广东龙华区龙华街道花园新村32栋一楼物业招租信息公告
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项目编号GY***********出租方基本情况出租方名称深圳******地址深圳市龙华区龙华办事处人民路龙鹏大厦四楼挂牌起始时间****年**月**日挂牌期满时间****年**月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。）出租资产基本信息出租资产概 括物业位于深圳市龙华区龙华街道联康一路**号，人民路旁，交通非常便利。计算租金面积***㎡，位置界限以红线坐标为准，有权属说明。物业租赁用途商业（餐饮及明火除外），属历史遗留问题，无消防验证证明。目前租赁期限至****年*月**日。租赁物业不存在产权争议纠纷、来源合法，物业按现状（以原承租方搬迁后交付出租方现状）出租。全景图（请点击查看）出租用途商业（餐饮及明火除外）计算租金面积***㎡出租期限**个月免租期限*个月（含在租赁期限内）租金挂牌价格（人民币）**元/㎡/月（含税，不含物业管理费，第*年起租金在上一年基础上递增*%）出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否交易方式的确定如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方修改报名条件（企业注册资本由**万元降为**万元）再次公告**个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示*个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。备注 挂牌时间自公告之日起不少于**个工作日出租行为的批准情况《经营班子（扩大）会议纪要》（****年-经营班子第**期）承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：*、企业注册资本人民币**万元（含）以上；*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（工商信息查询单为准）；*、企业最近一年正常经营（提供企业最近一年的纳税证明）；*、其他需注明事项。 个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）:*、具有完全民事行为能力的自然人。 意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：*、营业执照副本（核原件）；*、工商信息查询单；*、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途； *、企业最近一年的纳税证明。 个人需提交以下材料：*、身份证明复印件（核原件）；*、承租物业用途说明。履约条件*、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；*、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、征得出租方同意后允许转租；*、如新承租方（非原承租方）获得该物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（三个月内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算；*、水电费按实际情况结算；*、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）；*、物业管理费收费标准：按计算租金面积*元/㎡/月计算；*、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；*、承租方承租后不得变更租赁物业用途；**、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；**、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；**、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。**、租金支付方式：合同签订后，每月**日前以银行转账方式缴纳当月租金。特别事项说明*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求；*、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担；*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；*、在租赁期限内，一楼范围内发生的一切排污、排水管和棚面等渗漏现象由承租方负责维修并承担相关费用；*、承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；*、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。报名登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）**万元交纳保证金截止时间挂牌期满前（以到账时间为准）保证金账户户名深圳联******开户银行兴业银行深圳分行科技支行开户账号**** **** ***** *****联系方式业务咨询电话****-******** 姜先生 传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网址***.******.***
