湖南吐鲁番市中级人民法院关于吐鲁番市椿树路528号吐鲁番火洲商贸城1号B段、CD段3层商铺及土地使用权（第一次拍卖）的公告
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拍 卖 公 告 吐鲁番市中级人民法院将于****年**月*日上午**时至****年**月*日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://***.******.***）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于吐鲁番市椿树路***号吐鲁番火洲商贸城*号B段、CD段*层商铺及土地使用权，框架结构，****年修建，商业用途；总建筑面积：****.**㎡，其中B段建筑面积：***.**㎡，商品房预售许可证：新建房许字（****）*****号；CD段建筑面积：****.**㎡，商品房预售许可证：新建房许字（****）*****号；国有土地使用证号：吐鲁番国用（****）第****号，商业用地，出让性质，终止日期：****年*月**日，土地大证未分割。整体拍卖，总评估价：********元；总起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：****元及其倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆******在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆******统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构与本院联系。四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、特别提醒：本次拍卖包含房屋所有权及所分摊的土地使用权价值。B段四间办公室，其中一间正常使用，另外三间为空置状态；CD段部分有租赁，CD***-CD***（共约****㎡左右）原装修为宴会厅，目前空置状态，欠缴*年采暖费约******元，欠缴*年物业费约*****元；CD***-CD***及CD***-CD***（共约****㎡左右）目前为宴会厅，正常营业中。标的物面积均以实际测量为准。以上参考新疆宏昌房地产评估有限责任事务所出具的宏昌房估[****]第*****号房地产估价报告。标的物以实物现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，该房产所属土地相关信息；是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况；办理权证过户手续时所产生的一切税、费均由买受人承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。六、拍卖竞价前“淘宝网”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到吐鲁番市中级人民法院（地址：吐鲁番市新区葡萄沟路）签署《拍卖成交确认书》。七、该标的物属于法院查封扣押财产且有抵押权，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待解押及法院解封并变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。交易过程中产生的所有税费等均由买受人承担，如买受人迟延缴纳所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气、暖及物业管理费包括滞纳金等欠费由买受人自行协商解决，协商不成的均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=***.******.***.*.****c***zaBw*K&path=sf-hc-right-content*#q*请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院举报监督电话：****-*******法院地址：吐鲁番市新区葡萄沟路拍卖辅助机构：新疆******联系人：孙主任、薛主任（新疆******）咨询电话：***********、***********、****-*******辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路***号城建大厦****室 吐鲁番市中级人民法院 ****年**月*日吐鲁番市椿树路***号吐鲁番火洲商贸城*号B段、CD段*层商铺及土地使用权暂无修改记录
