广州市卫生健康委员会广州市公共卫生综合大楼物业管理服务采购项目更正公告 各有关供应商： 现就****年*月**日发布的以下项目招标文件内容作出如下修改。 一、项目信息 项目名称：广州市卫生健康委员会广州市公共卫生综合大楼物业管理服务采购项目 项目编号：CZ****-**** 采购方式：公开招标 二、修改事项、内容 (一) 页码：**-**页，类型：修改 原文： 三、项目人员配置要求 *、项目经理*名 项目经理需从事同类项目物业管理工作五年以上, 身体健康，责任心强，有较强的组织协调和领导能力，年龄在**岁至**岁之间，本科或以上学历，具有政府部门颁发的奖项或荣誉的优先。 *、安保服务（保安人员**人，含主管*人） （*）从事保安工作一年以上, 身体健康，责任心强，服从工作指挥，年龄：男的**岁以下，女的**岁以下，初中或以上学历。 （*）持有退伍军人证、建(构)筑物消防员证书、保安员（国家职业资格二级）或以上职业资格证优先。 (*) 保安主管具备本科或以上学历、保安管理师，具备较强的组织能力和团队协作精神，专业知识和专业能力，丰富的安保管理服务工作经验，熟悉安保管理服务的全部流程。 *、保洁服务（保洁人员*人，含主管*人）。 （*）从事清洁保洁工作三年以上的女性, 身体健康，责任心强，服务工作指挥，年龄在**岁至**岁之间（**岁以下人员占**%），初中或以上学历。 （*）熟练掌握保洁技能，熟悉业务，技术过关，身体健康、工作勤奋。 (*) 保洁主管具备本科或以上学历，具有丰富的清洁技术知识、清洁设备操作知识、项目管理学知识和实际工作经验的高级管理人员，并能协助项目经理管理团队，具有中级职称、清洁服务方面管理证书者优先。 *、工程维保及维修服务（工程人员*人，含主管*人） （*）从事物业设备工程工作三年以上的男性, 身体健康，责任心强，服从工作指挥，年龄在**岁至**岁之间（**岁以下人员占**%），高中（中专）或以上学历，持有效低压电工作业证或高压电工作业证或特种作业操作证。 （*）身体健康，政治素质高，业务素质好，掌握所管辖设备的性能，能独立完成工作任务。 （*）高压配电人员必须持高压电工作业证或特种作业操作证（电工），维修电工须有低压电工作业证或特种作业操作证（电工）。 (*) 工程主管：具有本科或以上学历，受过相关设施设备专业培训，熟悉高低压、制冷与空调设备安装修理作业操作及保养，以确保物业各项设备的正常运转，且持相关证书，具备丰富的物业设备工程管理工作，熟悉工程管理服务的全部流程。 *、绿化管理服务 不设专人专岗，******每周两次指派专业人员对绿化植物进行维护、修剪、施肥及更换。 现文： 三、项目人员配置要求 *、项目经理*名 项目经理需从事同类项目物业管理工作五年以上, 身体健康，责任心强，有较强的组织协调和领导能力，男的**岁以下，女的**岁以下，本科及以上学历，持有中级及以上技术职称者优先。 *、安保服务（保安人员**人，含主管*人） （*）从事保安工作一年以上, 身体健康，责任心强，服从工作指挥，年龄：男的**岁以下，女的**岁以下，初中及以上学历。须持有《保安员证》。 （*）持有退伍军人证、建(构)筑物消防员证书者优先。 (*) 保安主管需具备高中及以上学历，具备较强的组织能力和团队协作精神，专业知识和专业能力，丰富的安保管理服务工作经验，熟悉安保管理服务的全部流程，并通过安全背景审查。 *、保洁服务（保洁人员*人，含主管*人）。 （*）从事清洁保洁工作三年以上, 身体健康，责任心强，服从工作指挥，年龄**岁以下（**岁以下人员占**%），初中及以上学历。 （*）熟练掌握保洁技能，熟悉业务，技术过关，身体健康、工作勤奋。 (*) 保洁主管需具备高中及以上学历，具有丰富的清洁技术知识、清洁设备操作知识、项目管理学知识和实际工作经验，并能协助项目经理管理团队。 *、工程维保及维修服务（工程人员*人，含主管*人） （*）从事物业设备工程工作三年以上, 身体健康，责任心强，服从工作指挥，年龄**岁以下（**岁以下人员占**%），高中（中专）及以上学历，必须持有效低压电工作业证或高压电工作业证或特种作业操作证且能独立完成岗位相关工作。 （*）政治素质高，业务素质好，掌握所管辖设备的性能，能独立完成工作任务。 （*）高压配电人员必须持高压电工作业证或特种作业操作证（电工），维修电工须有低压电工作业证或特种作业操作证（电工）。 (*) 工程主管：具有中专以上学历，受过相关设施设备专业培训，熟悉高低压、制冷与空调设备安装修理作业操作及保养，熟悉电梯的日常操作和管理，以确保物业各项设备的正常运转，且持相关证书，具备丰富的物业设备工程管理工作，熟悉工程管理服务的全部流程。 *、绿化管理服务 不设专人专岗，******每周两次指派专业人员对绿化植物进行维护、修剪、施肥及更换。 (二) 页码：**-**页，类型：修改 原文： （三） 技术评分 *. 