福建莆田市城厢区人民法院关于莆田市城厢区凤办南门居委会平安路99号的房地产（第二次拍卖）的公告
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福建省莆田市城厢区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省莆田市城厢区人民法院；法院主页网址：***.******.***/****——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：莆田市城厢区凤办南门居委会平安路**号的房地产，其中：房屋所有权证号：******，*-*层有证房产建筑面积***.**平方米，*-*层未办证房产建筑面积***.**平方米。规划用途商住，房屋结构砖混结构，产权来源****年**月拆迁自建，****年**月换证产业；国有土地使用权证号：莆国用(****)字C******-*号，土地使用权面积***.**平方米。电梯配置情况：没有配备电梯。详情见标的物调查情况表。起拍价为人民币*******元（不含需补缴的土地出让金及变现交易、产权登记、过户应当缴纳的相关税、费、金等其他费用），增价幅度为人民币****元，保证金为人民币******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日至****年**月**日的工作日工作时间接受咨询；有意者请与本院联系。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含土地出让金、增值税、个人所得税等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明： 本标的物暂无已知的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖成交后，买受人应于****年**月*日**时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市城厢区人民法院，开户银行：******莆田城厢支行，账号：********************)。十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十五、标的物瑕疵说明： 一、本拍卖标的项下国有土地使用权性质为划拨，根据泉州宁朗资******评估，莆田市城厢区凤办南门居委会平安路**号的房地产的预计土地出让金**.*万元，并于****年*月**日报莆田市自然资源局备案。根据相关法律规定，竞买人竞买成功后未缴纳土地出让金将无法办理土地证过户登记手续，相关事宜请竞买人向相关部门进行咨询。如遇政策、法律等规定调整造成应缴土地出让金价格变动，竞买人应遵循相关规定缴纳，拍卖人不作任何承诺。 二、本拍卖标的房地产共有*层，其中产权证对应部分为*-*层房地产，而*-*层系未办理产权证的房地产，买受人应自行前往相关行政主管部门咨询该*-*层无证部分房地产是否违法、违章，是否能办理产权过户及其他相关手续，是否需要接受行政主管部门的相应处理，拍卖人不做任何关于违法违章建筑的过户及其他承诺。三、买受人在竞拍前应当自行看样，对标的物的现状由买受人自行判断，本次拍卖不含套内家具及非已形成附合的装修装饰。买受人应自行通过合法途径解决标的物处置、非已形成附合的装修装饰、移交等方面的纠纷。房屋目前由被执行人的亲属占有使用，屋内物品较多，腾房清退周期较长，具体交付时间另行确定，拍卖人不作腾房清退的任何承诺。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。业务咨询电话：****-******* 承办人： 林法官。举报监督电话：****-*******。淘宝技术咨询：***-***-****。详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（***.******.***.cn）上查询微信扫码关注城厢法院微信公众号，第一时间获取拍品信息。微信公众号名称：城厢法院，微信ID：ptscxqrmfy福建省莆田市城厢区人民法院 二〇一九年十一月四日EndFragment莆田市城厢区凤办南门居委会平安路**号的房地产暂无修改记录
