福建莆田职业技术学校物业管理服务项目
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莆田市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福建省莆田职业技术学校乙方：****** 根据招标编号为[******]PTXC[GK]*******的莆田职业技术学校物业管理服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：无。*、合同标的解锁编辑包号品目号品目编号品目名称商品名称数量计量单位产地类型单价金额品牌型号技术指标等产品属性**-*C****物业管理服务物业管理服务*年国内***.******.*********响应招标文件要求无合计：*******.*****、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：壹佰壹拾捌万零捌佰壹拾元零贰角（￥*******.****）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：合同签订后 ( **) 天内交货；*.*交付地点：福建省莆田市荔城区新度镇下横山村城港大道****号；*.*交付条件：按照招标文件要求。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：莆田职业技术学校新校区位于莆田市荔城区城港大道辅路沟口小学对面，学校总占地面积*****平方米，建有机电信息楼、财经楼、文艺楼、职业教育中心、实验楼、餐厅活动中心、学生宿舍、体育馆共 * 幢建筑大楼，其中地上、地下建筑总面积约*****平方米，绿化面积约 ***** 平方米；公共区域面积约 *****平方米；机动车位***个（其中地上**个，地下***个），非机动车位***个。项目包括以上范围内的安全保卫、卫生保洁、绿化养护服务、水电设备、电梯运行协助管理及智能化设备相关设备运行维护。。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按照招标文件要求。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑支付期次支付比例（%）支付期次说明预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）****按月结算，按最终中标价平均分**个期次支付。每月初由采购人负责对中标人上月物业管理履行职责情况进行综合考核，若按合同完成工作，由中标人提供同等发票后，采购人以转账方式一次性支付物业管理费。如考核不合格，中标人必须按照采购人要求定期整改，并按相关合同条款处理。每个月的**日内支付上个月的物业管理服务费。*、履约保证金有,具体如下:*、签订合同后*个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额*%的履约保证金。*、履约保证金在项目服务期满验收合格后 ，甲方无息退还。。*、合同有效期自接管之日起*年。**、违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（具体违约责任由双方按照《政府采购法》、《合同法》等法律法规自行约定并在合同中明确。）。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
**、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式五份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：无
。 甲方：福建省莆田职业技术学校乙方：******住所：福建省莆田市荔城区新度镇下横山村城港大道****号住所：山东省济南市高新区舜华路****号齐鲁软件园创业广场*号楼二层A***房间单位负责人：单位负责人：汤绍军委托代理人：委托代理人：卢玉珠联系方法：***********联系方法：***********开户银行：开户银行：工行济南工业南路支行 账号：账号：*******************签订地点：签订日期：****年**月**日
