安徽巢湖学院学生公寓浴室经营权出租
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标的名称：巢湖学院学生公寓浴室经营权出租所属行业：编 号：ZZ**AH********所属地区：安徽省-合肥市参 考 价：发表日期：****-**-**项目说明项目名称：巢湖学院学生公寓浴室经营权出租项目编号：ZZ**AH********出租人：巢湖学院出租标的基本情况：
*、本次拟出租标的为巢湖学院学生公寓浴室经营权。巢湖学院共有**栋学生公寓需建设浴室，其中，男生公寓*栋，女生公寓*栋。男生公寓及女生*.*栋公寓选取公共水房整体改造，每个浴室配置淋浴头**个（每个单间按***.*m计算）；女生公寓*-*栋选取*-*个宿舍整体改造，每个浴室根据居住人数配置淋浴头**-**个。浴室增设淋浴单间隔断，隔断内安装更衣柜、不锈钢挂架、垃圾桶、防滑垫等物品。
*、巢湖学院只提供场地、水源、电源（总电源），不作任何投资。洗浴系统全部使用校园一卡通计量，一卡通设备建设及运维经费由承租人******商议，并接受学校监管。学生浴室及热水洗浴系统均由承租方全额投资建设，洗浴设备选用空气源热泵与太阳能结合使用（根据公寓楼实际情况决定是否安装太阳能）,同时负责租赁期内的管理、维护和改造费用，并依据合同承担风险和享有收益。经营期间，项目所有权和经营权归承租方所有，经营期满后，本项目所有设备、设施及附属服务设施全部归校方所有。
*、承租人在签订《巢湖学院学生公寓浴室经营权租赁合同》前应向出租方交纳质量保证金及安全事故处置应急准备金总计：人民币伍拾万元（******元），具体条款由租赁双方在《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》中约定。合同期内，乙方未发生任何违约行为或安全事故的，待合同到期如数返还（不计利息）。
*、此次公开招租租赁期为*年（*+*+*模式），标的具体租赁起止日期在《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》（合同式样见附件）中约定。
*、承租方按营业额的*%向学校缴纳管理费，由巢湖学院财务处向其转账前自动扣除。
*、****年*月*日前需完成调试，学生返校后即可正常使用。
*、现场勘察人：张号 联系电话：***********
挂牌价格意向承租人应具备的基本条件：*、意向承租方应为依法设立并有效存续 年以上的境内企业法人，注册资本不低于人民币****万元（含****万元），营业执照经营范围须包含空气源热泵相关行业、且近*年内具有经营*家及以上高校空气源热泵类似经营业绩经验。
*、不接受联合体参与竞租。
*、国家法律、行政法规规定的其他条件。意向承租人须遵循的基本要求：*、承租人使用出租标的范围内房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求。承租人除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受学校有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租人违反上述相关管理规定，出租方有权无条件终止合同。
*、学生公寓安装的热水洗浴系统必须为通过ISO****质量管理体系、ISO*****环境管理体系、ISO****或OHSAS*****职业健康安全管理体系认证的符合低碳、节能、环保、安全的*级（含*级）以上能效的，获得中国热泵产业联盟颁发的****年度“中国热泵行业十大领军品牌”的空气源热泵及太阳能热水器。洗浴系统全部使用校园一卡通计量。
*、承租人须认真考察现场，与出租方签订《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》前须向出租方提交经出租方认可的标的范围内房屋设计方案（系统的控制原理描述应详尽、合理）、施工方案（含施工组织结构、施工组织措施、施工计划、施工工期进度、施工质量保障、施工安全保证及项目管理机构和投入本项目的人员配置情况）方可进场施工。承租人提交的设计方案、施工方案将作为《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》的附件。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。
*、租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及标的经营权。
*、租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担所有运营设备的安装、调试、维护及经营管理。合同期内，设备安装独立水表及电表，水费及电费按照巢湖地区收费标准及学院相关要求缴纳，如遇地方政府水电费调价，则根据调价文件执行新的水电费计价标准，但洗浴热水服务价格原则上不得调整。
*、租赁期内，承租人对租赁标的范围内的房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的范围内房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。
*、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租人即要求提前退租的，则须承担违约责任。
*、《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分及所有设备、设施及附属服务设施无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
**、承租人接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》。
**、其他未尽事宜参见所附《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》（式样）。公告期限：自公告之日起【**】天（【****-**-**】至【****-**-**】止)挂牌期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布 不变更挂牌条件，按照个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。报名登记：意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心(合肥市屯溪路***号富广大厦**楼)提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日**:**前，以银行到账时间为准，不计息。）