组织机构：镇江市公共资源交易中心 发布时间： ****年**月**日 项目名称镇江市五洲山路**号售楼处*-*层（含地下室）建筑物转让项目编号CQ(****)第**号挂牌起始日期****年**月**日挂牌截止日期****年**月**日挂牌期满，如未征集到意向受让方重新挂牌转让 标的概况 镇江市五洲山路**号售楼处*-*层（含地下室）建筑物原为******售楼处，南至五洲山路，西至枣林路，土地出让编号为****-*-*。该房屋****年建成投入使用，合计建筑面积****.*平方米，其中地上四层，建筑面积****.*平方米，地下一层，建筑面积****.*平方米，建筑占地面积****.*平方米。该房屋属政府没收资产，虽符合土地利用总体规划，但未取得房屋不动产权证。 ****年*月，******在未取得****-*-*地块合法用地手续的情况下在该地块动工建设售楼处房屋。****年*月，镇江市国土资源局对******作出行政处罚决定（镇国土资监处[****]*-*号），没收上述地块上建筑物（售楼处*-*层房屋）。****年*月，镇江市润州区人民法院作出行政裁定（[****]润非诉行审字第**号），依法没收上述地块上建筑物（售楼处*-*层房屋）。 ****年*月, ******已缴清****-*-*地块土地出让金及违约金,并与镇江市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》补充协议（镇国土资利补[****]*号），但未取得该地块土地使用权证。****年 *月，******取得该地块开发项目立项文件（镇高新管发[****]**号）和用地规划许可证（地字第***************）。 ****年*月，镇江市润州区人民法院将五洲山路**号售楼处*-*层（含地下室）建筑物作为没收资产移交润州区财政局处置。根据《江苏省行政事业单位国有资产管理办法》（省政府****年第**号令）及国有资产管理相关规定，润州区财政局依法对该资产进行现状转让。 存放地镇江市五洲山路**号，南至五洲山路，西至枣林路，土地出让编号为****-*-*。标的现状该房屋目前由******作为售楼处在使用。水、电由******临时接通。 评估情况评估价（万元）****.**万元评估基准日****年*月*日评估机构江苏苏******转让底价（万元）****.**万元转让方情况基本情况转让方名称：镇江市润州区财政局组织机构代码证号：*****************G注册地：江苏省镇江市法定代表人：匡淑平经济类型： 行政机关转让方承诺 我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次资产转让是我方真实意愿表示，我方对该产权拥有完全的处置权。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件镇江市润州区人民政府办公室办文单(镇政办[****]***号)、《关于对五洲山路**号（****-*-*地块售楼处）建筑物及固定装修市场价值估价报告结果核准的通知》（镇润财[****]**号）行为批准或备案机构镇江市润州区政府、镇江市润州区财政局 特别告知 该资产为政府没收资产，虽符合土地利用总体规划，但未取得房屋不动产权证。该资产所占地块的土地出让金，******已全部缴清，并取得该地块的房地产开发项目立项文件和用地规划许可证。目前，该建筑物仍作为******售楼处使用，******已向润州区法院作出承诺，如果该建筑物被其他人购买后，公司将在**个工作日内搬移该建筑物。润州区财政局只对该资产进行现状转让，对该资产能否办理不动产权证不作任何承诺，相关资产变更手续由意向受让方负责办理，意向受让方对购买该资产显性和隐性风险应做充分评估，也可到润州区财政局进行详细咨询。 交易条件交易价款支付方式 意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 *个工作日内与转让方签订《资产转让协议书》，并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《资产转让协议书》生效之日起*个工作日内，转让方与受让方分别向镇江市公共资源交易中心一次性支付交易服务费；受让方并在《资产转让协议书》约定的期限内，将交易成交价款余款支付到镇江市公共资源交易中心结算帐户。受让方资格条件意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。标的交割 成交价款与交易服务费交清，双方办理资产移交手续。与转让相关的其他条件转让中涉及的相关税、费，由交易各方按规定各自承担。 交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示 公告期内查看标的，联系方式：任小姐：***********竞价报名报名时间****年**月**日上午*：**至****年**月**日下午*：**止报名手续一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://***.******.***.cn/）查看相关信息，并按本公告要求在《镇江市国有资产网上交易系统》（http://***.******.***.cn/cqdl.html）中提交相关报名材料。二、意向受让方须提交的材料：（*、所有材料均需加盖公章；*、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）（一）意向受让方为企业法人的应提供：*. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；*. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件）；*. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料*. 收购承诺函（公告附件）*.其他材料。（二）意向受让方为自然人的应提供：*.身份证复印件；*.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料　*. 收购承诺函（公告附件）*.其他材料。三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。 四、备查文件（一）转让标的请示(镇润财[****]**号)及评估报告审定的请示（镇润财办[****]*号）（二）转让批复（润政办[****]***号）（三）评估报告（（苏）苏地行ZJ[****]房估字第***号）（四）转让标的非法财物移交书、非法财物清单、行政处罚决定书（镇国土监处[****]*-*号）、镇江市润州区人民法院行政裁定书（（****）润非诉行审字第**号）（五）项目简介和具体要求（六）标的转让方统一社会信用代码证书（统一社会信用代码*****************G）（七）标的转让方法人身份证明（八）标的转让方委托书（九）标的转让方受委托人身份证明（十）镇江市润州区财政局批准的《进场交易通知书》(镇润财[****]**号)(十一) 镇江市润州区财政局估价报告结果核准通知(镇润财[****]**号)（十二）进场交易登记表、受让方资格条件备案表（十三）《资产转让协议书》五、交易方式*、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；*、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。*、不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。保证金及处置方式意向受让方应于公告期内将不低于***万元的竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金；如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。竞价安排竞价方式有底价增加增价幅度（万元）增加幅度：*自由竞价时间****年**月**日上午**：**延时竞价周期（秒）***服务费按省物价局批准的收费标准支付。附件下载《承诺函》、《收费标准》 联系方式标的咨询转让方：镇江市润州区财政局：殷先生：****-********镇江市公共资源交易中心：李先生：****-******** 技术支持 **********咨询时间 公告挂牌期工作日内 （上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）单位地址 镇江市冠城路*号工人大厦裙楼七楼****室保证金开户银行：******镇江京润支行； 账户：镇江市公共资源交易中心； 账号：请按照网上投标报名获取的账号信息进行正确操作。 保证金开户银行：江苏银行镇江黄山支行 账户：镇江市公共资源交易中心 账号：请按照网上投标报名获取的账号信息进行正确操作。 交易价款余款缴纳账户：交易系统中保证金账户 产权交易服务费交款银行 账户户名：镇江市财政局 开户银行：江苏银行镇江分行 账号：**************