*. 招标条件本招标项目江边路以西*号地(NO.****G**)**-**地块项目已经立项部门批准建设（立项文件号：鼓发改备[****]**号）。项目招标人为南京临江******，建设资金来自 [自筹资金：*****.**万元] 。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托******（招标代理）现对江边路以西*号地(NO.****G**)**-**地块项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。*. 项目概述与招标范围 *.*项目概况***.******.***建设地点：南京市鼓楼区下关滨江商务区江边路以西*号地**-**地块***.******.***建设规模：江边路以西*号地(NO.****G**)**-**地块项目商业、办公、地下室及配套服务用房土建、水电安装、智能化、室内外装饰、室外管网、道路等。单体最高建筑高度**米以下，单体最大建筑面积*.******万平方米，总建筑面积约*.******万平方米。***.******.***合同估算价：约*****.******万元（其中:设计费***万元）***.******.***总工期要求：***日历天（其中设计周期**日历天）***.******.*** 质量要求: 设计(含方案设计、初步设计及概算、施工图设计质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。*.*招标范围：包括但不限于设计(含方案设计、初步设计及概算施工图设计、施工现场配合）、设备及材料采购安装、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。具体包括：(*)设计部分：江边路以西*号地(NO.****G**)**-**地块项目批准红线区域范围内建设的所有设计内容，包括整体方案设计、初步设计、整体概预算编制（包含二次专业设计概算）、施工图设计（包括桩基基坑支护设计、建筑设计（内含建筑、结构、水电、暖通）、人防设计、室内外装饰、综合管线、幕墙、道路、供配电设计（含外线接入）、景观绿化及附属弱电智能化、泛光照明等）及现场技术服务与指导。(*)施工部分：江边路以西*号地(NO.****G**)**-**地块项目范围内所有工程的施工，包括基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、民用建筑土建及水电安装、室内外装饰工程、园林绿化工程、通风工程、幕墙工程、建筑智能化工程、消防工程、城市道路工程、管道安装工程、智能灯光工程、防水工程、门窗工程、车库地坪及交通设施工程等。(*)设备采购部分：江边路以西*号地(NO.****G**)**-**地块项目范围内建设相关的所有的设备采购，包括电梯等。*.*本标段是在可行性研究阶段完成后的工程总承包招标。*. 投标人资格要求*.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：（*）设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②建筑行业设计乙级及以上资质；③建筑（建筑工程）设计乙级及以上资质；（*）施工资质必须符合：施工总承包建筑工程三级(含)以上资质。*.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：（*）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格（工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者工程建设类高级专业技术职称；（*）投标申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人；（*）设计负责人：投标申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师证书；（*）施工负责人：投标申请人拟委派的施工项目负责人必须具备建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。*.*财务状况：无。*.*本次招标接受联合体投标。*.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *. 招标文件的获取*.*投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njweb）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。 *.*本工程招标文件发售时间与地点：自****年**月**日至****年**月**日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（节假日除外），获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：******（地址：南京市建邺区所街***号乐基广场*号楼****室）。费用***元/份，售后不退。*. 资格审查办法*.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章）*.* 投标申请人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力；必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：（*）设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②建筑行业设计乙级及以上资质；③建筑（建筑工程）设计乙级及以上资质；（*）施工资质必须符合：施工总承包建筑工程三级(含)以上资质。（提供资质证书复印件加盖公章）*.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：***.******.***拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格（工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者工程建设类高级专业技术职称；（提供资质证书复印件加盖公章）；***.******.***投标申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人；***.******.***设计负责人：投标申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师证书（提供证书复印件加盖公章）；***.******.***施工负责人：投标申请人拟委派的施工项目负责人必须具备建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证) （提供证书复印件加盖公章）。***.******.***拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：(*)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 (*)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； (*)总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。***.******.***拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：(*)不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(*)施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；(*)施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*本次招标的业绩要求：***.******.***企业业绩（必须满足下列条件之一）：无。***.******.***工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）： （*）工程总承包业绩：****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建安工程造价****万元及以上的房屋建筑工程工程总承包业绩。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章）； （*）设计业绩：****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建安工程造价****万元及以上或设计费***万元及以上的房屋建筑工程设计业绩。（时间、造价及金额均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章；提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）；（*）施工业绩：****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建安工程造价****万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章）。注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。*.*投标人不得存在下列情形之一：（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。*.*符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）*.*本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。*.*投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）a、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；b、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。*.*本项目联合体申请人的牵头单位必须为施工单位。*. 评标方法本项目采用综合评估法分值构成(总分***分):方案设计文件：**分，工程总承包报价：**分，项目管理组织方案：*分，项目管理机构：*分。一、方案设计文件（**分）*、设计说明书（满分*分）（*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）技术指标满足任务书要求，符合规划要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）各专业设计说明（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。*、总平面布局（满分*分）（*）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）；（*）是否合理利用区域位置；与周边环境协调（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）；（*）是否满足空间布局要求（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）；（*）是否满足消防间要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）总平面布局、竖向设计符合规划要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。*、建筑功能（满分*分）（*）项目功能要求是否满足设计任务书要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）；（*）对项目的设计思路把握准确、设计合理优（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。*、建筑造型（满分*分）（*）建筑创意、空间处理是否合理（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）；（*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）。*、结构方案（满分*分）（*）结构方案的选型是否合理可行、是否满足设计任务书要求（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）；（*）结构方案的设计依据是否符合规范及标准要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。*、设备方案（满分*分）（*）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）设备方案的设计依据符合规范及标准要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。 *、绿色建筑（含建筑节能）设计（满分*分）（*）采用科学合理的节能措施（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准（优*分；良*.*分；中*.*分；差*.*分；无*分）。 *、设计深度（满分*分）（*）是否符合设计任务书要求（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；（*）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。二、工程总承包报价（**分）方法二、以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（*%、*.*%、*%、*.*%，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。三、项目管理组织方案（*分）*、总体概述（*分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(优*分；良*.*分；一般*.*分；差*.*分；无*分) ；*、设计管理方案（*分）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。(优*分；良*.*分；一般*.*分；差*.*分；无：*分)；*、施工管理方案（*分）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。(优*分；良*.*分；一般*.*分；差*.*分；无*分) ；*、采购管理方案（*分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。(优*分；良*.*分；一般*.*分；差*.*分；无：*分)。四、项目管理机构（满分*分）本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下： *、设计负责人：具有一级注册建筑师证书且同时具备建设类高级职称的得*分（提供证书复印件加盖公章）（满分*分）。备注：*.项目管理组织方案总篇幅不得超过***页，每超过*页扣*.*分。*.方案设计文件、项目管理组织方案均采用暗标，项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。*. 项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。*.本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审及资格审查合格（得分**%以上，即**分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。*. 推荐定标候选人：评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（初步设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐*名（无排名）定标候选人。若综合得分相同，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以初步设计文件得分高的优先；如果方案设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。*. 投标文件的递交现场纸质递交。*. 发布公告的媒介本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/njweb）和江苏省建设工程中国建设招标网（***.******.***.cn）上发布。*. 其他*.*投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。*.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；*.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；*.*根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。*.*如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njweb）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。*.*投标人须按招标文件要求，递交投标文件的同时递交投标文件电子文档形式壹份（存储介质使用U盘）。 *.*本工程采用“评定分离”法确定中标候选人，评标采用定性评审、定标采用票决定标法，具体详见招标文件。**. 联系方式招标人：南京临江******地址：南京市秦淮区石鼓路**号联系人：王雅静电话：***-********招标代理：******地址：南京市建邺区所街***号乐基广场*号楼****室联系人： 杨彪联系电话：***-********-****、***********