由评标委员会成员对所有有效投标文件的技术和服务响应方案进行审核和分析，填写《技术评分表》，如下： 分值（**）评审内容评分细则*对采购人需求的响应程度（投标服务方案）总体服务模式科学合理，亮点多，针对性强，得*分； 总体服务模式有一定特点，亮点少，针对性不强，得*分； 总体服务模式无特点，无针对性，得*分； 总体服务模式不合理，得*分。*服务工作目标及管理方案方案合理，内容详细，熟悉采购需求，得*分； 方案合理、内容详细，了解采购需求，得*分； 方案比较合理，内容较详细，得*分； 方案不合理，不能满足采购需求，得*分。*机构设立、运作流程、管理计划根据投标人机构设立、运作流程、管理计划情况进行比较。对比优得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分。*工作人员培训及管理工作人员培训及管理内容完整、详细、合理、切实可行，得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分。*服务人员工资的合理性（人员福利待遇）人员工资合理，福利保障齐全，得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分。*质量保证体系及措施体系及措施完整、完善、合理可行，得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分*项目经理经验和资质 （须提供学历、奖项等证明材料扫描件，并提供投标截止日之前连续*年在投标人购买社保的证明材料）*.具有本科或以上学历，得*分；*.具有人民政府颁发的荣誉或奖项，得*分。本项最高得*分。*具有安全事故应急预案备案登记表具有安监部门颁发的“生产经营单位生产安全事故应急预案备案登记表”的，得*分；无，得*分。*信息化管理系统的投入运用投标人具有如：智能物业综合管理系统、楼宇智能监控管理系统、绿化养护管理系统、物业管理智能控制系统、现场巡查系统、巡航管理系统、管家工作管理系统等物业管理方面的信息化管理系统，每个得*分，最高得*分。无提供的，得*分。(需提供管理系统界面截图或系统软件租赁合同或系统软件购买合同等证明资料，否则不得分) 现文： (三)、技术评分 *.由评标委员会成员对所有有效投标文件的技术和服务响应方案进行审核和分析，填写《技术评分表》，如下： 分值（**）评审内容评分细则*对采购人需求的响应程度（投标服务方案）总体服务模式科学合理，亮点多，针对性强，得*分； 总体服务模式有一定特点，亮点少，针对性不强，得*分； 总体服务模式无特点，无针对性，得*分； 总体服务模式不合理，得*分。*服务工作目标及管理方案方案合理，内容详细，熟悉采购需求，得*分； 方案合理、内容详细，了解采购需求，得*分； 方案比较合理，内容较详细，得*分； 方案不合理，不能满足采购需求，得*分。*机构设立、运作流程、管理计划根据投标人机构设立、运作流程、管理计划情况进行比较。对比优得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分。*工作人员培训及管理工作人员培训及管理内容完整、详细、合理、切实可行，得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分。*服务人员工资的合理性（人员福利待遇）比较投标人的《配置服务人员费用报价明细表》，人员工资合理，福利保障齐全，得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分。*质量保证体系及措施体系及措施完整、完善、合理可行，得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分*本项目主要管理人员的资质和经验根据本项目主要管理人员（项目经理、项目主管、各岗位负责人等）的学历、与本项目相关的资质、经验等情况进行比较。对比优得*分；对比次之得*分；对比一般得*分；对比差得*分。*针对本项目制定应急突发事件的应急服务预案具有有关部门颁发的“生产经营单位生产安全事故应急预案备案登记表”的，得*分；无，得*分。*信息化管理系统的投入运用投标人具有物业信息化管理系统，如：物业管理智能控制系统、现场巡查系统等相类似功能方面的信息化管理系统，每个得*.*分，最高得*分。无提供的，得*分。(需提供管理系统界面截图或系统软件租赁合同或系统软件购买合同等证明资料，否则不得分) (三) 页码：**-**页类型：修改 原文： （四）商务评分 *. 由评标委员会成员对所有有效投标文件的商务条件进行审核和评价，填写《商务评分表》，如下： 分值（**）评审内容评分细则*同类项目经验：依据****年以来完成的同类项目合同或验收报告【分支机构投标的，总公司（总所）业绩可纳入评审】每提供一个物业管理合同得*分，最高得*分。