广西吉丽嘉逸D地块前期物业管理服务 招标公告
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*．招标条件本招标项目吉丽嘉逸D地块前期物业管理服务，项目业主为******，招标人为******，招标代理机构为******，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对吉丽嘉逸D地块前期物业管理服务进行公开招标。*．项目概况与招标范围*.*项目名称：吉丽嘉逸D地块前期物业管理服务 招标编号：JLJY-GZ-***(****)*.*标段划分：*个标段*.*项目规模：项目位于南宁市良庆区百灵路***号，总用地面积*****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，住宅总面积*****.**平方米，商业总面积****.**平方米，物业管理用房面积***.**平方米，住宅总户数***户，机动车车位***个，非机动车车位***个。*.*建设地点：南宁市良庆区百灵路***号。*.*招标内容：吉丽嘉逸D地块前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：*.前期介入（开发建设期间）的物业管理服务内容：（*）根据项目情况，从物业管理专业角度，分析原设计图纸，提出物业结构布局功能方面的合理性建议；（*）根据项目情况，从物业管理专业角度，提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建议；（*）根据项目情况，从物业管理专业角度，提供工程质量的合理性建议。*.物业竣工验收期间物业管理服务内容：（*）参加竣工验收；（*）组织接管验收；（*）协助开发商处理工程遗留问题。*.入伙期间物业管理服务内容：（*）办理入伙手续的前提条件；（*）入伙的准备工作；（*）发出入伙通知；（*）入伙手续办理。*.实际运行期间物业管理服务内容：（*）装修管理：指定装修程序流程图、装修管理制度、指定装修期设备设施安装方案及相关配合措施；（*）对本项目的物业管理区域内物业共用部位（包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊。公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、值班室等）及相关场地的维修、养护使用及管理；（*）对本项目的物业管理区域内物业共用设施设备（包括绿地、道路、污水井、水泵、水箱、消防设施、功能更照明设施、机动车停车场、公用设施设备用房、物业、管理用房等）及相关场地的维修、养护使用及管理；（*）对本项目共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（*）绿化的养护和管理；（*）车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理；（*）公共秩序维护、安全防范的事项的协助管理；（*）物业档案资料管理；（*）物业管理区域的日常安全巡查服务；（**）物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理；（**）供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（**）根据项目具体情况，开展社区文化；（**）根据项目具体情况，开展便民服务。 *.*质量要求：《南宁市普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准。*.*服务期限：本项目前期物业服务合同的期限为自合同签订之日起，至该项目业主委员会与业主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止。*．投标人资格要求 *.*具备独立法人资格，公司成立不少于*年，具备有效的营业执照，驻场经理需具有物业管理企业经理岗位资格证。*.*投标人考核期内具有类似项目业绩，类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积*.*万平方米及以上的住宅小区或商业综合体的物业服务。考核期为****年*月*日至提交投标文件截止日。 *.*根据最高人民法院等*部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔****〕***号）规定，对在“信用中国”网站(***.******.***.cn)渠道列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人将被否决投标（以评标阶段通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）查询的结果为准）。*.*本招标项目不接受联合体投标。*．投标人报名及招标文件的获取*.*凡有意参加投标者，请于****年**月*日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时**分至**时**时，下午**时**分时至**时**分（北京时间，下同），由法定代表人或委托代理人凭身份证原件持授权委托书原件(委托代理时提供)、企业营业执照副本（所有复印件加盖公章），到广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际C栋临街商铺***室窗口报名。*.*招标文件资料费***.**元，售后不退。*.*本项目业主不接受投标人邮寄招标文件的请求。*．投标文件的递交及相关事宜*.*招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日北京时间上午*:**，地点为广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际C栋临街商铺***室，请各投标人在****年**月**日北京时间*：**时至*:**时内递交投标文件。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*．评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。*.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http://***.******.***/ 、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://***.******.***.cn/、南宁市住房保障和房产管理局http://***.******.***.cn/、******http://***.******.***.cn及南国早报上发布。*．联系方式招 标 人：****** 招标代理机构： ****** 地址：广西南宁市良庆区百灵路***号 地 址：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际C栋临街商铺***室 邮 编：****** 邮 编：****** 联 系 人： 白工 联 系 人：邓工、秦工 电 话：****-*******-*** 电 话：****-******* 传 真： 传 真：****-******* ****年**月*日
