武夷山市兴田镇青少年活动中心四层东侧**间房屋招租标的名称武夷山市兴田镇青少年活动中心四层东侧**间房屋招租 项目编号NPCJ(Z)********-A***挂牌价格(元)****** 挂牌起始日期****年**月**日挂牌期满日期****年**月**日 标的所在地区福建南平挂牌公告期自公告之日起 ** 个工作日 一、出租方承诺 本出租人向南******提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南******公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南******的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 租赁标的名称武夷山市兴田镇青少年活动中心四层东侧**间房屋招租 标的基本情况及报价方式（可另附表）标的概况租赁期（年）* 地理位置武夷山市兴田镇青少年活动中心 租赁面积约（㎡）约**** 租金支付方式租金按月支付，先付租金后使用，承租方应当于合同签订的五个工作日内向出租方支付第一个月租金，此后租金应于每月初*日前，将当月租金缴纳至出租方指定账户 租金递增方式租金无递增。 装修期限无 年租金底价（元）******承租押金（元）*个月租金 交易保证金（元）*****是否设置原承租人优先权否 报价方式网络动态报价/网络一次性报价 重 要 信 息 披 露*、 租赁用途：房屋用于与文化旅游相关的合法经营行业办公及员工宿舍。*、为便于竞买人计算面积单价，网络竞价以年租金底价进行报价，最终成交价以年租金的最高报价×租赁期限。*、起租时间：新承租方起租时间：成交公示期（五个工作日）后，*个工作日内，签署租赁合同，合同生效、物业交付和租金计取时间以出租方发出《物业具备交付条件的通知》为准，在该时间内不以出租方违约论处。*、承租人应对该租赁房产状况作充分了解，愿意按现状承租。*、房屋现状：以实地查看为准。*、若承租方在合同执行期间能按时交纳租金且按出租方要求对租赁资产进行维护，经出租方同意租赁期限可顺延一年。*、具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。 三、出租方基本情况 出租方基本情况出租方名称南平武夷****** 注册地福建南平组织机构代码****************** 注册资本(万元)壹亿******（法人独资） 出租行为批准情况监管机构名称 批准单位名称 批准文件文号 批准文件类型 四、交易条件与受让方资格条件 主要交易条件价款支付方式分期付款 与租赁相关的其他条件*、合同履约保证金：*个月租金（保证金不计息）。*、租赁期间，承租方对租赁物业进行改造装修的，装修方案须先征得出租方书面同意，费用由承租方承担。租赁期满或解除合同的，依附于房屋的装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除。装修期间不予减免租金。*、因不可抗力或因国家政策需要拆除或改造租赁物业的，致使租赁合同不能继续履行或致使双方蒙受损失的，承租方应在接到出租方书面通知之日起**日内无条件退出，双方互不承担责任。*、水电费、网络通信费用。租赁期间，承租方应按约定支付水电费、网络通信费用，并由承租方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收《房屋租赁合同》未列出项目但与使用该租赁房屋有关的费用，均由承租方承担。具体结算如下：*.*水费。《房屋租赁合同》签订时，青少年活动中心生活用水系采用水泵从水井抽水，承租方暂不用向出租方按月支付水费。若水泵及抽水设备损坏导致无法供水，由出租方牵头组织维修，修理费用由青少年宫实际入驻在用的承租方均摊，若承租户只有承租方一家，则由承租方全额承担。若租赁期间，青少年活动中心引入自来水，水费收取及结算方式同以下电费收取及结算方式。*.*电费。承租方用电量按青少年宫内安装的分电表抄表数加上线损分摊得出的用电量结算，线损分摊按电力部门与出租方结算的度数在承租方用电度数平均分摊，若承租户只有承租方一家或当月其他承租户未产生用电量，则由承租方全额承担。电费收费按电力部门向出租方收费的电价含税单价结算。电费按月结算，承租方应在收到出租方的电费结算通知单*日内将电费存入出租方指定账户。*.*网络费用。出租方已在青少年宫接入广电百兆宽带，若承租方需要使用出租方的宽带，则承租方需要向出租方支付****元/年的网络费用，入户接线等其他费用自行承担。若需要使用，则该项费用在《房屋租赁合同》签订后*个工作日内一次性存入出租方指定账户。*、管护责任*.*租赁期间，出租方或其上级管理单位对房屋及其附属设施进行检查、管护，承租方应予积极协助与配合，不得阻挠。*.*租赁期间，承租方是承租房屋的消防安全责任人，应承担防火安全、门前三包（包卫生、包绿化、包秩序，含租赁区域楼梯），综合治理及安全、保卫等工作，并执行当地有关部门规定和服从出租方及其上级管理单位监督检查。*.*出租方及上级管理单位有权对承租场所进行消防、安全检查，发现有违章违规、有火灾隐患的现象和行为，出租方及其上级管理单位有权责令承租方进行整改和停业整顿，因此造成的一切损失费用，由承租方自行承担。*.*承租方必须确保安全通道畅通，配备足够的消防器材，不得在租赁场所动用明火，确因经营需要，必须填写动火审批报出租方审批同意后，方准动火。*.*严禁承租方在承租区域内使用和存放易燃易爆危险品。*.*承租方违反消防法和安全生产法相关法规，给出租方造成损失的，由承租方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。*.*租赁期间租赁房屋的一切维修义务、消防设施由承租方承担，承租方拒绝改造、维修的，其损害后果由承租方负责。*.*租赁合同期满，承租方应将租房房屋清理整洁，未清干净，则由出租方雇工清理，费用从承租方缴给出租方的履约保证金中扣除。 承租人资格条件*、资信良好且具备旅游开发或文化旅游相关的境内企业法人。*、具有良好的财务状况、支付能力。*、具有良好的商业信用。*、竞价保证金为人民币捌万玖仟肆佰元整（￥*****）。 保证金的设定金额交易保证金应交 ***** 元人民币(或等值外币) 交纳时间挂牌公告期内交纳 交纳方式银行转账 竞价保证金、交易佣金缴付银行账户开户名称：南******开户银行：兴业银行南平延平支行开户账号：**** **** **** ****** 保证内容*.意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。*. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易中心、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。*.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起*个工作日内到南******签署《竞价结果通知单》并向交易中心支付交易佣金等相关费用；承租方应于*个工作日公示期后*日内到南******签署《成交确认书》。*、竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。（*）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；（*）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；（*）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；（*）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；（*）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的； （*）本次报价等文件规定的其他情形。*、所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。 处置方式未成交者的交易保证金将在成交后的*个工作日全额无息返还。 挂 牌 信 息挂牌公告期自公告之日起 ** 个工作日 挂牌期满后如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（*）个工作日为周期延牌，最多延长（**）个周期。 竞买人报名须向组织方提交的证明材料*企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。*自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。 其他附件 五、联系方式 交易机构联系人郑先生、严女士交易机构联系电话****-*******、*******、*******