进入公共资源交易前，委托公开交易材料已通过了国土资源行政主管部门审查，获取了入市交易许可。（七）竞得人须按阳山县自然资源局出具的《土地使用权公开挂牌转让条件审查意见》的要求在办理成交确认时与阳山县自然资源局签订《土地利用开发协议》，具体事宜由竞得人与阳山县自然资源局协调解决。（八）根据《阳山县阳城镇城北陂头坑经济合作社************GB*****W********地块土地使用权（留用地）公开交易方案》要求，竞得人须在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与委托人签订《阳山县阳城镇城北村陂头坑经济合作社不动产单元号：************GB*****W********土地（留用地）房屋回购协议》，具体事宜由竞得人与委托人协调解决（九）转让地块范围内的地上附着物及青苗由委托人完成清场工作。（十）竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌转让所列条件有疑问的，应向阳山县阳城镇城北村陂头坑经济合作社提出。（十一）联系方式（*）清远市公共资源交易阳山分中心联系地址：阳山县城韩愈路**号 网上交易系统网址：http://***.******.***/portal_ys/联系电话：****-*******（*）阳山县阳城镇城北村陂头坑经济合作社联系人： 黄先生联系电话：*********** 清远市公共资源交易阳山分中心 ****年*月**日
