江苏涟水县大东镇人民政府马棚农场土地使用权二次招租公告
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项目名称马棚农场土地使用权招租项目编号HACQ-*******-LS挂牌起始日期****年**月**日挂牌期满日期****年**月*日（截止当日北京时间**:**）招租单位涟水县大东镇人民政府标的概况标的位于原马棚农场学校校址的部分土地，东至原马棚小学界址，西至汤华东宅基地，南至水泥路，北至鱼塘边南口。总面积约**.*亩。资产评估情况评估机构评估报告书编号评估核准（备案）单位评估基准日标的评估值（万元）招租起报价*.***万元/三年，租期为三年，最高价者中标（每次报价增幅为人民币***元或***元的整数倍）意向承租方应具备的基本条件[if !supportLists]*、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。[if !supportLists]*、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。其他说明一、意向承租方须申请材料：（一）自然人应提供：*、有效的居民身份证。（二）法人或其他组织应提供：*、单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。二、受让申请程序及有关事项：（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：（http://***.******.***/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&CategoryNum=******）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:*********** ；陈超:***********。（二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经监管部门批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。（四）竞标地点：网络竞价（意向承租方无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://***.******.***.**:****/hajj竞标时间：****年**月*日**:**（北京时间）（五）保证金及价款支付：*、保证金缴纳：意向承租方必须在****年**月*日**:**（北京时间）前缴纳保证金****元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。开具保证金票据：意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具后到涟******登记。银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心 开 户 银 行：涟水******营业部 账号：**********************开户行行号：************保证金缴纳（退还）联系电话:****-*********、承租方在签订租赁合同时向招租单位缴纳当年度租金，以后每年于**月**日之前向招租单位缴纳当年度租金。未成交人的竞价保证金在成交公告公示后*个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章）至涟水分中心办理退还手续。（六）涟******按照（计价格【****】****号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费***元人民币。 三、特别提示： *、本公告仅为本次出租项目的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：王建锋，电话：***********。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。*、承租方必须在成交公示结束后五个工作日内与招租方签订土地租赁合同、缴纳当年度租金。如不及时签订合同及缴款，招租方有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。联系方式联系人汪晓王建锋（招租人）联系电话****-*******************土地租赁合同出租方（甲方）：大东镇人民政府承租方（乙方）：为了充分利用和管理好土地资源，提高经济效益。甲方对原马棚农场学校校址的部分土地公开网上竞价，根据文件规定，现与乙方订立如下租赁条款：一、租赁地点、面积原马棚农场学校校址的部分土地，四至：东至原马棚小学界址，西至汤华东宅基地，南至水泥路，北至鱼塘边南口。面积约**.* 亩。二、租赁期限租赁期为三年，即自年月日起到年月日止。[if !supportLists]三、租赁价格：元/年，总价为：元。四、支付方式和时间*、乙方于签订租赁合同时向甲方缴纳当年度租金，以后每年于**月**日之前向甲方缴纳当年度租金，否则甲方有权终止合同，并对乙方处以年租赁费的*倍罚款。*、根据双方协商，甲方设立履约保证金贰仟元，乙方在缴纳第一年土地租金时，一并缴纳给甲方。五、甲方的权利及业务*、甲方拥有土地所有权。*、甲方有权对乙方的生产、经营等方面进行监督管理。甲方协助乙方协调有关矛盾。六、乙方的权利和义务*、租赁土地仅限于农业种植，不得改变农业用途。*、乙方服从甲方的统一管理，积极配合甲方相关工作。*、乙方妥善管理甲方提供堆、埂、渠等设施，不得随便改变现状。如有损毁由乙方负责恢复原状，如不能恢复须承担赔偿责任，甲方不承担一切费用。*、乙方实行自主经营，自负盈亏。*、租赁期内乙方不得随意对甲方提供的土地、设施等进行改造、损毁。不得转让、转包。乙方不得将土地、设施等作为抵押。不得在租赁土地周边堆上等私自种植。不得损害他人利益。否则后果自负。*、租赁期满，经甲方对所租赁土地验收合格后，甲方无息退还乙方缴纳的贰仟元保证金。七、合同的变更或解除如因国家征地需要、不可抗力因素、上级政策以及项目规划导致协议不能继续履行，甲方有权解除合同，乙方应无条件退还所租赁的土地，双方互不追究。甲方退还乙方未使用年度租金及贰仟元保证金，征地补偿归甲方。[if !supportLists]八、其他条款*、本合同履行过程中，若产生争议，应由双方协商解决。协商不成，可通过法律途径解决。*、本合同一式四份，甲乙双方、县审批局、农业大队各执一份，甲乙双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：年 月 日