（*）安徽省级行政事业单位国有资产承租申请书；（*））《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租产权交易服务一次性报价文件》（见附件）；（*）意向承租方应提交营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、******章程复印件、符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件（决策文件内容须包括但不限于以下内容：如竞租成功，*、承诺在****年*月*日前完成设备调试；*、承租人提供的设备、材料必须是低碳、节能、环保、安全、卫生的产品；*、承租人不存在以下各种情形：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人或其法定代表人或拟派项目负责人被人民检察院列入行贿犯罪档案的； 投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；承租人有其他违反法律法规的。（*）*家及以上高校（高校师生规模不得低于*****人，如经营业绩合同无法明确具体在校师生人数，报名时须提供校方盖章确认的在校师生人数证明材料）空气源热泵类似经营业绩合同；（*）安徽省产权交易中心自接到出租方书面通知之日起*个工作日内，承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租人的，由安徽省产权交易中心自承租人确定之日起*个工作日内原渠道退还全额保证金；（*）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。承租人确定方式：本项目采用每升热水收费标准一次性报价（报价者的一次性报价不得高于每升热水*.**元），最低报价者为承租人的方式组织交易。如最低报价者为*家及以上，则其中企业注册资本金额较高者为承租人；如最低报价相同且企业注册资本金额相同，则其中可提供的经营业绩合同较多者为承租人。 特别事项说明*、保证金不得由他方代缴。承租人需承担本次承租标的应支付的全部产权交易费用，费用为租赁期第一个月月租金的**%。
*、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租人的合法权益，杜绝非真实意向承租人，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租人一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：
（*）意向承租人提交承租申请并交纳竞租保证金后单方撤回承租申请的；
（*）意向承租人未提交一次性报价文件的；
（*）被确定为最终承租人后未在出租方规定时间内签订《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租租赁合同》的；
（*）意向承租人提供虚假材料经查实确认的；
（*）未按约定缴纳履约保证金。备查文件：《巢湖学院学生公寓浴室经营权租赁合同》（式样）、《巢湖学院学生公寓浴室经营权出租产权交易服务一次性报价文件》其他说明现场勘察人：张号 联系电话：***********联系方式联系人联系电话葛荣华****-********交易机构传真****-********备查文件列表相关附件 巢湖学院学生公寓浴室经营权出租产权交易服务一次性报价文件.docx 巢湖学院学生公寓浴室经营权租赁合同（式样）.doc图片资料意向受让方: 法人 自然人受让方名称：*受让标的名称：*是否联合受让：******股东：是否所属地区：所属省份北京市天津市河北省山西省内蒙古区辽宁省吉林省黑龙江省上海市江苏省浙江省安徽省福建省江西省山东省河南省湖北省湖南省广东省广西区海南省重庆市四川省贵州省云南省西藏区陕西省甘肃省青海省宁夏区新疆区台湾省香港特区澳门特区所属城市所属地区注 册 地：注册资本（万元）：人民币英镑美元欧元日元港元新加坡币瑞士法郎韩元成立时间：法定代表人：所属行业：==请选择所属行业==煤炭工业石油石化工业冶金工业建材工业化学工业机械工业电力工业电子工业森林工业食品工业烟草工业纺织工业医药工业军工工业市政公用工业矿业其他工业建筑业交通运输业通讯业贸易业地质勘查及水利业住宿餐饮及旅游业房地产业金融业仓储业信息技术服务业农林牧渔业科研设计及技术服务业教育文化广播******类型（经济性质）：==请选择公司类型==国有企业集体企业股份合作************合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、******中外合资经营企业中外合作经营企业外资******事业法人社团法人经济类型：==请选择经济类型==******（企业）国有控股企业非国有企业民营其他国有事业单位，国有社团等国有参股企业集体外资企业经营收入（万元）：人民币英镑美元欧元日元港元新加坡币瑞士法郎韩元组织机构代码证：工商注册码：经营范围：意向内容：投资类型：*农业        采矿        传统制造        金融        房地产        生物制药        IT        环保        商贸        文化传媒    能源            基础设施    其他    资产总计（万元）：人民币英镑美元欧元日元港元新加坡币瑞士法郎韩元负债总计（万元）：人民币英镑美元欧元日元港元新加坡币瑞士法郎韩元净资产（万元）：人民币英镑美元欧元日元港元新加坡币瑞士法郎韩元报表日期：联 系 人：*账户名称：开户银行：汇款账号：移动电话：*固定电话：邮 件：传 真：受让方名称：*受让标的名称：*所属地区：所属省份北京市天津市河北省山西省内蒙古区辽宁省吉林省黑龙江省上海市江苏省浙江省安徽省福建省江西省山东省河南省湖北省湖南省广东省广西区海南省重庆市四川省贵州省云南省西藏区陕西省甘肃省青海省宁夏区新疆区台湾省香港特区澳门特区所属城市所属地区证件名称：*身份证军人证护照证件号码：*工作单位： 职 务： 意向内容：投资类型：*农业        采矿        传统制造        金融        房地产        生物制药        IT        环保        商贸        文化传媒    能源            基础设施    其他    联 系 人：*账户名称：开户银行：汇款账号：移动电话：*固定电话：邮 件：传 真：竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/aaee/web/article_asssets.jsp?strId=****************&colId=****************
