浙江浙江省兰溪市人民法院关于兰溪市生发化纤纺织厂所有坐落于兰溪市上华街道陈武塘村的不动产及附属设施（第一次拍卖）的公告
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兰溪市人民法院关于兰溪市生发化纤纺织厂所有坐落于兰溪市上华街道陈武塘村的不动产及附属设施的拍卖公告兰溪市人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月** 日**时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://***.******.***/law_court.htm?spm=***.******.***.*.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于兰溪市上华街道陈武塘村的工业房地产，包括土地使用权、地上确权建筑物及未确权建筑物、钢棚、围墙、水泥地坪和绿化等构筑物及附属设施,具体查勘状况说明如下：*、土地实物状况宗地四至为：东至农田，南至区域道路，西至***省道，北至水塘、陈武塘行政村村民委员会。两宗土地证载使用权面积合计为****.**平方米，分别为****.**平方米（宗地一）、****.**平方米（宗地二）。宗地地势平坦，地形不规则，土壤未发现受过污染，地基的承载力和稳定性较好，地下水和水质未发现污染，土地开发程度为五通一平（即宗地红线外上下通水、通电、通讯、通路，宗地内场地平整）,目前暂无规划限制。*.建筑物实物状况实地查勘状况列表说明如下：⑴确权建筑物第*-*幢： 暂定幢号 项目*幢*幢建造年代约建于****年约建于****年证载建筑面积****.**㎡***.**㎡设计用途/实际用途工业/厂房工业/住宅所在层/总层数*层/*层*-*层/*层室内层高约***.******.***米*层高约*.*米；*层高约***.******.***米；*-*层高约*.*米；证载建筑结构混合结构混合结构基础、承重桩基础、部分砼梁柱承重桩基础、部分砼梁柱承重装饰装修外墙大白粉刷、入户卷闸门、铝合金窗；水磨石地面（部分贴地砖），墙面大白粉刷，顶棚木屋架（部分集成吊顶）。外墙贴墙砖、入户防盗门（卷闸门）、铝合金窗（防盗窗）；*层水泥地面，墙面（顶棚）大白粉刷；*-*层地面贴地砖（部分铺地板），墙面刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶（部分杉木吊顶）；室外楼梯大理石梯面配罗马柱扶手，室内楼梯大理石梯面配木扶手。建筑外观水平投影大致呈长方形水平投影大致呈长方形设施设备水电齐全水电卫齐全维护保养房屋保养状况良好房屋保养状况良好完损状况基本完好房完好房⑵未确权建筑物：估价对象内尚有三幢未确权建筑物，实测面积合计约为***.**平方米，分别为*幢混合结构杂物房，实测面积约为**.**平方米，*幢砖木结构食堂，实测面积约为**.**平方米，*幢砖木结构厂房，实测面积约为***.**平方米。⑶构筑物及附属设施估价对象内纳入评估范围的构筑物及附属设施包括：钢棚、围墙、水泥地坪和绿化等构筑物及附属设施。*、土地权益状况土地使用权人《国有土地使用证》证号用途使用权类型证载土地使用权面积（m*）土地使用终止日期兰溪市生发化纤纺织厂兰国用（****）第***-****号 工业出让****.******年**月**日兰溪市生发化纤纺织厂兰国用（****）第***-****号 工业出让****.******年*月**日合计///****.**/*、建筑物权益状况房屋所有权人《房屋所有权证》证号暂定幢号证载建筑面积（m*）使用或占用情况他项权利兰溪市生发化纤纺织厂*********号*幢****.**正常使用，目前部分出租 经估价人员实地查勘，估价对象部分由第三方使用，但具体使用情况无法查证，届时，第三方使用的合法性应以法院拍卖公告为准。估价对象至价值时点尚存在抵押他项权，抵押权利人为浙江兰溪农村合作银行城南支行张坑分理处。估价对象于价值时点由兰溪市人民法院查封。*********号*幢***.**合计 ****.**//*、区位状况 项目状况说明坐落兰溪市上华街道陈武塘村距市中心距离距兰溪市人民政府交通距离约*.*千米朝向厂区大门朝南主干道西临***省道，路面宽阔平坦。交通状况附近有***路等公交车站点，交通便捷度较高，货车出入方便。交通管制估价对象所在区域限速**公里/小时，无其他交通管制。停车状况厂区内及周边道路可停车，停车较方便。自然环境无明显空气、辐射污染，整体环境较好。人文环境外来务工者聚集度较高，治安状况一般。基础设施给排水、通电、通讯、道路等基础设施较为完善。公共配套设施附近有大元畈农贸市场、世纪华联超市、大元畈儿科诊所、康恩贝大药房(张坑连锁店)、陈武塘行政村村民委员会、大元畈幼儿园、兰溪市合作银行ATM等生活配套设施一般。相邻房地产状况以住宅房地产为主； 有租赁，未腾空生效判决文书：（****）浙****民初****号起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元。二、竞买人条件：买受人须为企业，不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月*日** 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费用等及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日**时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：兰溪农村合作银行营业部，账号：*******************注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与*******兰溪支行联系。联系人：董浩辉***********（工业房地产类）；刘晓峰***********（个人房地产类）；*******兰溪支行联系。联系人：王彩良***********/****-********；*、中国******兰溪市支行联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；*、******兰溪市支行联系。联系人：杨建钢***********.*、浙江兰溪******联系。联系人：方志珣***********（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长**日，但银行必须在拍卖成交之日起**日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。 兰溪市人民法院二〇一九年十月十一日 兰溪市生发化纤纺织厂所有坐落于兰溪市上华街道陈武塘村的不动产及附属设施暂无修改记录
