广东深圳市长安围股份合作公司6-014地块城市更新外部移交公共设施用地交易项目合作招商竞争性谈判公告（谈判邀请）
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*******-***地块城市更新外部移交公共设施用地交易项目合作招商竞争性谈判公告（谈判邀请）(项目编号：LHJY***********)双击鼠标自动滚屏 [打印此页] [关闭此页] 深圳市牛******、深******、深圳市******： 根据《******资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔****〕*号）******集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》（深龙华府〔****〕*号）等相关规定，经观湖街道办事处审查同意，并由******股东（代表）大会决议，现采用竞争性谈判方式对*******-***地块城市更新外部移交公共设施用地交易项目 范围涉及******的集体资产进行合作招商，现诚邀已通过投标报名资格审查的单位参加该项目的竞争性谈判。*. 项目名称*******-***地块城市更新外部移交公共设施用地交易项目*. 项目概况******（以下简称“******”）所有的编号为*-***地块（以下简称“交易地块”）位于龙华区观湖街道观城社区，占地面积*****.*平******长期发展，促进龙华区公共利益用地供给，依据《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》，******拟将上述交易地块用作外部移交用地。秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，******决定采用竞争性谈判方式选择实力雄厚的开发企业，结合选定开发企业具体实施的城市更新项目（拆除重建），提供上述交易地块与开发企业进行合作。本次竞争性谈判的交易范围为项目范围内集体所有的土地使用权和构筑物。根据《深圳市宝安***-**&**号片区【观澜老中心地区南片】法定图则》，交易地块涉及防护绿地（G**）约*****平方米，公园（G**）约****平方米，但上述交易地块最终是否可作为外部移交用地以及是否符合外部移交用地划定标准，以政府相关部门的正式批复为准。特别说明：为了避免该项目在后续实施过程中出现纠纷，合作方在参加该项目的谈判前，应对上述交易地块最终是否会被划定为外部移交用地尚未确定的情况有充分认识，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题，风险概由合作方自行承担。合作方拟计入外部移交用地面积的城市更新项目应位于龙华区辖区范围内，并确保其符合市、区外部移交用地政策及龙华区城市更新、规划国土部门相关要求。合作方应充分了解前述所涉及的外部移交用地有关政策，并自行判断交易项目后续实施的可行性，若由此导致面积计入受阻，交易实施机构不承担任何责任。*．应答方资格要求*.*在深圳市范围内注册成立；*.*在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；*.*净资产规模人民币*亿元以上，且资产负债率不得高于现行同行平均水平；*.*申请人近三年内（自 **** 年 ** 月 ** 日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；*.*申请人在龙华区辖区范围内需已有拆除重建类城市更新项目，并承诺将本次交易的外部移交用地计入其中[特别说明：申请人提供的拟计入外部移交用地的更新项目必须明确、唯一，开发主体必须为申请人本人（******）；******的，须合作权******股东（代表）会确认并完成集资交易备案；******的，须已完成意愿征集并达到规定条件；申请人须保证在申报更新单元计划时该城市更新项目现状合法用地比例不低于**%。具体证明文件要求详见本公告附件投标报名文件（格式）]；*.*******（限直接持股≥**%）以资信授权方式参与（应答方及资信授权方数量均仅限于*家），不接受联合体参与谈判。*.* 应答方不得存在下列任何情形之一：（*）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；（*）谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目；（*）被责令停业的；（*）被暂停或取消投标资格的；（*）财产被接管或冻结的；（*）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；（*）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；（*）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（**）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；（**）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（**）主管部门认定的其他情形。说明：应答方只有通过投标报名资格审查或资格预审并获得谈判邀请，才有获取竞争性谈判文件并参与正式谈判的资格。*．竞争性谈判文件的获取*.* 获取竞争性谈判文件时间： **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 *日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至** 时，下午** 时至**时（北京时间）。*.* 获取竞争性谈判文件地点：龙华区梅龙大道**号龙华区公共资源交易中心（龙华区国鸿大厦A座**楼****室）。*.* 获取竞争性谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。谈判应答方通过投标报名资格审查后，经谈判委托人邀请，由谈判应答方的法定代表人持法定代表人证明书或授权代表持法定代表人授权委托书，至本中心免费获取竞争性谈判文件。 *．竞争性谈判响应文件的递交*.* ****年 ** 月 ** 日 ** 时 **分，本中心开始接收竞争性谈判响应文件，递交竞争性谈判响应文件截止时间为 ****年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分，地点为：龙华区梅龙大道**号龙华区公共资源交易中心（龙华区国鸿大厦A座**楼）。*.* 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，谈判委托人不予受理。*．交易保证金的交纳本次竞争性谈判不收取交易保证金。*．项目的谈判*.* 谈判时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间）*.* 谈判地点：龙华区梅龙大道**号国鸿大厦A座**楼龙华区公共资源交易中心（具体谈判地点详见竞争性谈判文件）。*．信息公告的媒介本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站发布。http://***.******.***/（龙华区公共资源交易中心）*．联系方式深圳市龙华区公共资源交易中心联 系 人：李工通讯地址：龙华区梅龙大道**号龙华区公共资源交易中心（龙华区国鸿大厦A座**楼****室）邮政编码：******电 话：****-********传 真：****-******** 谈判委托人：****** 联 系 人：钟礼平通讯地址：******办公楼 邮政编码：******电 话：*********** 深圳市龙华区公共资源交易中心 **** 年**月**日
