广东国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（横琴）（交易序号：19149）
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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（横琴）（交易序号：*****）?根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，横琴新区规划国土局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储****-**号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块概况交易序号/宗地编号宗地位置宗地面积（M*）规划土地用途出让年限?计容积率总建筑面积（M*）?建筑密度绿地率?起始价（地面地价元/M*）?增价幅度（地面地价元/M*/次）竞买保证金（万元）*****/珠横国土储****-**号洪屏二路东侧、联峰路南侧、育欣路西侧、宝湾路北侧*****.**物流用地仓储用地**年≤*****.**裙楼及多层建筑（≤**米）≤**%、塔楼≤**%≥**%人民币***人民币**?人民币：****?美元：***港币：****?备注（一）土地开发建设与利用要求：*.?上述地块按土地现状条件（净地）供地。竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。*.?上述地块规划建设宗地用途：物流用地（在《土地利用现状分类》中选为“仓储用地”）。*.?上述地块建筑限高：≤**米。*.?竞得人在竞得地块后*个月内（港澳地区企业*个月内）须在珠海市横琴新区及一体化新拓展区拥有一家持有***%******。竞得地块国有建设用地使用权可直接变更******名下，******承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。*.?竞得人须按照相关规定，在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。*.?竞得人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。*.?上述地块开、竣工时间：宗地在土地交付之日起*个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起**个月内基础设施施工达到建设标高±*.**；在土地交付之日起**个月内所有项目主体工程封顶；在土地交付之日起**个月内竣工。（二）产业发展要求：*.?竞得人须在签订《土地出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储****-**地块项目建设发展协议书》（下称《发展协议书》，详见附件）。如竞得人拒绝签署《发展协议书》的，则已签署的《成交确认书》无效，出让人不与竞得人签署《土地出让合同》，并终止供地，宗地定金不予退还。*.?本项目按土地面积不低于****元/平方米投资强度进行建设，且总投资建设资金不少于*.*亿元人民币。*.?竞得人须承诺，******（集团）旗下注册在珠海市横琴新区的控股（控股**%或以上）公司在项目建成运营后第*年营业额不少于*.*亿元人民币，第**年营业额不少于*亿元人民币，**年累计营业额不少于**亿元人民币。*.?竞得人须承诺，******（集团）旗下注册在珠海市横琴新区的控股（控股**%或以上）公司在项目建成运营后第*年实现进出口贸易额不少于*,***万元，第**年不少于*亿元，**年累计进出口贸易额不少于*亿元。*.?项目建设和运营未达到《发展协议书》第一章第二条和第四章第十条约定的，******应向横琴新区管委会支付土地价款总额*%的违约金。（三）物业限售要求：*.?本项目计容积率建筑面积限制销售比例为***%，项目竣工验收后竞得人须自持本项目物业不少于**年；自持期满后，且满足《发展协议书》第一章第二条和第四章第十条约定的，经横琴新区管委会同意，竞得人可整体处置本项目（不可分割转让），受让对象应为符合本项目功能定位的企业。用地功能不可改变。（四）上述地块不设保留价。?二、挂牌出让对象：凡符合下列条件并通过准入资格审查的中华人民共和国境内外企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：竞买人或其实际******符合《横琴新区产业发展指导目录》中经营“物流、商贸和商务服务类”,并有**年（含）以上从事国内国际物流行业管理运营经验，具备国内快递、国际空运进出口、报关报检相关资质的企业。上述条件由横琴新区商务局核准。三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于****年**月**日*时至****年**月*日**时登录交易中心网站下载或到交易中心****室索取《挂牌文件》。四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。六、竞买资格申请和审查：竞买人应于****年**月**日*时至****年**月*日**时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后*个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：****年**月*日**时（以银行到账为准）。?八、网上挂牌时间：起始时间：****年**月**日*时。截止时间：****年**月*日**时。九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。十一、咨询电话和地址：珠海市公共资源交易中心：（****）*******、*******、*******（地址：珠海市香洲区红山路***号国际科技大厦B座二楼）；珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话：（****）*******（地址：珠海市横琴新区天河街**号）。十二、网址：市自然资源局网址：http：//***.******.***.cn交易中心网址：http：//***.******.***.cn横琴新区管委会网址：http://***.******.***.cn??珠海市自然资源局? 珠海市横琴新区规划国土局?珠海市公共资源交易中心?****年**月**日
