江苏徐州市鼓楼区人民法院关于孤山村拾屯工商所宿舍1-101（变卖）的公告
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徐 州 市 鼓楼 区 人 民 法 院变 卖 公 告本院在执行宋雪茹、耿永昌与被执行人程和秋民间借贷纠纷一案中，因被执行人程和秋在法定期限内未履行义务，裁定对被执行人房莉所有的房屋一套，予以拍卖。经评估后，进行了网上拍卖，现二拍流拍。经询问申请执行人，其不同意接受以物抵债。决定于****年**月**日**时起（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://***.******.***,户名：徐州市鼓楼区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：徐州市孤山村拾屯工商所宿舍*-***房产（详情参见《标的物调查表》）。本标的物经网络询价，价值为******元。起拍价：******元，增价幅度：****元，保证金：*****元。 二、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖程序结束时变卖期结束。三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。如有疑问，请与法院工作人员联系。自本公告公布之日起至变卖结束前法院均接受咨询。咨询及看样时间请与徐州******（***********）联系。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。竞买人交齐标的物变卖价全款后，才能取得竞买资格。优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、委托参与竞买事宜如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。但须在竞买开始前到徐州市鼓楼区人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市鼓楼区人民法院办理交接手续。如未按要求办理委托手续，变卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。六、标的物过户所涉的一切税、费拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补充的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花锐、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。七、变卖预缴款及变卖余款的交纳方式竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖余款在变卖成交后十五日内缴入变卖人指定账户（户名：徐州市鼓楼区人民法院，开户银行：******徐州开明支行，账号************************）后，及时与承办人周法官联系办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。八、特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分；拒不补交的，强制执行。买受人反悔导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。九、对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十、司法变卖因标的物本身价值较高，其保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/group/thread/********-*********.htm?spm=***.******.***.*.*FwN*D十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读变卖人发布的变卖须知。咨询电话： ***********监督电话：****-******** 联系地址：徐州市鼓楼区人民法院执行局 二*一九年十月十八日孤山村拾屯工商所宿舍*-***暂无修改记录
