广东惠东县人民法院关于惠东县大岭镇前进街一巷的土地使用权及其地上建筑物（第一次拍卖）的公告
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广东省惠东县人民法院关于位于惠东县大岭镇建新路*号（原前进街一巷）房地产的拍卖公告（第一次拍卖）广东省惠东县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在广东省惠东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**,户名：广东省惠东县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于惠东县大岭镇前进街一巷的土地使用权〔已办理土地使用权证，使用权面积****.*平方米，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日〕及其地上建筑物〔其中：已办理产权证的建筑物面积为****.**平方米，建基面积为***.**平方米，层数为*层，房屋性质为私有房产，规划用途为厂房，登记时间为****年**月**日；未办理产权证的建筑物面积为**.**平方米〕。起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：*****元及其倍数。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向惠东县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到惠东县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息），有意者请与法院联系安排看样时间。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、特别提示（一）地上建筑物部分未办理房地产权证，标的物权属能否办理过户手续请竞买人在拍卖前自行至相关单位咨询，不能办理过户手续的风险由买受人自行承担。（二）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。（三）如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。（四）承租人已向法院提交了《土地租赁合同》，该合同的部分约定如下：土地租赁地址广东省惠州市惠东县大岭镇前进街一巷〔宗地号：**********，使用面积：****.*㎡，国土证号：惠东国用（****）第******号〕；土地租赁期自****年*月**日至****年*月**日，共计**年，免租期限*年；租金标准及支付方式：每年*****元，土地押金*年*****元；一次性付清**年租金、*年押金，合计现金******元。上述土地使用权拍卖成交后，该土地使用权的租赁关系由买受人自行解决。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本案承办法官联系。十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在成交之日起七个工作日内缴入法院指定账户〔户名：惠东县人民法院，开户银行：中国农业银行惠东华侨城支行，账号：*****************。汇款票据应注明本案执行案号：（****）粤****执恢***号〕，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。特别提示：拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入人民法院指定的账户；逾期缴入人民法院指定的账户或者未缴入人民法院指定的账户，则视为买受人悔拍。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自《房地产权证、国土使用证》。 标的物详情咨询电话：****-*******（钟法官）法院监督电话： ****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：惠东县华侨城大道**号网址：http://***.******.***/详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 广东省惠东县人民法院 ****年**月*日惠东县大岭镇前进街一巷的土地使用权及其地上建筑物暂无修改记录
