湖北武汉经济技术开发区人民法院关于武汉市东西湖区祥泰家园4栋2单元601室房产房屋（变卖）的公告
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拍 卖 公 告武汉经济开发区人民法院根据（****）鄂****民初***号民事调解书立案执行******武汉开发区支行与鄢某借款纠纷一案中，将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/****）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 证载坐落位于武汉市东西湖区祥泰家园*栋*单元***室房产房屋(实际勘查地址为武汉市东西湖区吴家山海景花园小区**栋*单元***室)，不动产权证号:鄂（****）武汉市东西湖不动产权第*******号。房屋所有权证面积：***.**平方米，用途：住宅。参考价：*,***,***元（当事人双方共同议价），起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：****元/次（或其的整倍数）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受电话咨询，（咨询电话：***-******** 王法官；***********舒经理）。需现场看样的请通过前述电话登记后，集中安排现场看样，逾期未登记的不再安排现场看样。 四、竞价规则：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖标的物上如果有人使用居住或者存在房屋租凭等合同关系,拍卖成交后,由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，本院不辅助腾退交付。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书在相关管理部门办理标的物权属变更手续。（请注意：*.本标的物存在抵押，在产权过户期间需先行清偿抵押债务后，抵押权人方才释放抵押登记，因此可能导致实际过户周期较长，对因就学落户等对办证时间有特别要求的请自行斟酌；*.若本拍卖标的物当前权利人下落不明或不配合办理产权过户，法院将公告相关法律文书，登记机关也需公告注销产权登记，买受人在成功竞买本拍卖标的物后，需等待相关公告程序后方才能实际办理产权登记，因此对办证时间有特别需求的竞买人请自行斟酌，谨慎选择竞买）过户办理过程中涉及的一切税费和所需补交的相关税费由买卖双方各自承担。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理等费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。对购买本房产后能否落户的问题，属于公安户政管理范畴，请意向竞买人自行向当地公安户政管理部门咨询办理。八、针对近期法院拍卖过程中发现问题特别提醒：*、司法拍卖过程中,法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用.第三方网拍辅助机构在看样和提供贷款服务过程中可能收取相关费用，与本院无涉，请意向竞买人自行决定是否缴纳相关费用。*、近期法院发现部分房屋中介机构和人员等，非经拍卖法院准许，擅自将法院司法拍卖挂拍房产进行推广展示，并通过授权委托或者公证授权方式由意向竞买人委托该机构或者人员代为办理拍卖竞买、办理成交确认、待办贷款、领取法院文书、接收房屋、办理过户和交付等事宜，并收取相关的费用。*、本院现正告相关机构和人员：对于人民法院查封拍卖的资产，任何人不得处置，也不得就法院资产处置相关程序向意向竞买人擅自作出任何承诺扰乱人民法院拍卖工作秩序，一经发现本院将依法处置。*、请广大意向竞买人，认真阅读法院拍卖公告和竞买须知，拍卖相关事宜以本院公告和须知为准，任何机构和人员作出的承诺与本院拍卖公告须知不一致的本院不予认可；同时，参与人民法院司法拍卖流程相关简单便捷，资产权属明确，因此建议意向竞买人直接参与竞买，对相关事宜不清楚的直接电话咨询本院工作人员或者拍卖平台技术人员。*、对确需委托他人代为竞买的，依照相关法律规定必须在参加竞买前向本院提交书面的授权委托（委托律师或者本人的配偶、父母、子女的可以由受托人提交资料，委托其他机构和人员代为竞买的必须委托人本人到法院提交资料），对于拍卖成交后提交的委托法院将不接受受托人来院办理任何手续。九、本次拍卖已于****年**月*日通知当事人及有关权利人，对上述标的权属有异议者，请与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入武汉经济技术开发区人民法院指定账户，拍卖余款在变卖成交后缴入法院指定账户(户名:武汉经济技术开发区人民法院，开户银行：中行武汉经济技术开发区支行，账号：************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。此公告在“京东网”（http://***.******.***/****）上发布。本院联系地址：湖北省武汉市东风大道***号，拍卖法院咨询电话：***-******** （王法官）；拍卖法院监督电话：***-********（本院监察室）；拍卖业务咨询电话***********（ 舒经理）。京东技术咨询电话：**********。 武汉经济技术开发区人民法院 二*一九年十月八日武汉市东西湖区祥泰家园*栋*单元***室房产房屋暂无修改记录
