黑龙江中央花园商服BS-2-3房屋出租公告（DGZC -2019-113）
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一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
项目编号房屋地址出租面积（m&sup*;）年评估价值 (万元)租期（年）保证金(万元)挂牌底价(万元)增加幅度 （万元） 备注名称地址标的*BS-*-* 科苑路北侧 ***.******.*** ***.******.***
（二）其他需要说明的情况
*.标的权益方：大庆市******
*.交易行为批准方：此次房屋出租经大庆市******董事会第**次会议决策批准，已经大庆市******批准备案。
*.资产评估情况：经黑龙江铭信房******出具的资产评估报告，铭信评字报字（****）第***-*号资产评估报告，以****年*月 *日为评估基准日，年租金评估价值为*.****万元。
*、交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞租人须在标的公告期内，到“大庆市公共资源交易网”网站办事指南（国有产权）中下载黑龙江省公共资源交易平台国有产权竞租人操作流程图，自行学习竞租人相关业务流程，并按要求填写《申请书》，法定代表人或授权委托人签字并加盖公章（自然人需要签字并按手印）。
（二）意向竞租人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册，按要求填写相关信息并办理数字证书。
数字证书办理手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《CA证书办理指南（工程、权益、医疗）》。
（三）意向竞租人可于****年*月*日**时（报名截止时间）前通过黑龙江公共资源交易平台，提交报名申请并按公告要求上传报名资料，并在****年*月*日**时前通过交易平台查看报名资格是否通过三级核验。
报名申请文件包括：
*．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：
（*）申请书、承诺书；
（*）法人营业执照、、法人代表身份证；
（*）经办人授权委托书、经办人身份证；
（*）意向承租人为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、资产处置制度等）；
（*）******股东大会同意承租的决议；
（*）公告规定需要提交的其他文件。
*．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：
（*）申请书、承诺书；
（*）申请人有效身份证明文件；
（*）公告规定需要提交的其他文件。
三级核验通过后，意向竞租人应在****年 *月 *日*时后，****年*月**日**时前将竞租保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户后，通过交易平台查看是否获得竞租资格。
竞租保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”《国有产权交易用户操作手册》
（四）标的公告时间：****年*月**日*时至****年*月*日**时
（五）标的挂牌时间：
****年*月*日*时至****年*月**日*时；
（六）挂牌转*次竞价时间：
****年*月**日*时**分
四、交易流程
（一）意向竞租人使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类”，选择交易标的，在线提交竞租资格申请文件——获得竞租资格后交纳竞租保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。
（二）报价规则
*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
*.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。
*.意向竞租人报价一经报出，不得撤回。
*.在挂牌期间，意向竞租人可多次报价。
*.有两个或两个以上意向竞租人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
*. 挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的意向竞租人表示愿意继续竞价的，点击“竞拍确认”后，转入*次竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价（所有参与竞价人，在竞价开始后，请及时对页面进行刷新，避免网络断线，数据更新不及时）；如没有两个（含两个）以上的意向竞租人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。
（三）意向竞租人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞租申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。
联系人：张金莹
联系电话：***********
标的物查看地点：中央花园商服
五、其他需要公告的事项竞得人和权益方必须在****年*月**日**时前到达大庆市公共资源交易中心签署《竞价结果通知单》，同时领取《成交结果确认书》。（二）未竞得人的竞租保证金可在竞租结束后在线申请退回；竞得人的竞租保证金可在公示期和合同鉴订后申请退回（竞租保证金与履约保证金互不冲突）。
（三）租期三年，合同一次性签订，租金按比例结算，在合同签订后 * 个工作日内，乙方支付总租金的**%；第二年到期的前三个工作日内支付剩余**%租金。装修期三个月，免收租金。
（四）大庆市******承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。
六、注意事项
（一）意向竞租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，竞租资格申请一经受理确认后，即视为意向竞租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）竞租报价一经提交，不可撤回，中途不得转租。
（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变挂牌结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（四）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞租人：
*． 意向竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*．标的公告有重大错误，权益方请示主管部门批准后；
*．因政府、权益方有特殊需求，经请示主管部门批准后；
*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞租保证金不予退还：
*. 在挂牌及转*次竞价过程中，各意向竞租人均不应价，导致标的流标；
*. 竞得人逾期或拒绝签订成交确认书；
*. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
*. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（六）挂牌成交价即为该标的总价款，竞租人在挂牌成交后向大庆市******（账户名称：大庆市******，开户行：龙江银行远旺支行，账号：*****************）缴纳履约保证金三万元整方可签订合同，合同签订后，竞得人须在*个工作日内，按合同约定价款的**%一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后，方可申请竞租保证金以不计息方式退还。
（七）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由双方各自负责。
（八）大庆市******对本公告有解释权。
本公告全部内容经资产权益方审核确认，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
七、联系人与联系方式
联 系 人：高科长 联系电话：****-*******
附件：（如有）