请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。*本项目主要管理人员(项目经理除外)的资质和经验等（提供资质等证明材料及该服务人员在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等）根据项目主要管理人员的学历、与本项目需求相对应的资质、经验等情况进行比较。最优得*分；次之得*分；一般得*分；差得*分。*财务报告权威性能提供有审计资质的第三方出具的****年度《审计报告》：*分；无：*分。本项最高得*分。*在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、企业社会责任管理体系认证情况每具有一项得*分；无：*分*客户评价（依据《业绩一览表》中的业主评价）每有一项类似优的评价得*分，最高得*分*获得国家有关部门或行业协会颁发的资质等级或奖项*.投标人获得政府或政府相关部门颁发的劳动奖状,每具一项国家级的得*分，省级的得*分，市级的得*分，其他不得分； *.获得副省级或以上人民政府颁发的先进集体荣誉称号，得*分，无*分。 两项合计最高得*分。 现文： （四）商务评分 *. 由评标委员会成员对所有有效投标文件的商务条件进行审核和评价，填写《商务评分表》，如下： 分值（**）评审内容评分细则*同类项目经验：依据****年以来完成的同类项目合同或验收报告【分支机构投标的，总公司（总所）业绩可纳入评审】每提供一个物业管理合同得*分，最高得*分。请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。*本项目服务人员的资质和经验等（提供资质等证明材料及该服务人员在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等）根据本项目服务人员的学历、与本项目相关的资质、经验等情况进行比较。最优得*分；次之得*分；一般得*分；差得*分。*财务报告权威性能提供有审计资质的第三方出具的****年度《审计报告》：*分；无：*分。本项最高得*分。*在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证情况每具有一项得*分；无：*分。*客户评价（依据《业绩一览表》中的业主评价）每有一项类似优的评价得*分，最高得*分（同一合同项目只计*分）。*获得国家有关部门或物业服务行业协会颁发的资质等级或奖项 每提供一个，得*分，最高得*分。*对不良信用记录的扣分以“信用中国”（***.******.***.cn）网站为查询渠道，对列入企业经营异常名录的供应商每一条记录扣*.*分，最高扣*分；未列入则不扣分（如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为未列入企业经营异常名录）。评审时评标委员会应将信用信息查询记录和证据截图存档。 三、开标时间 (一)在交易中心网站会员专区进行项目投标登记前，供应商需办理交易中心供应商信用档案（办理方法请参阅本公告附件*）。符合资格的供应商应当在****年*月**日公告之时至****年**月**日**:**期间登录交易中心网站会员专区完成本项目投标登记（本项目不收取采购文件工本费）。供应商可登录交易中心网站自行下载招标文件。 (二)提交投标文件时间：****年*月**日公告之时起至****年**月**日*:**。 (三)提交投标文件截止时间和开标时间：****年**月**日*:** (四)投标文件解密时间：****年**月**日*:** -****年**月**日**:**。 解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录交易中心会员专区查看开标情况。 四、更正日期：****年**月**日 五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 （一）采购人联系方式 名称: 广州市卫生健康委员会 联系地址: 广州市越秀区竹丝岗四马路**号 联系人: 李小姐 联系电话：(***)******** （二）采购代理机构联系方式 名称：广州公共资源交易中心 网址: ***.******.*** 地点：广州市天河区天润路***号三楼东区办公室 邮编：****** 项目联系人：（***）******** 赖成光 更正公告为招标文件的组成部分，如更正公告有重新发布电子招标文件的，供应商应下载最新发布的电子招标文件制作投标文件。 广州公共资源交易中心 ****年**月**日 EndFragmentEndFragmentEndFragmentEndFragmentEndFragment